Как оформляется наследство в россии: правила оформления наследства

Дача как объект недвижимости является отдельным видом собственности, наделенным определенными правовыми нюансами. Как правило, термин разграничивают на «загородный коттедж» и «приусадебный участок».

При этом основная разница заключается не только в видах строения, но и назначения земельного надела, на котором располагается дом.

Если в первом случае не возникает проблем, то в оформлении в наследство дачи (после смерти хозяина) может вызвать сложности.

Правопреемники

Чтобы вступить в наследство по даче необходимо придерживаться нормативно-правового регламента, установленного в ФЗ № 146 от 26.11.01. Согласно действующим положениям правопреемником является гражданин или группа лиц, обладающих правом на оформление недвижимости при условии, что бывший собственник умер.

При этом родственники подразделяются на несколько очередей:

1. К первой относятся близкие члены семьи — мать, отец, сын и/или дочь, супруг (а) покойного;
2. Во вторую очередь включают — брата, сестру, бабушку, внука и т. п.;
3. К третьей и последующим очередям относят дальних родственников.Очередность наследования по закону

Однако помимо указанных граждан на наследственную массу могут претендовать лица, находящиеся на иждивении у скончавшегося человека. Их включение в процесс оформления является обязательным — неважно происходит процедура по завещанию или закону.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 года № 146-ФЗ

Условия для получения по наследству дачи

1. По закону — имущественная масса распределяется между преемниками согласно очередности;
2. По завещательному документу — собственность отчуждается гражданам, указанным в акте последнего волеизъявления.

Для инициации наследственного дела требуется:

• личное посещение нотариуса по адресу проживания усопшего;
• подача заявления;
• сбор и предоставление документов.

Обращение в нотариальную организацию должно осуществляться не позднее, чем через полгода со дня смерти завещателя.

Процедура наследования земельного участка в СНТ

В законодательстве России предусмотрено два варианта для оформления в наследство дачу после смерти владельца.

Формально

Читать так же:  Наследование автомобиля после смерти владельца

По факту

Преемник является таковым, пока иное не будет оспорено через судебную инстанцию, в случае совершения ряда действий, свидетельствующих об оспаривании прав наследника.

Под фактическим принятием наследства подразумевается:

• систематическое отчисление взносов за земельный надел;
• погашение долга за участок;
• получение денег или оплата задолженности перед сторонними лицами или организациями;
• использование имущества в целях охраны и улучшения.

Нюансы оформления дачи, полученной в наследство

После смерти близкого человека или родственника необходимо обратиться к нотариусу по последнему адресу проживания покойного. Это необходимо для получения информации о наличии завещания.

В противном случае вступление и оформление дачи и земли по наследству осуществляется в рамках закона.

Для этого преемник пишет заявление о согласии принять имущество, но перед этим следует уточнить следующую информацию о собственности.

При наличии домика на участке

Оформленная дача в наследство и по завещанию при условии, что оно расположено в СНТ или садоводческом товариществе осуществляется в порядке, установленном в правовых актах. При этом действующие законы не должны идти вразрез со статьей 1170 ГК России, а применяются в качестве дополнительной информации для разъяснения отдельных моментов.

В статье 267 ГК России указаны нормы по распоряжению землей, находящейся в пожизненном владении с правом передачи по наследству. В этом случае передача прав на участок после смерти хозяина происходит на основании завещания или по закону. В последнем случае собственность распределяется между преемниками согласно очередности.

Статья 1170 Гражданского кодекса РФ «Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей»

Статья 267 Гражданского кодекса РФ «Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении»

Неприватизированная дача

1. Оформить выписку в Росреестре;
2. Направить запрос в БТИ для оформления паспорта технического значения на собственность;
3. Заказать независимую экспертизу для оценки дачи и участка земли;
4. Направить иск в судебные органы для признания права на владение имуществом;
5. При наличии положительного вердикта, следует посетить Росреестр и зарегистрировать собственность.

Дачная амнистия

Неприватизированную землю, расположенную в СНТ можно приватизировать только правопреемнику. Для этого направляется обращение к руководству товарищества для вступления в членство объединения. Далее, допускается проведение процедуры приватизации земли, используя упрощенную систему в рамках программы «дачная амнистия».

Процедура оформления

Для оформления дачного участка по наследству потребуется написать заявление у нотариуса на его принятие. В ситуациях, когда наследодатель не включил какие-то предметы или недвижимость в завещание, преемники должны самостоятельно провести эту процедуру.

Читать так же:  ​​Имеет ли право на наследство гражданская жена?

После проверки документации, служащий нотариата инициирует дело и передает участникам рекомендации о дальнейших действиях. По итогам процедуры правопреемники получают свидетельство.

Документы

• сертификат о летальном исходе родственника;
• справка или выписка из домового журнала о последнем адресе проживания;
• личный паспорт правопреемника;
• бумаги, указывающие на родственные связи — если наследование осуществляется в рамках закона, либо завещание.

Скачать образец заявления о принятии наследства

Сроки

Период для принятия имущественной массы, оставшейся от умершего гражданина, составляет 6 месяцев с момента инициации дела нотариусом (ст. 1154 ГК России). Кроме того, датой может признаваться день смерти или вступление в законную силу судебного постановления.

Статья 1154 Гражданского кодекса РФ «Срок принятия наследства»

Скачать образец искового заявления о восстановлении срока принятия наследства

Проведение оценки недвижимости

Проведение оценочных мероприятий в отношении участка требует привлечение независимой аккредитованной организации. После проведения соответствующих мероприятий выдается отчет, который впоследствии передается нотариусу. Стоимость дачного имущества зависит от различных факторов, основным из которых является расположение.

Самостоятельно провести оценку стоимости имущества практически нереально. Кроме того, полученные сведения нельзя будет приложить к делу.

Порядок распределения долей между наследниками

Примечательно, что претендовать и оспаривать процедуру могут также усыновленные дети покойного и лица, находящиеся на его иждивении не менее 12 месяцев. Обусловлено это тем, что в действующих законах указана необходимость выделения доли в имущественной массе в отношении нетрудоспособных граждан, а также иждивенцев.

Процедура госрегистрация права собственности

В вопросе, как оформить человеку дачу в наследство основным фактором является получение сертификата о владении участком. Такое свидетельство выдается нотариусом и впоследствии его необходимо зарегистрировать в органах картографии, кадастровом учреждении и Росреестре.

В момент обращения заявителю потребуется представить следующие документы:

• паспорт преемника;
• сертификат на владение дачей;
• наследственное свидетельство;
• оформленное по образцу заявление;
• чек об уплате государственной пошлины за проведение процедуры регистрации прав.

Размер госпошлины и налоговых обязательств

В соответствии с Постановлением Правительства России от 1.01.06, налоговое бремя на процедуру наследования было упразднено. В 2019 г. налог не взимается, однако преемнику потребуется подготовиться к финансовым расходам.

Читать так же:  ​​Как доказать родство с умершим?

Обусловлено это тем, что дополнительно процедура обременяется госпошлиной на нотариальные услуги.

Тариф устанавливается на государственном уровне, и получить скидку или льготу по ней не получится. Цена работы нотариуса зависит от стоимости дачи, указанной в оценочном акте.

При этом независимая экспертиза также стоит денег и оплачивает родственниками покойного.

Далее, сумма государственной пошлины рассчитывается в зависимости от родственных связей преемника с завещателем. Например:

1. Первая очередь, представителями которой являются — ребенок, муж или жена, а также отец и/или мать — обязаны заплатить 0,3% от стоимости дачного участка. Ограничения для сбора составляет сумма 100 000 руб.;
2. Если приемник относится к третьей и последующим категориям, то сумма обременения составит 0,6%. Лимитом по обязательству является 1 000 000 руб.

В ситуации, когда правопреемников несколько, оплата государственного сбора распределяется между участниками в соответствии с получаемой долей из имущественной массы.

Продажа дачи после вступления в права

Наследование дачного участка наделено строгим регламентом оформления, который прописан в российском законодательстве. Нарушение процедуры или игнорирование положений ГК РФ при формировании завещательного документа может принести правопреемникам множество проблем.

Поэтому без помощи юриста в вопросе, как оформить дом в собственность по закону или завещанию, не обойтись. Обусловлено это тем, что необходимо подготовить документы, корректно распределить доли, а также провести межевание участка.

Источник: https://zakonoved.su/kak-oformit-dachu-v-nasledstvo.html

Как происходит оформление наследства?

Как осуществляется оформление наследства? Этот вопрос люди часто задают профессиональным юристам. Далее будут описаны все аспекты необходимых действий для оформления наследования.

Наследственным имуществом считается собственность, переходящая от умершего к наследникам в порядке, предусмотренном законом. Возможность наследования относится не только к предметам собственности, но и к имущественным правам и обязанностям.

Наследниками могут выступать как физические, так и юридические лица. Согласно законам РФ, при отсутствии завещания права наследования разделяются на 8 очередей. Главными преемниками, согласно закону, выступают представители первой очереди. Представители последующих очередей получают возможность наследования только в случае отсутствия предыдущей очереди либо их отказа от наследования.

Виды наследования

Вступление в права может происходить двумя способами:

• согласно завещанию;
• по закону.

Каждый гражданин имеет право распорядиться имуществом после своей смерти путем составления завещания. Завещание — документ, составляемый дееспособным завещателем и вступающий в силу со дня смерти завещателя.

Завещатель имеет полное право указать в нем своих наследников, доли наследственного имущества, а также лишить права наследования без указания причин. Завещание является приоритетным документом при рассмотрении наследственных дел.

Лица, которые не упомянуты в завещании, но имеющие право на наследование, могут оспорить его в судебном порядке.

Суд может признать завещание недействительным частично или полностью в случаях, если оно было составлено вразрез с нормами законодательства. Наследование по закону реализуется в порядке очередности наследственных прав, определенных законами РФ.

Правила оформления наследства

Человек, получивший наследственную собственность, согласно юридическим нормам обязан ее принять. Стоит отметить, что правила вступления в наследство определяют, что принятое наследуемое имущество является собственностью наследника с момента открытия завещания. Законодательные нормы четко регламентируют момент открытия и приравнивают его ко дню наступления смерти наследодателя. С чего начать оформление наследства?

Под фактическим принятием наследуемой собственности признаются действия преемника, которые характеризуются несколькими признаками:

• владение и управление имущественными благами;
• реализация действий, направленных на сохранение целостности и защиту от посягательств на имущество со стороны других лиц;
• денежные операции, связанные с наследственными обязательствами, а также расходами на содержание имущества.

Несмотря на это, оформление документов юридически является обязательным. Оформление наследства подтверждается правоустанавливающим документом, которым выступает свидетельство о праве на наследуемое имущество.

Естественно, на этом этапе возникает несколько вопросов: как оформить наследство и с чего начать?

В случаях когда права наследования не оспариваются, оформление наследства происходит путем открытия наследственного дела. Все необходимые бумаги для получения собственности оформляет нотариус.

Порядок принятия наследства регламентируется законодательством и полностью реализуется с помощью нотариальных контор. Так, нужно обратиться к нотариусу (государственному или частному), чтобы наследство получить.

Дело рассматривается по месту жительства умершего или по месту нахождения завещаемого имущества.

Оформление наследства согласно законодательству РФ происходит в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

За этот период нотариус устанавливает наследственные возможности, извещает об открытии наследственного дела всех возможных наследников.

Законодательство обязывает всех преемников в отведенный период времени заявить и подтвердить свои права на наследуемое имущество или отказаться от них.

Помимо установления прав наследников, на нотариусов возложена обязанность защиты наследуемого имущества от внешних посягательств. С этой целью проводится ряд мероприятий. Это может быть составление описи имущества, накладывание запретов на отчуждение недвижимости, передача собственности на ответственное хранение и прочие действия.

Порядок принятия наследства следующий:

• наследуемое лицо оформляет у нотариуса соответствующее заявление;
• знакомится с перечнем бумаг, необходимых для выдачи свидетельства о праве наследования;
• получает инструкции и необходимые запросы в соответствующие органы для их получения;
• самостоятельно собирает и оформляет нужный пакет документов на наследуемую собственность;
• забирает в назначенный срок Свидетельство о праве на наследование имущества.

Оформление наследства у нотариуса предполагает наличие следующего пакета документов:

• паспорт наследника или другое удостоверение личности;
• свидетельство о смерти;
• выписка ЕИРЦ из домовой книги наследодателя с указанием всех прописанных лиц;
• выписки и справки, подтверждающие родство с наследодателем.

Подать заявление с соответствующим пакетом документов в нотариальную контору можно несколькими способами:

• лично;
• через своего представителя, оформив нотариальную доверенность на совершение операций от вашего лица;
• отправив заявление и необходимые дополнения почтой.

Отметим, что заявление на оформление наследства у нотариуса можно подать только в течение полугода с момента открытия завещания.

Когда сроки пропущены, необходимо обратиться в судебные органы для их восстановления и предоставить уважительные доказательства, по которым пришлось нарушить сроки принятия имущества.

В редких случаях принятие наследуемого имущества при пропущенном сроке может происходить без обращения в суд. Для этого необходимо иметь письменное согласие от остальных наследников.

Завершение процесса оформления наследства

Оформление наследства завершают государственной регистрацией. Для этого нужно обратиться в территориальную государственную регистрационную службу по месту жительства наследодателя или расположения наследуемого имущества.

Чтобы оформить государственную регистрацию, потребуется свидетельство о праве наследования, паспорт и квитанция об оплате пошлины. Подать документы можно и через почту, однако в этом случае нужно будет заверить нотариально подпись наследника на заявлении.

Продолжительность государственной регистрации обычно занимает около месяца, по истечении этого срока заявителю выдается соответствующее свидетельство.

Источник: https://nasledstvo03.ru/nasledstvo/oformlenie.html

Как оформить наследство

Процедура окормления наследсва

Переход права собственности на имущество в связи со смертью гражданина требует обязательного соблюдения ряда юридических формальностей. Наследственное право не зря выделено в отдельную главу гражданского кодекса – процесс наследования при всей кажущейся простоте имеет множество нюансов. Задавшись целью изучить вопрос, как оформить наследство, необходимо иметь представление об основных понятиях, имеющих значение во время процедуры (наследование по закону и завещанию, фактическое принятие наследства, наследственная масса и т.д.). Основные из них буду описаны нами ниже, а индивидуальные спорные вопросы наследования Вам обязательно поможет разрешить наш опытный юрист (для получения бесплатной онлайн-консультации введите свой вопрос в форме, расположенной в правом нижнем углу окна).

Оформление наследства: для чего оно необходимо и что означает фактическое вступление?

Оформление наследства

Прежде, чем привести аргументы в пользу юридического закрепления перехода прав собственности на вещи после смерти их владельца, обозначим понятие фактического вступления во владение имуществом. Под таковым понимается пользование и владение вещью после смерти наследодателя, если не оформлено наследство. Фактическое принятие наследства может выражаться в выполнении хотя бы одного из следующих действий:

• Исполнение обязательств наследодателя;
• Принятие исполнения обязательств должниками наследодателя;
• Совершение действий по сохранению вещей, входящих в наследственную массу;
• Владение или пользование этими вещами;
• Оплата средств на обслуживание этих вещей.

В случае отсутствия спорных вопросов между наследниками такой режим владения имуществом может успешно существовать ровно до тех пор, пока не возникнет необходимость им распорядиться (продать, подарить, обменять, передать по наследству и т.д.). Именно это обстоятельство является единственным и основным аргументом в пользу того, чтобы наследство оформить.

Далее рассмотрим общие и особенные моменты того, как происходит наследование по закону, и как правильно оформить наследство по завещанию.

Формы передачи наследства – оформление переданного по завещанию и по закону

Формы передачи наследства

Первое, о чём стоит знать, окунаясь в дела наследственные, — существует два варианта передачи имущества после смерти: завещание и законное наследование. Выбор одного из путей законодательством предоставлен наследодателю, наследникам же остаётся изучить все особенности оформления, которые зависят от избранного способа.

Наследование по закону представляет собой распределение наследственной массы между близкими родственниками умершего гражданина в порядке очерёдности, определённой законодательством. При этом основным принципом раздела имущества в данном случае является равенство долей.

Завещание, как способ передать имущество после своей смерти, избирают граждане, желающие установить иной по отношению к прописанному в законе порядку или размеру наследования.  При этом следует помнить, что некоторые категории наследников вправе претендовать на обязательную долю даже в то случае, если они не отмечены в завещании.

Если рассматривать вопрос о том, как оформляется наследство без завещания или при его наличии, следует отметить, что основные различия приходятся на первоначальный этап процесса:

Наследство по закону, как получить?	Наследование по завещанию, процедура оформления
Открытие наследства.
Определение наследников в соответствии с установленной законом очерёдностью.	Проверка действительности завещания.
Установление наличия/отсутствия категорий лиц, имеющих право претендовать на обязательную долю в наследстве.
Извещение заинтересованных граждан.
Аккумулирование документации и сведений.
Выдача свидетельства о праве на наследство.

Как видно из таблицы, с позиций оформления не имеет большого значения, каким способом наследодатель решил передать наследство, как получить по закону то, что им причитается, более детально разберём далее.

Документы для оформления наследства

Документы для оформления наследства

Для тех, кто собирается официально вступить в наследство, оформление документов – один из важнейших вопросов. Единого перечня документации, подходящего для всех без исключения случаев, не существует: всё зависит от способа передачи имущества и его состава.

Постараемся всё же привести примерный список, основываясь на том, какую документацию требуют правила оформления наследства:

1. Паспорт;
2. Документация, свидетельствующая факт смерти наследодателя (соответствующее свидетельство);
3. Документация, подтверждающая принадлежность имущества умершему (правоустанавливающие бумаги);
4. Отчёт об оценке наследства (если она была произведена предварительно);
5. Завещание – если оно имеется;
6. Официальные бумаги, свидетельствующие о степени родства (в случае отсутствия завещания);
7. Справка из домоуправления о составе семьи наследодателя;
8. Доверенность, если интересы наследника представляет доверенное лицо.

Далее рассмотрим в деталях, как происходит оформление наследства,    как правильно оформить наследство на квартиру, какие преграды могут поджидать на пути к официальному приобретению прав собственника.

Процедура оформления наследства

Процедура оформления наследства

Открытие наследства происходит в день смерти гражданина или признания его умершим. С этого момента начинает течь полугодовой срок, за который наследник должен обратиться к нотариусу для оформления своих правомочий.

Перед тем, как оформить свидетельство о праве на наследство, нотариус совершает действия по:

1. Выявлению других наследников;
2. Сбору необходимой документации, заявлений о принятии либо отказе от наследования (если второй наследник не хочет оформлять свою долю он может отказаться от неё, передав другому лицу, или без указания выгодоприобретателя);
3. Оповещению заинтересованных граждан о том, что начато оформление, наследство открыто;
4. Сохранению вещи, которая будет передана по наследству;
5. Обеспечению выдачи супругу наследодателя бумаг, удостоверяющих его долю в общем имуществе.

Свидетельство о праве на наследство, как итоговый акт, удостоверяющий оформление права на наследство, выдаётся всем наследникам не раньше чем через полгода после открытия наследства.

Как правильно оформить наследство:  особенности оформления недвижимости

Тем, кто столкнулся с вопросом, как правильно оформить наследство на квартиру без завещания или при наличии такового, следует знать о том, что процедура перехода недвижимости после смерти её собственника отличается от других видов имущества лишь по двум пунктам:

1. Потребуется собрать дополнительные бумаги: правоустанавливающие (свидетельство), выписку из ЕГРП, справку о рыночной стоимости, технические документы;
2. После получения свидетельства свои права на жильё или долю в нём надо будет зарегистрировать в Росреестре.

К слову, оформление наследства после получения свидетельства о праве на наследство требуется не только для объектов недвижимости. О том, куда следует обратиться после окончания процедуры оформления наследства, читайте далее.

Есть свидетельство о праве на наследство — что делать дальше?

Если перед Вами встал вопрос, как оформить правильно наследство на недвижимость, автомобиль, вклад и т.д., необходимо руководствоваться следующими правилами:

1. Право собственности на квартиру или дом регистрируется в Росреестре;
2. На автотранспорт – в ГИБДД;
3. На вкладной счёт – в банковском учреждении, его обслуживающем;
4. На самоходную машину – в Ростехнадзоре;
5. На долю в ООО – в совете директоров юрлица;
6. На акции компании – у регистратора акционерного общества;
7. На маломерное судно – в соответствующем отделе ГИБДД.

Как оформить право наследства: какие трудности  могут возникнуть?

Если Вам предстоит вступить в наследство, как правильно оформить этот факт – безусловно, первоочередная задача. Тем не менее, достаточно часто наследники сталкиваются с трудностями формального характера, такими как:

1. Неправильное написание собственного имени, фамилии или отчества наследника либо наследодателя в официальных документах (для решения проблемы следует обратиться в органы ЗАГС или в суд для установления факта родства);
2. Пропуск наследником полугодового срока, отведённого законом на принятие наследства (восстановить его также можно через суд).

Оформление наследства — сколько стоит?

Официально стоимость оформления наследства состоит лишь из государственной пошлины за нотариальные услуги (она делится поровну между всеми наследниками):

• Для близких родственников – 0,3% от стоимости наследства;
• Для остальных – 0,6%.

Следует, однако, учитывать расходы на саму оценку, на сбор и оформление необходимых документов, разрешение спорных вопросов через судебные органы.

Более подробно о том, для чего нужна и как производится оценка наследства, а также о перспективах появления в российском законодательстве нового способа наследования – наследственный договор, Вы можете узнать из одноимённых материалов, представленных на нашем портале.

Источник: https://laudit.ru/kak-oformit-nasledstvo.html

Порядок оформления наследственных прав на квартиру и наследование недвижимости в РФ

Принимая наследственные права, например, на недвижимость, нельзя унаследовать часть имущества, принимается все имущество наследодателя, включая его долги. Место своего наследодателя занимает правопреемник; понятие носит название правопреемства.

Правопреемство, сбор необходимой юридической документации

Процесс правопреемства длительный. Он подразумевает несколько этапов работы. включающие сбор нотариальных бумаг и документации, рассмотрение и подписание нотариальной конторой заявления наследников о получении наследственных прав, свидетельства, оплату госпошлины, получение прав собственности на унаследованное недвижимое имущество.

Рассмотрим процессы подробнее, а также ознакомимся с некоторой полезной информацией получения наследственных прав по закону и по акту односторонней воли. Процедура наследования, оформление наследства на квартиру включает подготовку необходимого пакета документов. Имущество можно унаследовать, открыв наследственное дело.

Документами для оформления наследства на квартиру являются следующие:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие родственную связь с бывшим владельцем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т. д.);
• справка о прописке умершего на момент смерти с подтверждением факта совместного проживания с ним лиц;
• выписка из домовой книги;
• акт, указанный в свидетельстве о праве собственности, подтверждающий наследственные права на квартиру;

В течение 6 месяцев подготовленные документы следует представить нотариальной конторе по месту открытия наследства (последнее место жительства покойного), приложить заявление о выдаче свидетельства на права или принятие имущества. Этот порядок необходим для того, чтобы выявить всех наследников и дать им возможность заявить о наследственных правах.

Получение свидетельства о наследственном праве, оплата госпошлины, регистрация в Росреестре

Обязательно процедура подразумевает подачу нотариусу пакета, содержащего вышеперечисленные документы для оформления наследства на квартиру, получение свидетельства о наследственном праве, оплату госпошлины. Далее со свидетельством на руках наследнику, который вступает в наследственные права, следует обратиться в отделение Росреестра для регистрации. Следовательно, от того, кто вступает в наследственные права, требуется не только знание действующего законодательства, но и запас времени, поскольку процедура весьма длительна. Рекомендуется сразу после того, как вы узнали о положенном вам имуществе, обратиться к нотариусу для консультации, которая освещает оформление наследства квартиры и свидетельства о праве на наследство. вы можете доверить юристу заниматься сбором документов, что подразумевает подписание нотариальной доверенности, оплату соответствующих услуг.
При утрате правоустанавливающих актов на квартиру и невозможности их восстановления у наследников складываются серьезные затруднения, не позволяющие принять наследственные права и обязанности и оформить законные права. В такой ситуации фиксируется юридическое владение и пользование жилплощадью в судебном порядке с целью подтверждения наследниками факта существования документов на квартиру у наследодателя и их утраты. Иногда юридическое оформление наследства затруднительно по причине того, что наследодатель был участником совместной собственности. Наследники могут получить права только после определения доли наследодателя в общем имуществе.

По законодательству переход наследственной недвижимости к наследникам и принятие ими наследственных прав осуществляется на правах долевой собственности и не подлежит изменению.

Оформление наследства квартиры и наследственных прав может быть затруднительным в связи с отказом, данным наследникам при просрочке ими установленного срока принятия.

В такой ситуации можно прибегнуть к судебному разбирательству с заявлением об утверждении наследственного факта или иском о возобновлении срока его принятия с установленными долями всех претендентов на квартиру.

Получение прав собственности на унаследованную недвижимость

Если бывший владелец недвижимости производил перепланировку или реконструкцию жилого помещения и при жизни не успел оформить на него техдокументацию, то этот объект не включают в наследственную массу до того момента, пока не произойдет оформление документации согласно действующему законодательству. На размер наследственной госпошлины оказывает влияние стоимость квартиры. Если плательщиком представлены несколько документов, то работа ведется с тем из них, в котором указана наименьшая стоимость. Оценка стоимости недвижимости совершается на момент открытия наследственных прав. Срок их утверждения не влияет на оценку стоимости имущества, она остается неизменной. Чтобы оформить собственность на недвижимость, нужно обратиться в Федеральную службу Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, которая называется Росрегистрацией (Росреестром). Для этого наследникам требуется представить следующие документы для оформления:

• заявление о государственной регистрации права;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• паспорт или документ, подтверждающий личность заявителя;
• техпаспорт с описанием объекта недвижимости.

Через месяц после подачи заявителем документации в Росреестр оформление наследства квартиры является законченным, наследник считается полновластным собственником квартиры и вступает во владение.

Полезная информация о получении наследственных прав по акту односторонней воли

Следует учесть, что завещание является особой законодательной сделкой и предусматривает распоряжение унаследованным имуществом после смерти завещателя.

Действующим законодательством РФ регулируется вступление в наследство недвижимостью по завещанию, подразумевая принцип его свободы и наличие права наследодателя распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Завещатель имеет право выбрать, кому отдать в наследство, определить доли права собственности.

Но существует право обязательной доли, ограничивающее наследодателя при изъявлении его воли. Таким образом, нетрудоспособные и несовершеннолетние дети, родители, супруги и другие лица, находящиеся на иждивении наследодателя, получают не менее половины доли наследства независимо от того, кто указан в завещании.

По решению суда может быть признано ничтожным завещание, если доказано, что завещатель на момент написания завещания был недееспособен, не осознавал своих действий и их последствий.

Возможно, что у обязательных наследников могут возникнуть права на недвижимость, переданную по завещанию иным лицам. Получение в наследство дома происходит вместе с земельным участком ввиду единства и целостности земельного участка и недвижимости, которая на нем находится.

Из этого можно заключить, что завещание может быть признано недействительным, когда право на дом унаследовало одно лицо, а на участок — другое. Следует знать, что после вступления в наследственные права по закону либо по завещанию наследник имеет все основания отказаться от своей доли в пользу других лиц.

Отказ носит бесповоротный характер и не может быть изменен.

Значение наследственного права заключается в том, что любому члену общества должна быть гарантирована возможность знать, что после его смерти все накопленные им материальные блага перейдут к его правопреемникам.

Источник: https://1nasledstvo.ru/oformlenie-nasledstva/na-kvartiru-dokumenty.html

Принятие наследства, оформление наследства у нотариуса, стоимость оформления наследства

В наследство может быть передано любое имущество, а также права и обязательства наследодателя. Наследники смогут получить эти вещи только после смерти наследодателя.

Многие наследники не учитывают именно наличие долгов в наследственной массе. Между тем, это определено статьёй 1175 ГК РФ. Поэтому, принимая наследство, нужно быть готовыми к тому, что в составе имущества могут быть обязательства погасить кредиты или иные долговые обязательства покойного.

Важно понимать и тот факт, что передавать по наследству можно только имущество, на которое наследодатель оформил правоустанавливающие документы. Например, неприватизированную квартиру завещать нельзя, так как она не является собственностью наследодателя по закону, даже если он ею пользовался на законных основаниях.

Права наследников в 2019 году

Существует два типа прав – в порядке очерёдности. В этом случае наследники получают права, если наследодатель не оставил завещания. Наследство делится между его родственниками на основании закона. Гражданский кодекс выделяет 8 ступеней в очереди наследников, от самых близких родственников к дальним.

Некровные родственники исключаются из наследников, но если они находились на иждивении наследодателя не менее года и совместно с ним проживали, то они также могут претендовать на получение доли в его имуществе.

Переход права на получение наследства от претендентов первой очереди к следующим очередям происходит, если:

• Претенденты первой очереди отсутствуют;
• Они отказались от наследства.

Во втором случае, отказ может быть написан без указания лица, к которому переходит право на эту долю наследства (абсолютный отказ), а может с указанием преемника.

Отдельно стоит учитывать, что внуки, племянники, двоюродные братья и сёстры наследодателя могут получить его наследство только если их родители (наследники предыдущих очередей) умерли до вступления в наследство.

Обычно наследство получают представители первых трёх очередей. Случаи перехода наследства к дальним родственникам очень редки.

Гражданские жёны, а также дети, которые были усыновлены другими родителями, права на наследство вообще не имеют.

Обстоятельства могут сложиться таким образом, что наследство будет признано выморочным. Это значит, что оно перейдёт в доход государства. Такое происходит:

• Если у наследодателя вообще нет родственников;
• Они пропустили шестимесячный срок, отведённый законом для вступления в наследство;
• Они официально отказались от наследства.

Оформление наследства по завещанию

Если наследодатель не хотел, чтобы его наследство было распределено только между родственниками согласно закону, он должен был ещё при жизни составить завещание. В этом документе завещатель имеет право определить круг лиц, которые получат наследство, а также их доли.

Кроме этого он может указать лиц, которые являются недостойными наследства. В этом случае, они ни при каких условиях наследство не получат. Бывают, конечно, случаи, когда в суде им удаётся добиться признания завещания недействительным.

Но это очень сложно, так как нужно доказать, что оно было составлено под принуждением или в состоянии, когда наследодатель был невменяемым и недееспособным.

Кроме описанных выше особенностей содержания завещания, в нём могут быть указаны дополнительные условия для получения наследства. Единственное ограничение для таких условий – они не должны противоречить морально-этическим нормам.

Несмотря на то, что завещание даёт право лишать наследства недостойных претендентов и, наоборот, наделять правом наследования тех, кто по закону этого права лишён, есть одно ограничение – наследодатель не может лишить наследства претендентов, обладающих правом на получение обязательной доли. К таким наследникам относятся:

• Несовершеннолетние иждивенцы;
• Иждивенцы инвалиды и пенсионеры, которых содержал наследодатель;
• Жена наследодателя. Она может претендовать на половину совместно нажитого имущества и исключить её из завещания нельзя, она всё равно получит эту долю собственности.

По завещанию передать своё имущество можно не только физическим лицам, но и различным организациям.

Оспорить завещание, то есть признать его ничтожным, можно только:

• Если оно составлено недееспособным лицом;
• Составлено не самим завещателем;
• Не имеет его подписи;
• Не удостоверено нотариусом;
• Некорректно и неоднозначно в своём содержании.

Для признания завещания недействительным по одной из этих причин, необходимо иметь доказательства и предоставить их суду.

Фактическое вступление в наследство

Помимо прохождения всей процедуры оформления наследства, закон допускает принятие этой собственности по факту. Достаточно просто начать пользоваться имуществом наследодателя и оплачивать счета по его содержанию. Например, платить за коммунальные услуги при пользовании квартирой.

Такой способ вступления в наследство указан в статье 1153 ГК РФ. Его главный недостаток – неполный перечень прав по использованию унаследованной собственности. Для того, чтобы иметь возможность заключать сделки по продаже или дарению унаследованной недвижимости или иного имущества, необходимо всё равно оформить наследство у нотариуса.

Однако, в этом случае часто приходится доказывать фактическое вступление в наследство в суде. Унаследованным таким образом имущество будет признано, если:

• Наследники использовали имущество в личных целях;
• Занимались поддержанием и улучшением состояния данного имущества;
• Охраняли и сохраняли имущество;
• Приняли на себя другие обязательства покойного.

Доказать фактическое вступление в наследство нужно в течение полугода со смерти наследодателя, то есть в тот же срок, что и оформить наследство у нотариуса.

Из-за сложностей и неоднозначного характера такого способа вступления в наследство, большинство наследников предпочитают оформить наследство официально, с получением свидетельства о наследстве у нотариуса.

Сроки, время и место открытия наследства в 2019 году

Согласно 1114-й статье ГК РФ заявить о правах на наследство можно сразу же после смерти наследодателя. До этого момента это сделать невозможно. Также закон запрещает разглашать содержание завещания до смерти наследодателя, кроме тех случаев, когда он сам рассказал о распределении наследства между своими родственниками.

Срок вступления в наследство равен полугоду с момента смерти наследодателя. Это указано в статье ГК РФ №1154. Если наследники этот срок пропустят, то восстанавливать права на наследство нужно будет в суде. И сделать это можно лишь при наличии серьёзных причин для пропуска установленных законом сроков.

Что касается места вступления в наследство, то законом определены два варианта:

• По месту последней регистрации наследодателя;
• По месту нахождения его собственности, если он не имел регистрации на момент смерти или её место неизвестно.

Наследники должны подать заявление нотариусу по месту регистрации наследодателя. Они могут:

• Подать заявление лично;
• Переслать заказным письмом по почте;
• Передать с доверенным лицом, имеющим официальную доверенность.

В последнем случае доверенное лицо сможет заниматься всеми этапами оформления наследства.

Порядок оформления наследства у нотариуса

Вступление в наследство у нотариуса происходит в несколько этапов.

Составление заявления

Заявление на вступление в наследство составляется в свободной форме. Но оно должно содержать:

• Сведения о наследодателе и наследнике (заявителе);
• Подтверждение прав наследника на получение собственности наследодателя;
• Опись наследственной массы.

Если наследник не желает получать наследство, он может написать отказ, а также отказ с передачей своего права на наследство другому претенденту. Важно, что отменить такой отказ практически невозможно. Суду нужно будет предоставить веские основания, объясняющие, почему истец пошёл на такой шаг, а теперь хочет вернуть свои права.

Сбор документов

Помимо заявления нотариусу нужно предоставить документы:

• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Выписку по месту его последнего проживания;
• Справку о снятии с регистрационного учёта;
• Правоустанавливающие документы на наследственную массу;
• При отсутствии завещания также нужно предоставить доказательство родства между наследником и наследодателем: свидетельство о рождении или о заключении брака.

Если каких-либо из этих документов нет, то наследники могут запросить их дубликаты в соответствующих государственных органах. Также они могут подать иск в суд о признании объекта имущества частью наследства.

Оценка стоимости наследства

После подачи заявления на открытие наследственного дела и сбора всех необходимых документов, нужно определить стоимость наследства. Это нужно для расчёта государственной пошлины за вступление в права наследования.

Для некоторого имущества придётся обращаться к специальным организациям, лицензированным для проведения такой оценки. Но бывает, что рыночная стоимость указана в документах на данное имущество.

В частности, такое часто случае с оценкой квартир и автомобилей.

Для наследников первой и второй очереди госпошлина составляет 0,3% от стоимости наследства (но не более 100 тысяч рублей). Для остальных наследников – 0,6%, но не более миллиона рублей.

Если наследники были прописаны вместе с наследодателем или имели с ним общую собственность, то они освобождаются от оплаты пошлины. Инвалиды могут платить половину суммы, если оформят соответствующую льготу в отделении Налоговой службы по месту жительства.

Получение свидетельства о праве на наследство

Последний этап оформления наследства – получение свидетельства у нотариуса. Такой документ наследникам выдадут, когда истечёт полгода с момента смерти наследодателя. В свидетельстве указан размер доли, которую получит конкретный наследник.

В некоторых случаях процесс вступления в наследство длится более полугода. Это связано с отсутствием необходимых документов, судебными тяжбами или нерождённым наследником (когда ожидают его рождения, и в завещании уже указана его доля наследства).

Важно учитывать, что нотариус устанавливает размер долей наследников, но не делит имущество. Фактический раздел наследники должны произвести самостоятельно.

Регистрация права собственности

После завершения всех этапов оформления наследства у нотариуса нужно зарегистрировать полученное имущество на собственное имя. Это делается в Росреестре. Для прохождения процедуры регистрации нужно подать:

• Свидетельство о наследстве;
• Документы на это имущество;
• Квитанцию об оплате госпошлины;
• Свидетельство о смерти наследодателя.

Переоформление происходит в течение месяца. Для некоторых видов имущество, в частности для автомобилей, перерегистрацию нужно проходить в ГИБДД.

Источник: https://familegal.ru/nasledstvo/prinyatie-nasledstva-posle-smerti-rodstvennika-v-2019-godu/