Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы

Предрекаемого несколько лет назад падения спроса на малогабаритное жилье, по рынку недвижимости Москвы и области не произошло. Маленькие квартиры продолжают пользоваться популярностью именно благодаря высокому спросу: молодая семья, приобретая малогабаритную квартиру как временное пристанище, уверена, что сможет ее реализовать за сумму, не меньшую начальной.

Видов малогабаритного жилья представлено на рынке сегодня много, ускорить процесс выбора поможет четкое понимание терминологии, классифицирующей типы жилья. Сегодня мы поговорим об особенностях гостинки и малосемейки.

Малосемейка и гостинка — наследие социалистической эпохи

Малосемейка и гостинка достались нам от советской эпохи, времени промышленно-строительного бума 70-80-х годов. В то время каждое крупное предприятие для привлечения и удержания работников в дополнение к обычным общежитиям начали строить общежития семейного типа.

Здесь каждая семья имела свою собственную маленькую квартиру, которая считалась первой ступенькой к получению полноценного жилья. Тогда это был огромный шаг вперед в благоустройстве жилья своих сотрудников.

Получив такую ведомственную квартиру, работник имел право проживания пока числится на предприятии, в тоже время ничто не мешало ему стоять в общей квартирной очереди.

Что такое гостинка

Гостинка и гостиница — слова однокоренные и имеют близкий смысл. Как и в гостинице, в гостинке предоставлено минимум удобств: комната для проживания и отдельное помещение под санузел: туалет с умывальной раковиной, иногда дополненный душем.

Вход в гостинку обычно ведет из общего коридора непосредственно в комнату. Как и в гостинице, кухни здесь не предусмотрено, такие дома не были газифицированы. Но в комнате могла быть выделена кухонная ниша или уголок со столом, на котором можно было устанавливать переносную электрическую плиту.

Размер комнаты в гостинке очень невелик, от 10 до 15 метров. Но она вполне устраивала молодых одиноких людей и семьи без детей.

Малосемейка — маленькая квартира

Малосемейка в отличие от гостинки имеет полный набор санитарного и инженерного оборудования. От обычной квартиры она отличается общим длинным коридором и маленькими размерами. Впрочем, в 80-х годах начали строить дома малосемейного типа без общего коридора, с выходом на обычную лестничную площадку. Кроме того, проектом предусматривался небольшой процент 2-х комнатных малосемейных квартир.

Малосемейка вполне годится для проживания небольшой семьи с одним маленьким ребенком. Она обычно включает в себя:

• небольшую прихожую;
• комнату от 12 до 18 кв.м, имеющую выход на свой балкон;
• кухню от 5,5 до 7 м;
• ванную комнату с уменьшенной или полноформатной ванной;
• встроенный шкаф или крохотную кладовку для хранения вещей.

В такой квартире можно расставить достаточно мебели и бытовой техники. Основным неудобством малосемейки обычно называют маленькую кухню и крохотную прихожую. Но как уже сказано выше, к концу эпохи социализма малосемейка значительно подросла и улучшилась в планировке.

На что обращать внимание при выборе

Малосемейки сейчас не проектируются и не строятся, но зачастую продаются как самое обычное приватизированное жилье. Стоит обратить внимание на год строительства дома и размер кухни. Вполне можно отыскать квартиру с кухней по площади не уступающей хрущевке.

Новые гостинки сейчас тоже не строятся, но нередко под них перестраиваются просторные коммуналки с целью сдачи в аренду. Иногда происходит и обратный процесс: две гостинки объединяются в общую жилплощадь, где одна из комнат полностью отдаются под жизнеобеспечение (кухня, санузел).

В целом считается, что приобрести малогабаритную жилье как временное пристанище для небольшой семьи, выгоднее, чем платить арендную плату. Полноценную малосемейку охотно приобретают для себя пожилые семьи, желающие разъехаться с новым поколением. Стоимость обслуживания такого жилья значительно ниже.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: http://digm.ru/gostinka-i-malosemeyka-osobennosti-i-otlichiya.html

Что такое квартира гостинка как она выглядит фото

Что такое гостинка

Разница состоит в том, что, как следует уже из названия, «гостинки» рассматривались как временное жилье. Его массово строили в 60-70-е гг. прошлого века с целью максимально быстро обеспечить каждую советскую семью отдельной жилплощадью с последующим расширением.

Эти дома также служили улучшенной альтернативой заводским общежитиям. Впрочем, нет ничего более постоянного, чем временное. К сожалению, для многих киевлян «гостинки» стали тем жильем, в котором они прожили десятилетия, а то и всю жизнь.

Итак, что такое «гостинки» и чем они отличаются от обычных домов?

Первой и главной особенностью домов гостиничного типа является наличие только однокомнатных квартир. Второй отличительный нюанс – размещение на этаже большого количества (от 10 до 40) квартир, расположенных вдоль длинного коридора. Причем, обычно по одну его сторону находятся меньшие по площади квартиры (20-27 кв.

м), а по другую – более просторные (29-36 кв.м).

Что такое квартира гостиничного типа

Дом имеет один, максимум два подъезда, а апартаменты расположены по разным сторонам длинного коридора, как в гостинице.

Преимущества КГТ: На рынке недвижимости подобных предложений осталось 2–3% от общего числа. Преимущества КГТ:

1. удачное расположение;
2. изолированность;
3. возможность получения прибыли.
4. низкая стоимость;

Понятно, что отсутствие комфорта предполагает низкую стоимость жилья.

Квартира гостиничного типа — гостинка — какая она?

Такое жилье предназначалось для работников производств, да и строительство велось, зачастую, с их помощью.

Ее считали чем-то средним, между общежитием и полноценной квартирой. Выделялось такое жилье одиноким рабочим или парам без детей, которым, как в то время считалось, достаточно комнаты от 9 до 17 кв.

Если семья разрасталась, то есть в ней появлялись дети, то работники должны были получить просторную квартиру.

Какие бывают квартиры гостинки фото

м.; нет ни балкона, ни лоджии; плиты только электрические.

Если есть в ней кухня, то она представляет собой отдельный угол или нишу, в которую выведен водопровод.

В такой нише, естественно, нет специального освещения. Преимущества такого жилья На рынке недвижимости этих предложений осталось всего 2—3% от общего числа. А вот спрос на такое жилье превышает эти показатели в десятки раз.

Расположение таких домов часто является весомым преимуществом, а узнать их можно по отличительному виду кирпичных домов советской постройки. В доме обычно один-два подъезда, длинные коридоры со множеством дверей, очень напоминающие гостиничные. Такая коридорная система – это от 3 до 6 квартир в одном блоке, а на одном этаже может располагаться до 50 квартир.

Гостинка. Что это такое, в чем особенности и преимущества данного жилья

Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка».

Что это такое?

Как выглядят гостинки?Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг.

Кроме того, гостинка – это и само здание, где размещаются подобные квартиры. В нем обычно от 5 до 16 этажей, в основном без балконов.

Как правило, один подъезд, по обе стороны от лестницы располагаются квартиры.

Их может быть от 10 до 50 на

Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41.

Это быстро и бесплатно! Жилье гостиничного типа – объект недвижимости небольшой площади, предназначенный для проживания людей. Размер такого жилья варьируется от 11 до 24 кв.

метров. В гостинке имеется большая комната, смежный санузел, отсутствуют кухня и прихожая.

Квартира чем-то напоминает , в которой зонирование происходит с помощью цветовых решений, предметов мебели, света. Дома гостиничного типа бывают нескольких видов:

• Объекты с неполным санузлом (душ имеется только на этаже, а туалеты общего пользования).
• Объекты с технически оборудованным санузлом (туалет, душ, ванная имеются в каждой квартире).

Дома строятся по секционной или коридорной системе. Например, при секционном варианте в одной секции находится 3-4 квартиры.

Квартира гостинка: что это?

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Гостинки представляют собой небольшой площади помещения жилого назначения. Стандартная их площадь составляет от 11 до 24 квадратов. Это небольших размеров комната со столь же скромной прихожей, спаренным санузлом.

Кухонная зона, в целях экономии площади, здесь представлена специальной нишей.

Часто, в подобных помещениях, жильцы самостоятельно проводят зонирование, проставляя перегородки, устанавливая дополнительные мойки в кухонных зонах и т. д. Чем же гостинка отличается от квартиры? Основное отличие, как уже понятно, в небольшой квадратуре.

В гостинках имеется санузел, однако, отдельной кухни, как таковой, нет.

В санузле вы найдете сидячие ванны или же душевые кабинки.

Как «большая»: полноценное жилье из квартиры гостиничного типа

Гладкие поверхности, оттенки цвета летней листвы и белая мебель помогли наполнить светом и воздухом четырнадцатиметровую квартиру. Дизайнер Татьяна Ткачук сумела разместить на этой площади прихожую, гостиную, спальню, санузел, кухню и рабочее место.

Сведения о квартире: квартира гостиничного типа площадью 14 квадратных метров во Владивостоке О владельцах: молодой человек, ведущий активный образ жизни Пожелания клиента: поместить на небольшой площади все необходимое для комфортного проживания Разработать оптимальный дизайн квартиры гостиничного типа ничуть не проще, чем обставить роскошный особняк.

Перед дизайнером Татьяной Ткачук стояла задача создать на 14 квадратных метрах маленькую, но полноценную квартиру — разместить прихожую, , спальное место и рабочую зону.

Интерьер квартиры гостиничного типа требует четкого зонирования.

Здесь этой цели служат освещение и разные виды напольного покрытия.

Кухня расположена в самом центре квартиры.

От спальной зоны ее отделяет барная стойка, которая одновременно служит перегородкой, обеденным столом и рабочим местом. Под столешницей нашлось место для стиральной машины, которая не поместилась в ванной комнате.

• Использование природных мотивов – солнечной листвы на фотообоях и голубого потолка – единственный способ визуально расширить крошечное пространство, совмещающее функции гостиной и спальни.

На фото квартир гостинок санузел зачастую выглядит слишком тесным. Вот и в этом совмещенном санузле не хватило места не только для стиральной машины, но и для ванны. Выбором дизайнера Татьяны Ткачук стала душевая кабина с прозрачными стенками.

Рисунок плитки не образует четких горизонталей и вертикалей, что размывает контуры стен и предметов и делает помещение визуально более просторным.

Одну из стен прихожей занимает дверь в ванную. На второй разместилось только самое необходимое – и консольная полка с ящиками. Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший 3D-интерьер однокомнатной квартиры» на сайте pinwin.ru.

Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4227 , , , , , , Комментировать в FB Комментировать в VK

Разница между гостинкой и квартирой

Гостинки не утратили своей популярности и по сей день, особым спросом они пользуются среди молодежи и одиноких пенсионеров. Многие владельцы такой недвижимости зонируют помещение посредством перегородок, устанавливают мойки в кухонной зоне и т.

д. Квартира – вид жилья, включающий в себя одну или несколько комнат, прихожую, кухню, раздельный или совмещенный санузел.

Является структурно обособленным помещением. Располагается в многоквартирном доме.

Существует несколько классификаций данного вида жилья. К ним относятся коммунальные квартиры, характерные для времен СССР и практически полностью ликвидированные на сегодняшний день. Все более широкую популярность среди россиян завоевывает тип жилья, пришедший к нам из европейских стран.

Речь идет о квартирах-студиях, внешне напоминающих классические гостинки. Главным их сходством выступает совмещенная с кухней комната.

Источник: http://7jurist.ru/chto-takoe-kvartira-gostinka-kak-ona-vygljadit-foto-24315/

Гостинка — преимущества покупки недвижимости

Чтобы купить гостинку в Красноярске, необходимо четко представлять, насколько вам подойдет этот тип жилья. Нужно отметить, что существует и другая разновидность такого жилья эконом-класса, которая называется малосемейка. Это жилище напоминает однокомнатную квартиру с кухней, но небольшую и часто без окна с возможностью, разве что, установить только мойку. Одним словом, малосемейка, в отличии от гостинки, все же считается маленькой квартирой. А от квартиры-студии гостинка отличается тем, что она имеет меньшую площадь.

По мнению экспертов, причиной большой популярности малогабаритных квартир является увеличение числа молодежи в крупных городах. Недорогим жильем обеспечиваются молодые семьи и студенты, для которых полнометражные квартиры считаются недоступной роскошью. Малометражки привлекают также пенсионеров и тех, кто выезжает из коммуналок.

Стоимость гостинки, как и другой любой недвижимости, зависит от ее местоположения и расстояния до центра города, как и общего состояния жилища и этажа, на котором она находится.

Если гостинка с дизайнерскими решениями хорошо отремонтирована, то часто она может стоить дороже, чем однокомнатная квартира.

Кстати, мебель в данном случае, нередко делается под заказ по индивидуальным размерам и поэтому дешево стоить не может, но она эффективно решит вопрос нехватающей площади.

Отметим, что до последнего времени гостинки со стороны банков не признавались гостинки полноценным жильем, поэтому ипотечные программы под них не разрабатывались. Сегодня ситуация несколько изменилась.

Даже с небольшим доходом молодая семья сможет оформить ипотечный кредит на 5 -10 лет. Определенные условия позволяют не вносить вступительного взноса.

Это предложение уже пользуется свои спросом, а это позволяет молодой семье, купив собственное жилье, впоследствии сделать взнос на более большую квартиру.

В данном случае, существует еще один вариант, который позволит после гашения всей суммы ипотечного кредита гостинку сдать в аренду, а затем новым ипотечным кредитом переехать в квартиру с большей площадью, а доход с гостинки направить на выплату ипотеки. В результате молодая семья примерно за 10 лет сможет окупит полную стоимость гостинки.

Таким образом, благодаря доступным ипотечным кредитам и строительству гостинок, вопрос жилища большинства молодых, малообеспеченных и нуждающихся семей может решится на выгодных условиях. Более подробно о таком виде недвижимости, как гостинки, читайте в источнике — 24metr.ru.

Источник: http://moscowsad.ru/gostinka-preimushhestva-pokupki-nedvizhimosti.html

Что такое квартира гостиничного типа?

Что такое квартира гостиничного типа?

Немало людей в поисках жилья по демократичной цене сталкиваются с квартирами, в описании которых стоит непонятная аббревиатура КГТ.

Цена жилья привлекательна, локация тем более, так в чем же подвох? Многие подозревают, что причина доступности – это тот факт, что это то ли комната, то ли квартира находится в общежитии.

На самом деле это не так. Sterium рассказывает, что такое квартира гостиничного типа.

Что такое гостинка?

Комната гостиничного типа, чаще называемая гостинка – это построенное в 60-е промежуточное звено между общежитием и полноценной квартирой.

Такие промежуточные перевалы на пути к светлому будущему строились для трудящихся на крупных заводах, научных сотрудников и других счастливчиков, именно поэтому они удачно расположены в близости от транспортных развязок. Расположение таких домов часто является весомым преимуществом, а узнать их можно по отличительному виду кирпичных домов советской постройки.

В доме обычно один-два подъезда, длинные коридоры со множеством дверей, очень напоминающие гостиничные. Такая коридорная система – это от 3 до 6 квартир в одном блоке, а на одном этаже может располагаться до 50 квартир.

Как узнать гостинку «при встрече»

Все это и повлияло на образование названия «комната гостиничного типа», она же гостинка и КГТ. Кроме того, ассоциации с гостиницей, усиливает практически полное отсутствие кухни. Если повезет, кухня может присутствовать, но не превышать 5 квадратных метров. Обычно зона приготовления еды – это часть комнаты.

Не удивляет размахом и санузел, он обычно настолько компактен, что туда, только очень постаравшись, можно установить душевую кабину или небольшую сидячую ванну. За очень редким исключением, в таких комнатах отсутствует газ и горячая вода. Планировка таких квартир однотипная, а их площадь не превышает 20-25 метров.

Кроме того, характерной чертой является отсутствие балкона или лоджии.

Однако, вопреки большому наличию соседей и малому метражу, гостинка – это квартира, а не общежитие, и не коммунальная квартира.

Квартира выгодно отличается от гостинки тем, что в квартире обычно может быть:

• Несколько комнат;
• Балкон или лоджия;
• Достаточно просторная кухня;
• Санузел, который может быть совмещенным или раздельным, с возможностью установить  классическую горизонтальную лежачую ванну;
• Около 30 квадратных метров площади;
• Лестничная площадка, на которой не бывает больше 10 квартир.
• Стоимость квартир обычно гораздо выше стоимости гостинок.

Наглядно показать различия между традиционной квартирой и гостинкой может следующая таблица:

Гостинка	Квартира
Однокомнатная	Может состоять из нескольких комнат
Отсутствие кухни	Наличие кухни
Совмещенный санузел, отсутствует лежачая ванна	Санузел может быть радельным, ванна традиционно лежачая
Отсутствие балкона	Наличие балкона/лоджии
Площадь не более 25 м2	Площадь 30 м2 и более
От 10 до 50 квартир на этаже	Максимальное количество квартир на этаже — 10
Привлекательная стоимость	Высокая стоимость

Теперь, когда слово «гостинка» перестало пугать и сбивать с толку, можно принять решение, учитывая все плюсы и минусы такого жилья. Ведь если вы стеснены в средствах, можно проявить фантазию и весь свой креатив, превратив маленькую жилплощадь в место обитания больших надежд.

Источник: https://sterium.com/blog/175-chto-takoe-kvartira-gostinichnogo-tipa

Что такое гостинка

Квартира гостинка: что это?

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Часто, в подобных помещениях, жильцы самостоятельно проводят зонирование, проставляя перегородки, устанавливая дополнительные мойки в кухонных зонах и т.

д. Чем же гостинка отличается от квартиры?

Основное отличие, как уже понятно, в небольшой квадратуре.

Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41.

Это быстро и бесплатно! Жилье гостиничного типа – объект недвижимости небольшой площади, предназначенный для проживания людей.

Дома гостиничного типа бывают нескольких видов:

• Объекты с технически оборудованным санузлом (туалет, душ, ванная имеются в каждой квартире).
• Объекты с неполным санузлом (душ имеется только на этаже, а туалеты общего пользования).

Дома строятся по секционной или коридорной системе.

А что такое гостинка?

Что значит это слово?

• Часто со стороны обслуживающей организации, выполняющей функции технадзора (ГЖУ) , накладывается запрет на осуществление перепланировки и установки душа; — нет горячей воды и газа.
• Используются электроплитки и электроводонагреватели.
• На этаже располагается большое число квартир от 10 до 20; гостинки обычно состоят из одной секции, хотя нередки и многосекционные гостинки, обычно 5-этажные.
• Подобные

Что такое квартира гостиничного типа?

Расположение таких домов часто является весомым преимуществом, а узнать их можно по отличительному виду кирпичных домов советской постройки. В доме обычно один-два подъезда, длинные коридоры со множеством дверей, очень напоминающие гостиничные.

Такая коридорная система – это от 3 до 6 квартир в одном блоке, а на одном этаже может располагаться до 50 квартир. Все это и повлияло на образование названия «комната гостиничного типа», она же гостинка и КГТ.

Кроме того, ассоциации с гостиницей, усиливает практически полное отсутствие кухни.

Обычно зона приготовления еды – это часть комнаты. Не удивляет размахом и санузел, он обычно настолько компактен, что туда, только очень постаравшись, можно установить душевую кабину или небольшую сидячую .

Гостинка и малосемейка особенности и отличия

Здесь каждая семья имела свою собственную маленькую квартиру, которая считалась первой ступенькой к получению полноценного жилья. Тогда это был огромный шаг вперед в благоустройстве жилья своих сотрудников.

Вход в гостинку обычно ведет из общего коридора непосредственно в комнату.

Как и в гостинице, кухни здесь не предусмотрено, такие дома не были газифицированы. Но в комнате могла быть выделена кухонная ниша или уголок со столом, на котором можно было устанавливать переносную электрическую плиту.

Размер комнаты в гостинке очень невелик, от 10 до 15 метров.

Совет 1: Что такое квартира гостиничного типа

Такие дома стали строить в СССР в 60-е годы, они отличались от обычных только площадью и количеством помещений, а с точки зрения коммуникаций должны были оборудоваться полностью всем необходимым: электроснабжением, водопроводом, отоплением. В домах с количеством этажей выше 9 устанавливали электрические плиты вместо газовых.

Для строительства таких домов использовались либо неполный каркас, либо поперечные или продольные несущие стены. Дома гостиничного типа разделяются на два вида: с однокомнатными квартирами, в которых есть отдельная кухня и совмещенный санузел, и с комнатами без кухни и гораздо меньшей ванной.

Лучшие предложения по ипотеке

Какие бывают квартиры гостинки фото

м.; нет ни балкона, ни лоджии; плиты только электрические.

Если есть в ней кухня, то она представляет собой отдельный угол или нишу, в которую выведен водопровод. В такой нише, естественно, нет специального освещения.

Преимущества такого жилья На рынке недвижимости этих предложений осталось всего 2—3% от общего числа.

А вот спрос на такое жилье превышает эти показатели в десятки раз.

Расположение таких домов часто является весомым преимуществом, а узнать их можно по отличительному виду кирпичных домов советской постройки. В доме обычно один-два подъезда, длинные коридоры со множеством дверей, очень напоминающие гостиничные. Такая коридорная система – это от 3 до 6 квартир в одном блоке, а на одном этаже может располагаться до 50 квартир.

Как узнать гостинку

Квартира гостиничного типа — гостинка — какая она?

Такое жилье предназначалось для работников производств, да и строительство велось, зачастую, с их помощью. Ее считали чем-то средним, между общежитием и полноценной квартирой. Выделялось такое жилье одиноким рабочим или парам без детей, которым, как в то время считалось, достаточно комнаты от 9 до 17 кв.

Если семья разрасталась, то есть в ней появлялись дети, то работники должны были получить просторную квартиру. Вот такая особенность была у гостинок в Советское время. Дальше начался развал страны и многие предприятия стали закрываться.

Перестали строиться дома в достаточных объемах, а жилье стало возможным приобрести только на коммерческой основе.

Гостинка (жильё)

Существует два типа гостинок — квартирные и комнатные.

Квартира гостиничного типа включает в себя жилую комнату (12-18 кв.

м), небольшую кухню (4-6 кв. м), прихожую и санузел.

Такие дома можно поделить на два типа, зависимо от площади жилой комнаты.

Нередко в таких квартирах встречается и балкон (лоджия) на всю квартиру. Второй тип гостинок — дома с комнатами гостиничного типа.

Источник: http://nomos-deksia.ru/chto-takoe-gostinka-64582/

Что Такое Аппартмаент Гостиничного Типа

Единственный минус такой покупки – дефицит предложений, если не учитывать «возраст» строений и степень их износа. Малогабаритные квартиры из категории «б/у» — это хрущевки, брежневки, жилье гостиничного типа.

Первое, на что нужно обратить внимание – состояние близлежащей к дому территории, подъезда, дверей в соседние квартиры. Почему? Есть большой риск покупки мини-квартиры с неадекватными соседями и безответственным ТСЖ.

Согласно статистическим данным, на первичном рынке жилья быстрее всего раскупаются недорогие квартиры.

Востребованность квартир размером от 150 кв.м и выше резко снизилась, как и покупательская способность населения.

Дом гостиничного типа

ДОМ ГОСТИНИЧНОГО ТИПА — квартирный дом с группой помещений коллективного пользования и с сокращённым составом подсобных помещений в квартирах, предназначенных для проживания одиночек и малочисленных семей (Болгарский язык; Български) коридорна жилищна сграда (Чешский… … Строительный словарь

ДОМ ОТДЫХА — ДОМ ОТДЫХА, учреждение, имеющее целью предоставление рабочим и служащим возможности восстановить свои силы и энергию в наиболее благоприятных и здоровых условиях во время получаемого ими ежегодного отпуска. В отличие от санатория Д. о. не ставит… … Большая медицинская энциклопедия

Гостиничного типа

ДОМ ГОСТИНИЧНОГО ТИПА — квартирный дом с группой помещений коллективного пользования и с сокращённым составом подсобных помещений в квартирах, предназначенных для проживания одиночек и малочисленных семей (Болгарский язык; Български) коридорна жилищна сграда (Чешский… … Строительный словарь

дом гостиничного типа — строит. жилой дом для одиноких и малосемейных жителей, состоящий из квартир небольших размеров с хорошо развитым блоком обслуживания, размещенными в нижних этажах или в отдельном здании, соединенном с жилым домом. Жилая ячейка такого дома обычно… … Универсальный дополнительный практический толковый словарь И. Мостицкого

Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы

Даже старая гостинка может превратиться в современное жилье, главное – грамотно воспользоваться услугами дизайнера и собственным креативом. Можно самостоятельно проектировать мебель, идти на различные хитрости при расстановке предметов интерьера – и тогда гостинка заиграет новыми красками.

Представляем вашему вниманию фотографии рассматриваемых квартир в различных вариантах. Это отличная возможность сравнить объекты, понять, какой из них обладает большими преимуществами, и увидеть на примере, что такое гостинка. Фото того, как выглядят квартиры разных планировок, смотрите далее.

Что такое квартира гостиничного типа

Такие промежуточные перевалы на пути к светлому будущему строились для трудящихся на крупных заводах, научных сотрудников и других счастливчиков, именно поэтому они удачно расположены в близости от транспортных развязок. Расположение таких домов часто является весомым преимуществом, а узнать их можно по отличительному виду кирпичных домов советской постройки.

Немало людей в поисках жилья по демократичной цене сталкиваются с квартирами, в описании которых стоит непонятная аббревиатура КГТ.

Цена жилья привлекательна, локация тем более, так в чем же подвох? Многие подозревают, что причина доступности – это тот факт, что это то ли комната, то ли квартира находится в общежитии.

На самом деле это не так. Sterium рассказывает, что такое квартира гостиничного типа.

Дома гостиничного типа бывают двух видов: с квартирами, имеющими полное санитарно-технич. оборудование (санитарный узел с душем или ванной), и с квартирами, имеющими неполное санитарно-технич. оборудование (санитарные устройства или душевые общего пользования — для группы квартир).

Помещения для коллективного обслуживания размещают непосредственно в жилом корпусе (встроенные помещения), в пристройке к нему либо в отдельно стоящем здании, связанном крытым переходом с жилыми корпусами. Площадь группы помещений коллективного обслуживания рекомендуется принимать из расчета 1,0—1,2 м2 на одного проживающего.

Что такое квартира гостиничного типа

Дома гостиничного типа – это многоэтажные здания (как правило, до 16 этажей) с очень большим количеством маленьких квартир.

Такие дома стали строить в СССР в 60-е годы, они отличались от обычных только площадью и количеством помещений, а с точки зрения коммуникаций должны были оборудоваться полностью всем необходимым: электроснабжением, водопроводом, отоплением. В домах с количеством этажей выше 9 устанавливали электрические плиты вместо газовых.

Квартиры гостиничного типа быстро прозвали гостинками. Названы они так потому, что очень напоминают номера в отелях: их площадь не позволяет поставить лишнюю мебель – поместится кровать, тумбочка, узкий шкаф и телевизор. В среднем площадь колеблется от 11 до 24 квадратных метров в зависимости от типа дома.

Во многих домах есть лоджии и балконы, которые, как правило, растягиваются на всю ширину квартиры.

Что такое квартира гостиничного типа

Дома гостиничного типа – это многоэтажные здания (как правило, до 16 этажей) с очень большим количеством маленьких квартир.

Такие дома стали строить в СССР в 60-е годы, они отличались от обычных только площадью и количеством помещений, а с точки зрения коммуникаций должны были оборудоваться полностью всем необходимым: электроснабжением, водопроводом, отоплением. В домах с количеством этажей выше 9 устанавливали электрические плиты вместо газовых.

Квартиры гостиничного типа быстро прозвали гостинками. Названы они так потому, что очень напоминают номера в отелях: их площадь не позволяет поставить лишнюю мебель – поместится кровать, тумбочка, узкий шкаф и телевизор. В среднем площадь колеблется от 11 до 24 квадратных метров в зависимости от типа дома.

Во многих домах есть лоджии и балконы, которые, как правило, растягиваются на всю ширину квартиры.

Что такое квартира гостиничного типа (малосемейка)

Зародилось данное понятие на континентальной Америке в далеких промышленных 20-х годах. Тогда они назывались, модным сегодня словом «студия». Но разительно отличались от современных американских студий. Площадью они были маленькие. Предназначались для проживания одного человека.

Не предусматривали кухонной зоны. В таких квартирах жили одинокие холостяки – рабочие. Дома они находились редко, так как большую часть суток проводили на заводах и фабриках, зарабатывая средства, которые вечерами тратили на ужины в недорогих забегаловках и пропивали в барах каждые выходные.

В Советы же данный тип жилья пришел только к 60-м годам прошлого века. Тогда правящая партия определяла каждый аспект жизни своих подданных, включая метры, необходимые для проживания.

Эти квартиры, построенные по гостиничному образцу, должны были служить своеобразной перевалочной базой между комнатой институтского общежития и нормальной однокомнатной квартирой, которую должны были выдавать каждому работнику предприятия рано или поздно.

К сожалению, не все планы партии смогли осуществиться, и малосемейные квартиры широким шагом вошли в нашу жизнь.

Рекомендуем прочесть:  Размер пособия на ребенка по малоимущей семье пермь

4u PRO

Ну наверное не квартира, а комната гостиничного типа. Это практически комната в общаге с коридором. Т. е. длинный коридор, а по сторонам комнаты. Иногда, в этих комнатах делают перегородку, за которой отдельно от жилой площади, отделяют место под маленькую кухню и под душевую кабину.

Вот и получается маленькая квартирка.

До введения в действие Жилищного кодекса РФ квартирой гостиничного типа считалось жилое помещение в специализированных домах гостиничного типа, предназначенное для временного проживания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Статус дома гостиничного типа и, как следствие, квартиры гостиничного типа определялся соответствующим нормативным правовым актом (например, положением) , утверждаемым полномочным органом управления.

Следовательно, если ваша квартира соответствует перечисленным критериям, то независимо от метража она будет считаться квартирой гостиничного типа.

Квартира гостиничного типа

Это небольшая однокомнатная квартира площадью около 25 м 2 , в которой нет кухни. Если быть точнее, кухня совмещена с основной комнатой — плита, обеденный стол и даже стиральная машина могут стоять прямо напротив дивана, на котором спит хозяин. Иногда место для кухонного гарнитура отделяют перегородкой или делают для него специальную нишу.

• уединённость и только всё самое необходимое — для множества ненужных вещей места не хватит;
• стоимость — цена гостинки обычно ниже стандартной однокомнатной квартиры;
• отличное вложение денег — многие покупают гостинки, делают в них ремонт и сдают студентам, молодожёнам, работающим холостякам или незамужним девушкам, которые не могут себе позволить снять обычную квартиру (или попросту не нуждаются в ней).

В советские времена эта идея была использована в качестве переходного варианта от коммуналок и общежитий к полноценной однокомнатной квартире. Жилая площадь «гостинок» варьировалась в пределах 10-18 кв. м., общая — ограничивалась 25 кв. м., а пространство под кухню не превышало 5 кв. м.

Покупка недвижимости является одним из самых рациональных инвестиционных вложений в условиях экономической нестабильности. Конечно, позволить себе приобретение квартиры премиум-класса может далеко не каждый.

Зато малогабаритная квартира даже в престижном районе может оказаться вполне доступной для многих. Купить КГТ в Кемерово или другом городе несложно — рынок предлагает массу вариантов.

Остается только выяснить, насколько перспективна эта покупка и что она даст в будущем.

26 Янв 2019      etolaw         38      

Источник: https://gdp-law.ru/voennoe-pravo/chto-takoe-appartmaent-gostinichnogo-tipa

Типы планировок квартир: плюсы и минусы

В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки. Гостинки и малосемейки Начнем с самых маленьких.

Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте.

Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Студия (открытая планировка) Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья.

Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей.

Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком. Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей.

Еще один минус — нехватка мест для хранения. 

Изолированные комнаты Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

 Смежные комнаты Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты.

Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне.

Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Свободная планировка Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать.

Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Фотографии: kvartblog.ru, infodwn.ru, rosrealt.ru, design-homes.ru, riolux.ru, liveinternet.ru

Источник: https://realty.mail.ru/articles/32253/tipy_planirovok_kvartir_pljusy_i_minusy/

Что такое квартира гостиничного типа

Страх перед дефолтом и резкий рост доллара кого-то подтолкнул к покупке очередного телевизора или холодильника, а кого-то к приобретению более ликвидной собственности, такой как жилье. Если элитные варианты доступны единицам, то миниатюрные квартиры в хорошем районе города или на его окраине приобрести возможно.

Какое же жилье выгодно покупать сегодня, и какое не потеряет своей привлекательности завтра? Квартиры гостиничного типа — «привет» из советского прошлого или современный формат городского жилья? Давайте разбираться, что это такое, сколько они стоят, чем отличаются от современных студий, и какова их инвестиционная привлекательность.

Фото с Flickr.com|Nicola Holtkamp

Данный вид малогабаритного жилья появился впервые в Америке в 20–30 гг. Американские «studio» представляли собой апартаменты холостяка, который день проводит на работе, а ужинает в забегаловке.

Распространяя эту идею на просторах советских городов, партия решила, что 30–35 кв.м. слишком много для семейной пары или скромного рабочего завода.

Квартиры гостиничного типа были переходным этапом от общежития к полноценной «однушке» и имели площадь от 10 до 18 кв.м. В 60–70 гг. были распространены как квартиры, так и комнаты гостиничного типа.

Главное различие — в комнатах не было отведенного пространства под кухню.

Особенности квартир гостиничного типа (КГТ):

• малогабаритная кухня (не более 5 кв.м.);
• санузел в полтора квадрата;
• на одном этаже до 50 квартир;
• общая площадь до 25 кв.м.;
• отсутствие лоджии или балкона;
• электричество в замен голубому топливу (плиты электрические).

Кухня могла представлять собой отдельный закуток без естественного освещения или нишу под мебель с выведенным водопроводом. Дом имеет один, максимум два подъезда, а апартаменты расположены по разным сторонам длинного коридора, как в гостинице.

Преимущества КГТ:

На рынке недвижимости подобных предложений осталось 2–3% от общего числа. Тогда как спрос на малогабаритные апартаменты превышает эти показатели в несколько раз. Преимущества КГТ:

• низкая стоимость;
• изолированность;
• удачное расположение;
• возможность получения прибыли.

Понятно, что отсутствие комфорта предполагает низкую стоимость жилья. Несмотря на большое количество соседей, это квартира, а не коммуналка или общага. Такие дома строились в советское время для работников крупных заводов, научных сотрудников и так далее, поэтому учитывалась близость к транспортным развязкам и социальной инфраструктуре. Крупные города каждый год привлекают сотни туристов и деловых людей, которые нуждаются в недорогом жилье на короткое время.

Современная студия — правопреемник «гостинки»

В 2000-х гг. в России появились квартиры-студии. По сути это те же «гостинки», только в масштабе.

Эксперты по недвижимости разделяют данный формат жилья на два типа: квартиры, похожие на гостинки, в домах экономкласса, площадью не больше 25 кв.м.; элитные студии свободной планировки, площадь которых превышает 50 кв.м.

Спрос на последние не так велик. Что касается миниатюрных студий, статистика утверждает, что 35–40% из них покупается молодыми людьми до 30 лет.

Подробнее о квартирах-студиях читайте в нашей статье.

Анализ цен на квартиры гостиничного типа

В регионах подобное жилье стоит до 1 млн рублей. В столице, в хорошем районе, самая скромная «гостинка» площадью 10 кв.м. обойдется не меньше 3 млн рублей. Студию в новостройке можно купить в регионе за 1,2–1,5 млн рублей. Дешевые предложение есть и за МКАДом на этапе строительства. Два-три млн рублей бюджетная студия на окраине столице.

В Москве процент объектов, цена за кв.м. которых составляет меньше 130 тыс. рублей примерно 4,5%. Студий и однокомнатных квартир выставлено на продажу 18% от общего числа. Наибольшей популярностью пользуются квартиры площадью 40–45 кв.м.

Инвестиционная привлекательность квартир гостиничного типа

Современные технические и планировочные возможности позволяют даже из старой и неприглядной «гостинки» сделать супермодную студию. Мебель с возможностями трансформеров и рука опытного дизайнера сотворят чудеса.

Отличный способ сэкономить пространство — приобрести кровать, превращающуюся в книжный или шкаф для вещей. Выдвижные кухонные гарнитуры, складывающиеся столы и урбанистические стулья, занимающие мало место, без труда можно найти в современных мебельных магазинах.

Еще одна альтернатива — мебель по индивидуальным размерам.

Почему выгодно покупать малогабаритки

• Закон рынка — чем меньше площадь, тем больше стоимость квадратного метра.
• Экономический кризис и высокие ставки по ипотеке толкают потребителей искать дешевые квартиры, чем меньше предложений, тем выше их стоимость.
• Средняя арендная плата в столице за гостинку составляет 25–27 тыс. рублей. Краткосрочная аренда — 1500 за сутки.
• Новый налог на недвижимость заставит многих владельцев городских просторов отказаться от них. Выгоднее всего будет разъехаться по скромным однушкам или гостинкам.
• Что касается непосредственного инвестирования, то гостиничный бизнес в России выходит на новую ступень. Становятся популярными мини-гостиницы, с удобным расположением и домашней обстановкой, большой спрос имеют квартиры-студии на сутки. Квартиры гостиничного типа просто созданы для краткосрочного пребывания в незнакомом городе.
• Стоимость жилье эконом-класса в виде бывших советских гостинок окупится за 2–3 года. Опытные рантье, например, охотятся как раз за такими малопригодными для постоянного проживания апартаментами.

Какие «гостинки» подойдут для инвестирования

Если Ваша цель последующая аренда жилья, обращайте внимание на следующие нюансы.

• Наличие в радиусе 100–200 метров от остановки или метро.
• Обязательное присутствие развлекательной инфраструктуры в районе.
• Не скандальные соседи.
• Наличие горячей и холодной воды в зоне кухни и в санузле.
• Санузел лучше оборудовать душевой кабиной.
• Для кухонной зоны достаточно будет ниши, в которой поместятся шкаф, плита и небольшой рукомойник.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Как изменить назначение недвижимости

Помните, что квартиры гостиничного типа привлекательны своим местоположением и изолированностью. Инвестируйте сейчас, пока такие предложения еще можно найти на рынке.

Источник: https://journal.regionalrealty.ru/chto-takoe-kvartira-gostinichnogo-tipa/

Квартира гостинка: что это?

Какие бы изменения мирового масштаба ни происходили, жилая недвижимость постоянно будет востребована. Каждый год список семейных пар в нашем государстве пополняется на тысячи. Когда же молодожены сыграют свадьбу, большинство из них, все же, склоняются к отдельному от родителей проживанию, что побуждает их к поиску подходящего для семейного проживания жилья, сдаваемого в аренду.

Также остро поставлен вопрос с жильем и перед студентами, оканчивающими университеты, которые должны съезжать из общежития. Но обычная квартира на одну комнату и, уж тем более, жилье элитного класса не каждому придется по карману. Исходя из экономического аспекта, большим спросом пользуются гостинки.

Квартира гостинка: что это такое

Гостинки представляют собой небольшой площади помещения жилого назначения. Стандартная их площадь составляет от 11 до 24 квадратов. Это небольших размеров комната со столь же скромной прихожей, спаренным санузлом.

Кухонная зона, в целях экономии площади, здесь представлена специальной нишей. Часто, в подобных помещениях, жильцы самостоятельно проводят зонирование, проставляя перегородки, устанавливая дополнительные мойки в кухонных зонах и т. д.

Чем же гостинка отличается от квартиры?

Основное отличие, как уже понятно, в небольшой квадратуре. В гостинках имеется санузел, однако, отдельной кухни, как таковой, нет. В санузле вы найдете сидячие ванны или же душевые кабинки.

Эти помещения относят больше к гостиничному типу, и размещаются они в жилых домах, чем-то схожих по типовому направлению с общежитиями. Преимущественно, такие дома полностью состоят из гостинок.

Отличие гостинок от малосемеек

Есть еще один вид эконом-жилья. Под эту категории подпадают квартиры-гостинки (проще говоря, малосемейки). Это жилье небольших параметров включает в себя полный перечень помещений, имеющихся в стандартной «однушке», сюда же входит и кухня.

Однако под кухней здесь подразумевают, скорее, небольшую площадку, с параметрами от полутора до трех квадратов. Однако здесь есть возможность установить мойку. Таким образом, главное отличие рассматриваемых понятий в том, что малосемейка, все же, ближе к квартире, хоть и несколько тесновата.

Порой помещения гостиничного направления зовут квартирами-студиями. Но понятие «студия» преимущественно отнесено к гостинке с большой площадью.

• Почему малогабаритное жилье столь популярно
• Именно подобный подход способен обеспечить жилплощадью большинство студентов и молодых семей, поскольку для последних отдельная полнометражная квартира – нечто из области роскоши.
• Кроме того, востребованы малометражки и среди тех, кто съезжает из коммунального жилья и лиц, отнесенных к категории пенсионеров.
• Далее можно ознакомиться с вариантами планировки гостинки:

Гостинка: плюсы и минусы

Среди преимуществ небольших квартир можно отметить:

• Доступность для совершения покупки (если проводить сравнение с «однушками» в пределах того же рынка);
• Незначительность затрат по коммунальным услугам;
• Экономичность в отделке (где-то до 30 процентов, по причине небольшой квадратуры, если говорить о студиях, то ввиду отсутствия стен);
• Выгода при аренде (ставки ничем неотличимы от применяемых к однокомнатным квартирам);
• Несущественные затраты времени на проведение уборки;
• Есть инвестиционная перспектива (когда речь идет о новостройке, приобретенной во время проведения строительных работ).

Из минусов можно назвать:

• Малое количество предложений на них, поэтому выбирать будет практические не из чего;
• Подобную жилплощадь не всегда можно найти в хорошем состоянии (касательно гостинок и хрущевок и прочей жилплощади, расположенной в старом жилфонде).

Жилье этого формата выбирают молодые пары, холостяки или же студенты, то есть те, кто имеет незначительный бюджет и перспективу обмена студии на квартиру больших параметров, а также пенсионеры, которые преследует цель меньших затрат на коммунальные услуги.

Кроме того, востребовано это жилье среди лиц творческих профессий, ставящих перед собой цель обустройства собственной студии под мастерскую.

Источник: https://pravo-urfo.ru/obrazovanie/kvartira-gostinka-chto-eto.html