Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Только государственная регистрация перехода права на недвижимое имущество с уплатой госпошлины наделяет полномочиями распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Совершая сделки, влекущие за собой обязательное оформление перехода права, предусмотрена обязанность граждан и юрлиц оплатить государственную пошлину.  Данная необходимость связана с особым правовым статусом недвижимости, подлежащей строгому учету со стороны государственных служб.

Последние изменения, связанные с повышением размера госпошлины за регистрацию и сокращением некоторых сроков, происходили сравнительно недавно. В зависимости от вида сделки и категории собственников, госпошлина за регистрацию права собственности различается.

Порядок оплаты госпошлины

Понятие госпошлины определяется как сбор, взимаемый с граждан и юрлиц, обратившихся за определенными услугами, включая юридически значимые действия, перечисленные в гл.25.3 НК РФ. В качестве плательщиков могут выступать простые граждане, организации или государственные учреждения.

Правила оплаты услуг

Регистрирующие действия, требующие уплаты госпошлины, указаны  в ст. 333.33 НК.  Процесс оплаты регулируется следующими правилами:

1. Оплата производится до момента подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если они подаются лично. При обращении в Росреестр электронным способом, квитанция на оплату предоставляется после отправки, но до момента рассмотрения заявки.
2. Если собственников несколько и у них отсутствуют льготы по оплате, размер пошлины делится на всех в равных пропорциях.
3. Если кто-либо из обратившихся имеет право на освобождение от уплаты пошлины, сумма к оплате делится на остальных собственников, при этом размер ее уменьшается на долю, приходящуюся на освобожденных от уплаты собственников.
4. Местом оплаты является регион, в котором было совершено юридически значимое действие.
5. Госпошлина может быть перечислена безналичным путем или путем внесения наличных.
6. Документальным подтверждением факта оплаты служит квитанция или платежное поручение, на котором имеется отметка банка об исполнении.

Сотрудники Росреестра не примут заявление на регистрационный учет без предъявления квитанции. В случае, если информация о произведенном платеже имеется Единой информационной системе по госплатежам, дополнительно подтверждать факт перечисления требуемой суммы не нужно.

Последние изменения законодательства

При уплате госпошлины для регистрации права собственности на недвижимость, возникшего при покупке, обмене, получении в дар или при приватизации, учитывают количество сособственников, деля между всеми сумму к оплате равными долями. Исключение составляет переход права собственности к наследникам. Каждый из наследников, обратившись за оформлением наследуемой доли, оплачивает полный тариф.

Размер пошлины

В 2019 году размеры госпошлин установлены в зависимости от категории обратившихся граждан и оснований, дающих право на оформление недвижимости.

Основание для обращения	Категория лиц	Размер, руб.
Покупка, мена, дарение жилой недвижимости	Граждане	2000,00
Организации	22000,00
Формление земельного участка (под домом, около дома, под дачей, гаражом) или строений, расположенных в сельской местности	Граждане	350,00
Наделы сельскохозяйственного назначения	Физические лица и организации	350,00
Доля в праве на сельхоз.землю	100,00
Изменение данных на собственника или недвижимость (кроме смены паспорта с сохранением ФИО и адреса, изменениях характеристик недвижимости) с регистрацией в ЕГРП.	Граждане	350,00
Организации	1000,00
Регистрация по ипотеке	Граждане	1000,00
Организации	4000,00
Изменения в ЕГРП на основании изменения или расторжения договора об ипотеке	Граждане	200,00
Организации	600,00
Оформление по договору долевого участия	Граждане	350,00
Организации	6000,00
Изменения в соглашении долевого участия, цессия, уступка прав	Физические лица	350,00
Выдача свидетельства повторно (при потере, порче, корректировке тех.ошибок, не имеющих отношения к работе Росреестра, после изменения ЕГРП, после снятия ипотечного обременения	Граждане	350,00
Организации	1000,00
Выдача выписки из ЕГРП	Физические лица	200,00

Изменения в сроках

Начиная с января 2016 года, сроки выполнения процедуры стали меньше:

1. Если ранее процесс занимал 18 дней, то после введения изменений срок ожидания составил 10 рабочих дней.
2. В случае, если поданные документы заверены нотариусом, регистрация займет всего 3 дня.
3. Регистрация по ипотеке и договору купли-продажи с использованием кредитным средств займет 5 рабочих дней.
4. Недвижимость (дома, квартиры и другие объекты), относимая к нежилому сектору, будет зарегистрирована в течение 15 календарных дней.

Освобождение от уплаты госпошлины

В некоторых случаях и для некоторых категорий  обращающихся оплачивать госпошлину не требуется.

Освобождены от уплаты пошлины следующие категории:

• Признанные малоимущими граждане при оформлении прав на недвижимость, кроме случаев госрегистрации обременения/ограничения.
• Представители федеральной власти, местные и региональные органы при регистрации прав на недвижимость.

Бесплатная регистрация

В отдельных случаях оформление производится без взимания пошлины. К числу таких случаев относят:

1. Оформления оперативного управления муниципальной или госсобственности.
2. Оформление прав на землю под оленеводство с наличием обременений.
3. Бессрочное землепользование государственных и муниципальных участков.
4. Изменения согласно измененному законодательству РФ.
5. Регистрация арестованного имущества или при прекращении ареста.
6. Оформление ипотечной недвижимости согласно закону.
7. Оформление погашения записи регистрации ипотеки.
8. Регистрация изменений в закладной и ее выдачу.
9. Прекращение права ликвидированной недвижимости, при отказе от нее, переходе к другому собственнику, преобразовании (реконструкции) имущества.
10. Регистрация прекращения обременений на недвижимость.
11. Переоформление пожизненно наследуемой земли в качестве собственности.

При подготовке документов для оформления права собственности необходимо учитывать обязательность уплаты госпошлины, за исключением тех случаев, когда граждане или организации освобождаются от обязанности оплатить пошлину в указанных законом ситуациях. При регистрации прав на землю с находящимся на нем домом, размер пошлины составит суммарное выражение тарифа за строение и за участок земли.

Правила и порядок оплаты госпошлины при регистрации недвижимости Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/gosposhlina-za-registraciyu.html

Госпошлина, выплачиваемая за регистрацию права собственности: размеры и нюансы

При совершении столь значимого юридического действия, как занесение недвижимости в кадастровый реестр, законодательно установлена обязанность уплатить обязательный платеж в пользу государства, который иначе называется госпошлина за регистрацию права собственности. Выплату должны производить физические и юридические лица, приобретающие право собственности на недвижимое имущество.

Госпошлина за регистрацию прав собственности: что это такое?

Государственная пошлина является обязательным платежом, который необходимо совершить для постановки на учет собственности в органах Росреестра. Оплата производится непосредственным владельцем имущества. Если у квартиры или другого объекта недвижимости по договору несколько собственников, то платить придется каждому из них в равных долях.

Уплата госпошлины должна производиться непосредственно новым владельцем. Но бывают случаи, когда совершить подобное действие новоиспеченный хозяин не может: не позволяет здоровье или имеются другие уважительные причины. Закон четко прописывает возможность перехода права на внесение денежных средств доверенному лицу.

Законом РФ установлено, что облагается пошлиной любая сделка, заключаемая по поводу недвижимых объектов. К последним относят:

• гараж;
• земельные участки:
• нежилые помещения;
• дома и другие виды жилья.

Регистрация подразумевает вписывание имущества в ЕГРП. Облагается пошлиной совершение следующих сделок:

1. Касающихся прекращения права собственности либо его возникновения. Сюда относят получение наследства, в том числе, если наследодатель не регистрировал ранее имущество, новый собственник совершает регистрацию по решению суда, купле или продаже помещения, дарению.
2. Возникновение временного права на пользование недвижимостью, принадлежащей другому физлицу или организации, например, аренда.
3. Ограничение прав на собственность в результате обременения. Чаще всего это ипотека или прописка ребенка, отказавшегося от приватизации.

Не подлежат обложению пошлиной в пользу государства кратковременные сделки, касающиеся недвижимости. Они, как правило, длятся не более года. К подобным действиям относят пользование на безвозмездной основе, кратковременный найм или аренда комнаты или другого жилого помещения.

Государственную пошлину рекомендуется оплатить заранее. Принять документы специалист может и без подтверждающего ее внесение документа, однако процедура регистрации не начнется, пока чек не будет предоставлен. Закон предусматривает возможность внести оплату в течение 5 дней с момента подачи необходимых бумаг в Росреестр или МФЦ.

Как внести платеж?

Внесение государственной пошлины можно осуществить несколькими способами. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Оплата через банк

Чтобы совершить платеж через банковскую систему, гражданину потребуется заполненный бланк с указанными данными самого плательщика и реквизитами. Получить подобную бумагу можно в регистрационной палате.

Обычно банковские учреждения предлагают гражданам воспользоваться помощью квалифицированного сотрудника, который будет контролировать каждое действие при внесении денежных средств. Однако плательщик может и сам произвести оплату через соответствующий терминал. Возможен как наличный расчет, так и осуществление платежа с использованием банковской карты.

Через Почту РФ

Операторы Почты РФ также смогут провести данный платеж. Чтобы воспользоваться их услугами, необходимо предоставить квитанцию, в которой указаны все необходимые реквизиты.

Однако подобные действия зачастую можно производить только в центральных отделениях учреждения.

Интернет-оплата

Наиболее современным и удобным способом оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в отделении Росреестра является интернет-перевод. Осуществить платеж достаточно просто:

1. Осуществите переход на региональный сайт ФНС или на общероссийский портал.
2. Введите требуемые сведения. Среди них обязательно будут: данные паспорта, реквизиты организации, получающей платеж, адрес плательщика, вид пошлины.
3. Нажмите кнопку «Оплатить».

Вторым вариантом оплаты с использованием интернет-технологий является внесение денежных средств на счет получателя через портал Госуслуг. Действовать нужно следующим образом:

• регистрируйтесь на сайте;
• найдите вкладку «Платежи»;
• в появившемся окне введите требуемую информацию.

Процедуру регистрации имущества можно отменить. Но в этом случае вернуть полностью сумму, внесенную в качестве госпошлины, не получится: государство вернет ровно половину денежных средств.

Если гражданин внес больше необходимой для регистрации суммы, то он сможет вернуть свои деньги. Для этого в регистрационный орган подается заявление, подкрепленное доказательствами совершения платежа в виде платежных документов.

Третьим способ оплаты через глобальную сеть является возможность перевести средства через Сбербанк-онлайн. На сайте есть специальная вкладка «Росреестр», предназначенная именно для совершения платежей в данную организацию.

Чтобы совершить данное действие, потребуется ввести реквизиты плательщика и организации, на счет которой идет оплата госпошлины за регистрацию права собственности. Особое внимание следует уделить КБК организации. Именно от него зависит, куда в конечном итоге нужно будет подавать пакет бумаг для регистрации: непосредственно в Росреестр или в МФЦ.

Факт оплаты подтверждается квитанцией в случае внесения денежных средств через почтовое отделение или банк, или чеком, если плательщик воспользовался интернет-порталом или банковским терминалом.

Необходимо снять копию с подтверждающего уплату пошлины, взимаемой государством, документа. Она прилагается к основному пакету бумаг вместе с оригиналом. Последний по завершении процедуры постановки недвижимости на учет возвращается плательщику.

Размеры госпошлины

Размер выплачиваемых за регистрацию недвижимого имущества платежей установлен статьей 333.33 НК РФ. Нормативный правовой акт четко определяет следующие денежные взносы:

1. Граждане на общих основаниях должны внести 2000 рублей.
2. Юр. лица выплачивают в несколько раз больше – 22000 рублей.

Но если учесть все нюансы сделок подобного рода, то сумма будет выглядеть для некоторых из них немного иначе, в частности:

1. Постановка на учет в органы госрегистрации дачного участка, подсобного хозяйства, дома СНТ, возведение гаражной постройки или ИЖС будет стоить 350 рублей. Данное правило распространяется и на новостройки, строительство которых производится на территории данного землевладения.
2. Доля общего имущества, находящегося в многоквартирном доме, обойдется в 200 рублей.
3. Регистрация части участка сельхозназначения облагается пошлиной в 100 рублей.
4. Если производится регистрация определенной доли в фирме, то сумма составит 0,1% от стоимости активов и недвижимости, принадлежащих предприятию. Однако более 60 000 рублей государство требовать не имеет права.
5. Если недвижимость приобретается с целью дальнейшего включения в паевой инвестиционный фонд, то чтобы оформить данную сделку в соответствии с законами и внести объект в государственный реестр придется отдать 22000 рублей.
6. Водное судно также нужно регистрировать в соответствующих органах. Оплатить пошлину будет при этом необходимо в размере 500 рублей.

При покупке нескольких объектов недвижимости придется оплатить государственную пошлину за каждый, даже если покупается участок с возведенным на нем зданием.

Пример расчета выглядит следующим образом: цена за регистрацию земли составляет 350 рублей, а вот дом, находящийся на нем, обойдется в 2000 рублей. Итоговая сумма, которую необходимо внести физлицу, составляет 2350 рублей.

Но для каждого объекта квитанция должна оформляться отдельно!

В случае если по каким-либо причинам, например, в случае утраты, потребуется получить дубликат документа, подтверждающего состоявшуюся ранее регистрацию собственности, также необходимо будет внести соответствующие платежи в пользу государства. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности, установленный в данном случае, будет складываться из двух составляющих: 350 рублей — за землевладение и 2000 рублей — за дом. Итого гражданин заплатит 2350 рублей.

Долевая собственность в нежилом помещении при постановке на учет в регпалате также требует уплаты госпошлины. Деление имущества на части подразумевает:

• наследование;
• паевые взносы;
• членские выплаты.

При расчете суммы пошлины для каждой из сторон размер доли в расчет не принимается: каждый хозяин должен выплатить равные части от платежа.

От уплаты госпошлины не смогут уклониться даже дети. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, платеж совершают родители, неважно один ребенок в семье имеет долю или двое. После 14 в квитанцию должны быть внесены данные несовершеннолетнего.

Особым образом рассчитывается госпошлина при регистрации объекта недвижимости, полученного по наследству, по завещанию или в порядке очередности, установленной законодательством. Размер выплаты в данном случае составит:

1. 0,3% стоимости имущества для ближайших родственников, законом установлена верхняя граница выплат: 100000 рублей;
2. 0,6%, если родство дальнее.

Есть ли льготы?

Уплата госпошлины – прямая обязанность всех граждан и юридических лиц при постановке недвижимости на госучет. Без совершения данного платежа процедура производиться органами Росреестра не будет. Однако некоторые категории населения освобождены от подобных выплат. К ним относятся:

• Малоимущие слои населения, имеющие на руках справку, подтверждающую их состояние.
• Представители органов власти местного самоуправления.

Может возникнуть ситуация, когда регистрации подлежит собственность, имеющая нескольких хозяев, среди которых значится лицо из льготной категории.

При расчете государственного платежа за долевое имущество, часть которого находится в собственности у лица, попадающего в вышеперечисленные категории, придерживаются определенной схемы. В этом случае сумма выплат уменьшается, и льготник при этом не платит ничего.

Оставшаяся часть пошлины должна быть оплачена другим владельцем, а если их несколько, то платеж делится на всех в равных долях.

Другие категории граждан, в том числе ветераны ВОВ, инвалиды, будут платить всю сумму пошлины. Своеобразную скидку они могут получить только на услуги нотариуса.

Разъяснение других сложных моментов

Чаще всего разногласия по поводу уплаты платежа возникают в момент, когда оформляется соглашение по поводу купли-продажи имущества.

Возникает вопрос: кто должен вносить платеж в пользу государства – покупатель или продавец? Закон говорит, что данная обязанность всегда возлагается на того, кто будет покупать недвижимость: за утрату права собственности какие-либо платежи не предусмотрены. Поэтому гражданин, решивший продать квартиру или участок, от выплат освобожден.

Даже если стороны в момент заключения сделки впишут в соглашение пункт, согласно которому обязательство должно перейти к бывшему собственнику, любой юрист сообщит о неправомерности данного требования и признании его недействительным.

Еще одна сложность касается недвижимости, покупаемой в ипотеку. В данном случае оплачивать пошлину не нужно.

Однако все же имеется одно исключение: если ипотека дается под залог уже находящейся в собственности недвижимости, то платить за регистрацию новой квартиры государству придется.

Сколько составляет госпошлина в этом случае? Выплаты производятся на общих основаниях: платеж равен 2000 рублей для граждан и 22000 – фирмам.

Недвижимость всегда находилась под особым контролем государства. Ее регистрация в кадастровом реестре обязательна. Однако данная процедура не может быть проведена без уплаты госпошлины, значит, владельцу имущества в любом случае придется заплатить государственным органам. За законное владение объектами недвижимости приходится платить.

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/sobstvennost/gosposhlina-za-registratsiyu-prava.html

Госпошлина за регистрацию права собственности — сколько и когда платить?

Довольно часто люди совершают различные сделки с недвижимостью. Когда право владения передается другому лицу, операция подлежит обязательной регистрации. Законодательством предусмотрена госпошлина за регистрацию права собственности, так как имущество находится под пристальным вниманием властей. Именно на законодательном уровне ведется непосредственный учет прав владения.

Что такое госпошлина?

Поэтому происходит их регистрация специальными органами. За это и требуется платить определенную дань государству. Только после внесения денег и сдачи документации орган запускает процедуру регистрации и делает запись в соответствующий реестр.

Оплата госпошлины

Госпошлиной является некоторый денежный взнос в бюджет. Она оплачивается за выдачу юридической документации и осуществление действий правового характера, в том числе:

• подача иска;
• развод;
• регистрация;
• наследственные дела;
• выдача документов;
• регистрация прав владения.

Взимание госпошлины регламентирует глава 25. 3 НК. Поэтому эту дань государству можно отнести к налогу.

Госпошлину положено оплачивать лицам, использующим государственные услуги при обращении в соответствующие учреждения. Так и после покупки недвижимости человек проходит процедуру регистрации.

То есть, в реестре делается запись о том, что недвижимость теперь принадлежит новому владельцу. Но, сделает это регистрирующий орган только на основании требуемого пакета документации, который включает платежный документ об оплате пошлины.

Довольно часто, людей интересует тема, где именно лучше внести деньги за регистрацию права владения. Когда сделкой занимается агентство недвижимости, таких вопросов не возникает, все делают специалисты.

При самостоятельном проведении сделки, оплачивать пошлину придется самостоятельно. Существует множество вариантов для совершения этой операции. Основными из них являются:

• внесение денег через почтовое отделение;
• взнос через оператора любого банка;
• внесение денег с использованием терминалов;
• использование интернета.

Сейчас через почту оплату госпошлины производят крайне редко. В основном люди обращаются в банки либо используют интернет. Просто потому что это стало более привычным и занимает гораздо меньше времени.

В финансовых организациях оплату можно совершить через оператора или терминал. В любом из перечисленных вариантов необходимы реквизиты. Их необходимо заранее уточнить в регистрационном учреждении. Оператор выдаст чек об оплате, которую нужно отнести в регистрирующий орган совместно с требуемым пакетом документации.

Важно! Банки взимают дополнительную комиссию за предоставленные услуги. Этот факт рекомендуется учитывать при внесении платежа.

Через терминал сделать платеж можно наличными средствами либо банковской картой. Неудобства этого варианта состоит в отсутствии возможности выдачи сдачи, так же аппарат не берет монеты.

Читайте также!  Решение об одобрении крупной сделки: образец для ООО и АО

Самый быстрый способ оплаты это использование специальных сайтов:

• ФНС. Здесь потребуется внести: паспортные данные заявителя, его адрес проживания, вид платежа и реквизиты.
• Госуслуги. Чтобы оплачивать через этот портал, требуется заранее зарегистрироваться и пройти подтверждение. На последнее уйдет около недели времени, так как придется дождаться письмо с кодом.
  Личные кабинеты в банках. Этот вариант хорош для зарегистрированных пользователей банков. С помощью личных кабинетов можно совершать любые оплаты с карты либо счета. Хорошо зарекомендовал себя в этом направление Сбербанк. Удобство этого варианта оплаты состоит в том, что потеряв квитанцию, ее можно напечатать снова. Также преимуществом этого метода является возможность оплаты дома на диване.

Если человек передумал регистрировать свое право, государство вернет ему половину уже уплаченного платежа. Для этого требуется в течение 3 дней подать заявление в регистрирующий орган с обозначением реквизитов для возврата денег.

Размер пошлины

Законодательством установлены общие размеры пошлины в бюджет, которые оплачиваются за регистрацию права владения:

• для обычного человека она составляет две тысячи рублей;
• для юридических лиц, двадцать две тысячи рублей.

Но, законодательством дополнительно предусмотрены некоторые нюансы. Государство регистрирует сделки с предприятиями, рассматриваемыми как комплекс имущества. В связи с этим дополнительно выделяются следующие размеры пошлин за регистрацию:

• права владения на участок для личного подсобного хозяйства, ИЖС, строительство гаража — триста пятьдесят рублей;
• доли на сельскохозяйственную территорию земли – сто рублей;
• доли в многоквартирном здании двести рублей;
• права на организацию – 0 1 % от цены имущества, но не больше шестидесяти тысяч рублей;
• права владения имущества, для включения его в инвестиционный фонд – двадцать две тысячи рублей;
• водного судна – пятьсот рублей.

Квитанция на оплату

Важно! Если предприятие включает несколько видов регистрации, суммы пошлин складываются.

Существует еще один вид пошлины по регистрации владения. Ее придется оплатить, если требуется получить дубликат ранее полученного свидетельства. Размер ее составит:

• для граждан – триста пятьдесят рублей;
• для организаций – одна тысяча рублей.

Если происходит регистрация права владения на нескольких собственников, размер платежа раскидывается между всеми собственниками. Исключения составляют сделки с наследуемым имуществом. Здесь каждый наследник заплатить полную сумму пошлины.

Закон устанавливает несколько категорий лиц, которые освобождены от оплаты госпошлины. Они перечислены в ст. 333. 35 и 333. 39 НК. Основными из них являются:

• государственные, муниципальные и культурные учреждения;
• герои Советского Союза;
• инвалиды и участники ВОВ;
• все владельцы собственности, если регистрация вызвана существенными изменениями законодательства;
• малоимущие граждане.

Решистарция прав собственности

При этом к последним относятся люди, которые официально признаны малоимущими гражданами. Для этого в различных регионах присутствуют свои условия. Без документов, подтверждающих наличие статуса, льгота действовать не будет.

Читайте также!  Как составить приказ о внесении изменений в приказ

Когда существует группа лиц, уплачивающих пошлину, и среди них есть льготник, законом предусмотрен особый порядок внесения денег. Тогда общий платеж делится на количество участников, и доля льготника вычитается из общей суммы.

Например, пошлина составляет две тысячи рублей, при этом четыре участника, один из которых льготник. Получается: 2000 / 4 =500 рублей приходится на одного человека.

Всего в бюджет по регистрации владения будет внесена сумма полторы тысячи рублей, за минусом части льготника.

Сколько составляет госпошлина за регистрацию прав собственности? Читайте в нашем материале.

Где оплатить госпошлину за регистрацию ИП? Читайте тут более подробно.

Здесь вы узнаете про стоимость оплаты госпошлины за регистрацию брака.

Когда не нужно платить?

Согласно законодательству вся регистрация недвижимости проходит в специальном органе. При этом процедура не будет запущена, пока заявитель не внесет дань государству за нее. В области недвижимости пошлина платится при регистрации:

• права владения по договорам покупки, дарения либо наследования;
• обременения, к примеру, при ипотеке;
• права использования стороннего имущества, к примеру, аренда.

Отсутствует обязательство оплаты дани государству по сделкам, не требующим специальной регистрации. В сфере недвижимости к таким сделкам относятся те, у которых неизменно право владения. К примеру, когда присутствуют сделки:

• краткосрочная аренда;
• временное безвозмездное использование;
• и тому подобное.

Также нет необходимости вносить пошлину за квартиру, купленную в ипотечное кредитование. Но, когда она берется под залог купленного ранее имущества, дань государству придется заплатить в стандартном порядке.

При регистрации права владения имущества люди должны платить дань государству. При этом законодательством предусмотрен круг льготных лиц, которые освобождены от этого обязательства. Размер пошлины для обычного человека не высок, по сравнению с юридическим лицом.

Оплачивать дань государству можно через банк, терминал, почту либо интернет. Способ оплаты заявитель вправе выбирать самостоятельно. Но, при любом из вариантов заявитель должен принести в регистрирующий орган квитанцию. Без нее процесс регистрации запущен не будет.

Источник: https://vesbiz.ru/finansy/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti.html

Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019 году

Оплата госпошлины – обязанность граждан и организаций при совершении юридических действий.

Перечисляемые средства направляются в бюджет. Размер пошлины для юридических лиц намного выше, чем для физических.

С 2015 года сумма пошлины за регистрацию прав собственности при операциях купли-продажи, вступлении в наследство выросла почти вдвое.

Что это за платеж и обязательно ли его платить?

Госпошлина – сумма в денежном эквиваленте, которая взимается с физлиц и организаций в пользу государства при совершении юридических действий в судах, нотариальных конторах, ФМС, Росреестре.

Случаи, когда госпошлина подлежит обязательной уплате:

• подача и рассмотрение судебных исков;
• взыскание алиментов, ущерба;
• развод, раздел имущества;
• наследственные дела в суде;
• нотариальное заверение документов: доверенностей, завещаний, дарственных, договоров, сделок;
• заключение брака, смена имени и/или фамилии, выдача свидетельств в загсе;
• выдача паспорта российского или заграничного;
• регистрация прав собственности, обременений, соглашений о переуступке прав;
• регистрация юрлиц и ИП, выдача выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация компаний;
• регистрация транспортного средства.

Процедура взимания пошлины регламентируется главой 25.3 НК РФ.

Так, при регистрации права собственности оплата пошлины возлагается на нового владельца недвижимости.

При регистрации договора оплата госпошлины является обязанностью сторон договора: она может делится между ними в равных частях.

По общему правилу уплачивают пошлину все физические и юридические лица. При этом освобождаются от  ее уплаты лишь льготные категории граждан:

• малообеспеченные при наличии соответствующего подтверждающего документа;
• представители местных органов власти.

В случае если одна из сторон сделки является льготником, сумма пошлины уменьшается, а остаток платят лица (лицо), которое льготами не обладает.

Размер пошлины

С 2015 года действуют новые размеры пошлин при регистрации прав. Такие изменения вступили в силу после принятия закона №221-ФЗ. На 2019 год изменений не произошло.

Для физлиц размер госпошлины при регистрации права собственности на квартиру или частный дом вырос вдвое, для организаций – увеличился на 7000 рублей и составляет:

• 2000 рублей в отношении граждан – физических лиц;
• 22 000 рублей — для организаций.

Регистрация прав на участки земли сопровождается уплатой пошлины такого размера:

• регистрация права на землю под многоквартирным домом (долевая собственность) – 100 рублей;
• земля сельхозназначения – 50 рублей;
• регистрация участка для дальнейшего возведения зданий, подсобных помещений, гаража: юрлица — 15 000 рублей, физлица — 350 рублей.

В случае вступления в права на нежилое помещение используется тот же размер пошлины:

• 2000 рублей – для физлиц;
• 22 000 рублей – для организаций.

Если регистрируется долевая собственность, этот размер пошлины делится между всеми участниками сделки. Причем размер доли каждого из участников не важен, госпошлина делится на количество сторон договора.

В отношении нежилых помещений долевая собственность подразумевает:

• наследование;
• взносы в дачный кооператив;
• паевые взносы в ГСК и так далее.

За регистрацию прав собственности на гараж размер госпошлины сегодня составляет 500 рублей.

Повторная выдача (дубликат) свидетельства о праве собственности также облагается пошлиной:

• 1000 рублей – для организаций;
• 350 рублей – для физических лиц.

Если в право собственности гражданин вступает по наследству, размер пошлины (вместо ранее действовавшего налога на недвижимость) составляет:

• 0,3% от стоимости предмета наследования (не более 100 000 рублей) в случае близкого родства наследника;
• 0,6%, но не более 1 миллиона рублей для всех прочих наследников «второй линии».

Где можно заплатить за услуги?

В 2019 году есть несколько вполне доступных способов, чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.

Банк

Плательщику понадобится квитанция, которую ему выдаст регистрирующий орган, с заполненными реквизитами и персональными данными плательщика.

Кроме окошка операциониста, произвести оплату через банк можно с помощью терминала самообслуживания. В нем можно вносить не только наличность, но и оплатить необходимую сумму личной банковской картой.

В отделении почты также можно оплатить пошлину. Понадобится квитанция с точными реквизитами. Такие услуги, как правило, оказываются центральными отделениями Почты России.

Необходимо зайти на официальный сайт ФНС – общероссийский или региональный – и ввести запрашиваемые данные: паспортные сведения плательщика, адрес, вид пошлины, реквизиты получателя.

При оплате через портал Госуслуги потребуется предварительная регистрация. В личном кабинете нужно выбрать вкладку «Платежи», в ней — вид пошлины и получателя. Далее указываются реквизиты и сумма.

Если по каким-либо причинам гражданин передумал регистрировать право собственности, а пошлина уже уплачена, государство возвращает половину суммы.

При переплате ее размер может быть возвращен в полном объеме. Для этого в трехдневный срок необходимо подать заявление в регистрирующий орган и реквизиты плательщика для возврата суммы.

Что делать с квитанцией об оплате?

Образец заполненной квитанции на оплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Итогом оплаты станет:

• квитанция при внесении суммы через кассу банка или почты;
• чек, если оплата производится через интернет или терминал самообслуживания.

Оплата госпошлины производится при регистрации прав собственности после заключения договора купли-продажи на квартиру. Без квитанции процесс даже не будет начат.

Квитанция госпошлины – подтверждающий внесение суммы в бюджет документ, который необходимо предоставлять в регистрирующий орган.

С любого из этих документов необходимо сделать копию. В регистрирующий орган обычно подается и оригинал, и копия. Подлинник квитанции возвращается плательщику после завершения процедуры регистрации.

В видео-сюжете рассказывается, какие меры принимались подразделениями Росреестра для ускорения и упрощения процедуры оформления прав на недвижимость, как изменился размер госпошлины за регистрацию прав для отдельных категорий граждан. Пока что эти изменения актуальны.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/kuplya-prodazha/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti.html

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году для физических лиц: недвижимое имущество, реквизиты, МФЦ

Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину.

Каков размер взноса в 2019 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?

Что это за платеж?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

• купле-продаже;
• приватизации;
• аренде;
• вступлении в наследство;
• сделке дарения;
• договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

• комнаты, дома, квартиры и доли в них;
• доли в общем имуществе многоквартирного дома;
• земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
• нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[]

Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2017 года) о коммунальных услугах

Размер взноса

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 и 2019 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

• 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
• 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.

Госпошлина за получение и замену паспорта – сколько платить?

Куда подать заявление?

Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от 26.11.2015. Согласно документу, обратиться за услугой следует:

• в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
• в МФЦ;
• заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
• через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

• договор о купле-продаже;
• акт о приватизации;
• свидетельство о наследстве;
• судебные акты, вступившие в силу;
• другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже.

Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты.

Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Какие документы удостоверяют личность гражданина РФ?

Как узнать реквизиты?

При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

• 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;
• 32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы.

Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке.

Там же представлены образцы бланков на оплату.

Где оплатить?

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

• через терминалы и банкоматы;
• в кассе банка;
• на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.

При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат денег нужно приложить:

• подлинник платежного документа – если требуется вернуть всю сумму;
• его копию – при частичном возврате.

Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

Процесс регистрации недвижимости займет 7 рабочих дней, если документы направлены в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней – в МФЦ.

Источник: https://takovzakon.ru/gosposhlina-za-registraciju-prava-na-nedvizhimoe-imushhestvo-skolko-platit/