Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо

  • Немногие в нынешнее время имеют возможность обзавестись участком земли, и виной тому в большинстве случаев – недоступные цены.
  • Но законодательством предусмотрено несколько способов раздачи участков бесплатно как льготным категориям населения, так и гражданам без льгот.
  • В этой статье мы расскажем вам о том, какие условия для этого действуют, и какова процедура получения земли.

Кто может получить земельный участок бесплатно

Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо Процедура оформления земельного участка предполагает, как правило, трату большого количества времени и усилий, тем не менее, законодательство предоставляет право всем гражданам получать землю без финансовых потерь.

Можно выделить несколько категорий лиц, которым положена возможность оформить землю бесплатно с минимальным перечнем документов и в быстрый срок:

  • семьи с детьми-инвалидами;
  • многодетные семьи (от 3 детей);
  • лица, проживающие в регионе, где находится свободный участок, не меньше 5 лет);
  • люди младше 35 лет – квалифицированные специалисты в сфере медицины, культуры, образования, сельскохозяйственного производства, и работающие по специальности (преимущество имеют люди, которые работают в сельской местности);
  • граждане, не менее 5 лет живущие и работающие в сельской местности (требуется прописка);
  • пенсионеры, которые живут не меньше 5 лет в сельской местности с пропиской;
  • люди, пострадавшие от репрессий из-за политических взглядов, а впоследствии реабилитированные;
  • семьи, содержащие участников и инвалидов войны (на жилье имеют право все члены семьи);
  • ветераны, люди, получившие в награду ордена, заслужившие звание героев Труда и Славы;
  • семьи, в которых умер человек, принимающий участие в боевых действиях;
  • граждане, состоящие на контрактной военной службе.

Варианты получения бесплатного участка

Для категорий граждан, имеющих льготы

Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо Каждый регион РФ отличается собственными правилами получения бесплатной земли льготным населением. Также варьируется и список льготников, которые могут рассчитывать на бесплатную землю.

Для оформления гражданину-льготнику требуется подать заявление в органы самоуправления, сообщив о своем желании получить землю. Есть и несколько целей использования земли, для которых льготники могут получить участки:

  • ведение хозяйства;
  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • строительство дачи.

В большинстве случаев получение земли на основании льгот действует однократно –жилье предоставляется только один раз.

Для категорий граждан, не имеющих льготы

Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо Граждане, не располагающие льготами, могут заполучить землю бесплатно двумя способами:

  • приватизация свободного участка;
  • получение земли по минимальной стоимости путем выставления ее на аукцион.

Первый способ предполагает возведение недвижимости любого типа на свободном участке. В каждом регионе РФ действует определенный временной срок на владение землей.

Есть закон, в соответствии с которым участок считается свободным, если его никто не используют на протяжении какого-то периода времени: 3, 5, 10 лет и т.п. (в зависимости от региона).

Человек, обнаружив такой участок, может начать на нем строительство. Если за отведенный срок никаких претензий на землю не поступает, а владелец не объявляется, можно обращаться в органы местной власти, чтобы оформить землю на себя бесплатно.

Этот способ предполагает наличие серьезного риска – владелец может объявить о себе в любое время, в таком случае, начнутся судебные разбирательства относительно получения участка.

А что делать, если власти отказали в участке, а вы уже запустили стройку какого-то своего проекта? Таким образом, приватизация ничейных участков кажется простой, но часто влечет за собой неприятные последствия.

Для использования второго способа необходимо подать заявку в органы местной власти, чтобы иметь возможность получить участок по результатам аукциона. Как происходит данная процедура:

  • Найдите свободный, необрабатываемый участок без построек и т.п., без кадастрового паспорта (выписки из кадастра недвижимости, содержащей главные земли участка). Информацию о собственнике (тоже существует риск, что земля кому-то принадлежит) и паспорта можно получить в государственном реестре, у землеустроителя. Если земля государственная, необходима справка, подтверждающая это;
  • Узнайте, в каком районе находится участок, чтобы обратиться в администрацию с заявлением на приватизацию;
  • Составьте и подайте заявление на оформление участка, не забыв указать цель, с которой получаете землю. В ответ власти сообщат о необходимости проведения геодезии (процедуры измерения участка, определение его координат и других важных параметров) и оформления кадастрового паспорта.

Обратите внимание! Получение земли таким способ не является бесплатным, однако это хорошая возможность приобрести участок по минимальной стоимости. Когда все требования будут выполнены, власти сообщат о выставлении участка на аукцион – есть высокий шанс выкупить землю, если не появятся другие желающие.

Иные способы

Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо Еще один способ получить земельный участок – его арендование в течение длительного периода времени. Такая возможность предоставляется властями некоторых регионов.

Существуют программы, которые предполагают использование земли жителями, проживающими в данном регионе не менее 10 лет.

Участок сдается в аренду государством на несколько десятков лет по низкой стоимости.

Как получить земельный участок

Правила подачи заявления

Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо Государством не предусмотрен определенный образец оформления заявления, однако недостаточное количество сведений в заявлении может повлиять на принятие решения о предоставлении земельного участка.

В заявлении необходимо указать следующие данные:

  • сведения о заявителе, которые включают ФИО, адрес проживания и регистрации, данные документа, который удостоверяет личность заявителя (только паспорт);
  • основание, на котором заявитель намерен получить участок, а также цель, с которой он собирается его использовать;
  • адрес, по которому расположен участок, кадастровый номер;
  • контакты, по которым можно связаться с заявителем;
  • список документов (указанных ниже), прилагаемых к заявлению;
  • подтверждение того, что получение земли предварительно согласовано (реквизиты документа).

В перечень прилагаемых бумаг входят документы и их копии:

  • схема расположения земли на кадастровом плане;
  • удостоверение личности (паспорт);
  • если заявление подает представитель заявителя, а не он лично, то требуется нотариальная доверенность;
  • документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право на землю.

Куда подавать заявление

  1. Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо Заявление, а также дополнительные документы подаются в уполномоченный орган.
  2. Для получения земли заявителю нужно обратиться в те органы администрации муниципального образования, к которым он принадлежит.
  3. Каждый орган несет ответственность за определенный район.

Прием заявления

Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо С момента, когда заявитель обратился в органы власти относительно приватизации участка, они могут рассматривать и принимать заявление в течение 30 дней.

Принятое решение о выделении или не выделении участка считается действительным на протяжении 2-х лет.

Следует знать! Если о приватизации конкретного участка заявлено другим лицом ранее, то рассмотрение нового заявления приостанавливается.

Как ускорить процесс получения земельного участка молодым семьям

Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо Чтобы получить бесплатно в пользование земельный участок молодая семья должна подходить под все нижеперечисленные условия:

  1. Официально зарегистрированный брак;
  2. Обязателен статус многодетной семьи (допускаются отцы и матери-одиночки с тремя детьми). При этом дети в семье могут быть усыновленными или родными;
  3. Все члены семьи должны иметь российское гражданство;
  4. Все несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированными вместе с родителями. Не учитываются дети, состоящие в полной мере на обеспечении государства;
  5. Необходимое количество прописанных человек на одной жилплощади – 5 и более;
  6. Не допускается владение каким-либо иным участком или недвижимостью в пределах России.

Нужно запомнить! Молодая семья может получить участок размером не более 15 соток – это принятая законодательством норма.

Бесплатное межевание земельного участка

Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо С 1 июня 2015 года действует закон о бесплатном межевании. Это процедура, в ходе которой определяются границы участка.

Межевание включает большой перечень работ: определение и согласование границ участка, его площади, координат межевых знаков и др., которые раньше выполняли специально нанятые фирмы. Процедура отличается немалой стоимостью, но благодаря принятому закону, возможно межевание за счет государства.

Право заказывать работы для определения границ участков получили муниципалитеты. Предполагается, что бесплатное межевание позволит в краткие сроки определить все участки, поставленные на кадастровый учет без установки конкретных границ.

Все расходы на межевание оплачивает государство, что может быть очень полезно для граждан-владельцев участков.

Подробно о том, как получить земельный участок от государства бесплатно, смотрите в следующем видео:

Источник: https://6sotok-dom.com/uchastok/raznoe-uchastok/kak-poluchit-ot-gosudarstva-besplatno.html

Как получить участок земли от государства бесплатно в 2019 году — что это такое, под строительство

Получить землю в собственность под собственные нужды можно, оформив участок земли от государства бесплатно. Для этого следует знать основные условия его оформления.

Свой собственный дом, пожалуй, является мечтой каждого человека или семьи. Есть много вариантов, как получить дополнительную помощь от государства на приобретение жилья.

Это может быть ипотека, использование материнского капитала или же получение земельного участка от государства бесплатно.

Также земельный участок можно использовать и на другие цели. Кто имеет право на такие привилегии? Какие документы нужно собрать? Рассмотрим эти вопросы более подробно.

Главная информация

На первый взгляд вам может показаться, что получить землю, не выкладывая при этом определённую сумму денег, просто невозможно, однако такая возможность есть и закреплена она на законодательном уровне.

На данный момент воспользоваться такой услугой может каждый гражданин Российской Федерации.

Заплатить нужно будет только за оформление необходимой документации. Разберёмся с основными аспектами, а также нюансами вопроса о получении земельного участка.

Что это такое

Получение земельного участка в собственность от государства – это возможность, которая предоставляется каждому человеку.

Но лишь от приложенных усилий, желания и наличия у вас необходимых знаний будет зависеть результат этой процедуры. Данной услугой можно воспользоваться только один раз и для таких целей:

  • строительство жилого дома;
  • ведение подсобного хозяйства;
  • формирование участка в связи с целевым назначением.

Получить землю можно двумя способами — самозахват или победа в аукционе. Самозахват — это предъявление прав на пустующий участок.

Для этого необходимо получить разрешение от уполномоченных органов.

Но это довольно рискованный способ, поскольку могут неожиданно появятся хозяева этого участка или вам попросту откажут в его предоставлении, поскольку он используется в сельском хозяйстве.

Участие в аукционе проходит в другой способ. Это более безопасный способ получения земли. Для этого необходимо найти участок, который соответствует необходимым параметрам.

Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо

После нужно написать заявление и провести геодезийные работы, которые вы оплачиваете самостоятельно. Следующий этап — непосредственно аукцион.

Местные средства массовой информации публикуют данные за 30 дней до проведения торгов.

Читайте также:  Эмиграция из россии в великобританию (англию): как переехать жить на пмж

Если через это время вы остаётесь единственным претендентом на землю, то можно приступать к оформлению договора аренды.

Куда обратиться в Москве

Также необходимо знать, куда и с чем обращаться по поводу получения участка. С заявлением вам нужно направиться в соответствующее подразделение администрации города.

Если желаемый участок располагается за его пределами, то стоит обратиться в администрацию района. Жители столицы могут обратиться в Департамент имущества города Москвы.

Правовое регулирование

Россияне, которые хотят получить участок от государства бесплатно, должны помнить о том, что этот вопрос регулируется как на федеральном уровне, так и на региональном.

Основным документом, который регулирует данный вопрос, является Земельный кодекс РФ.

В отношении регионального управления это могут быть земельные кодексы или законы, которые устанавливают порядок проведения тех или иных процедур связанных с земельными участками.

ФЗ № 171 упростил систему получения участка земли.

Он подробно описывает процесс оформления документов, условия получения земли и условия, при которых на полученном участке можно строить собственный дом.

Как прописывается в ч. 4 ст. 3 ФЗ № 137 право на получение участка земли в собственность есть у каждого гражданина России, который использует эту землю.

Как правильно оформить сделку

Порядок получения земельного участка имеет ряд особенностей. Проще всего получить землю именно в рамках специальных федеральных программ.

При получении каких-либо льгот требуется оформление определённого пакета документов, написание заявления.

Также необходимо знать, кто вообще претендует на получение земли, и какие есть нюансы этого вопроса.

Кто может претендовать

В законе не прописаны какие-либо ограничения для получения подобного рода льгот, но в законе не прописано, сколько времени и сил займет такая процедура у обычного человека.

Преимущества есть у определённых категорий населения. В первую очередь, получить участок могут:

  • семьи, которые воспитывают детей с ограниченными возможностями;
  • многодетные семьи;
  • граждане возрастом до 35 лет, которые работают в сельскохозяйственной сфере, сфере образования, здравоохранения, культуры;
  • люди, которые живут в селе не менее 5 лет и при этом прописаны в этой местности;
  • граждане, по отношению к которым были приняты карательные меры из-за их политических взглядов, а после они были реабилитированы;
  • люди, у которых имеются ордена Героев Славы и Труда, а также ветераны;
  • семьи, которые ухаживают за инвалидом или участником Великой Отечественной войны;
  • семьи, которые лишились кормильца или потеряли родственника, который был участником боевых действий;
  • граждане, которые находятся на контрактной форме военной службы.

Заявления этих людей рассматриваются в первую очередь. Также стоит обратить внимание и на то, что в каждом регионе этот список имеет свои особенности.

Пошаговая инструкция процедуры

Первым делом нужно найти участок. Это можно сделать, воспользовавшись картой Росреестра. В режиме онлайн вы сможете получить минимальные сведения о нём.

Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо

Но самое главное — это то, что вы узнаете, свободен ли он от частного владения. Второй этап включает в себя подачу заявления в администрацию .

Это можно сделать в электронном виде, однако лучше не полениться и подать при личном визите. В заявлении необходимо указать такие данные:

  • ФИО заявителя;
  • паспортные данные;
  • адрес, где вы прописаны и проживаете на постоянной основе;
  • контактные данные;
  • описание причины подачи заявления;
  • основные параметры участка;
  • кадастровый номер.

Также добавить документы, необходимые справки, которые подтверждают ваше право на получение бесплатного земельного участка.

Обязательно нужно приложить кадастровый паспорт на участок. После этого уполномоченный сотрудник выдаст вам расписку о получении документов.

В течение 30 дней заявление должно быть рассмотрено уполномоченными органами и выдано постановление о получении участка или обоснованный отказ.

Последний этап включает в себя заключение договора с администрацией на аренду. После ввода постройки в эксплуатацию вы можете получить право собственности на этот участок.

Основные условия регистрации

Граждане могут получить любой свободный участок на территории России. Земля должна быть государственной либо муниципальной.

Она может быть сельхозназначения, относится к населенному пункту или лесному фонду.

Можно зарегистрировать участок под постройку жилья, также участок земли могут получить молодые семьи и инвалиды.

Под строительство

Согласно действующему законодательству, получить участок под строительство дома на бесплатной основе могут такие граждане:

  • граждане, которые раньше получили землю от муниципалитета в безвозмездное пользование на период до 6 лет под частное (индивидуальное) строительство. При этом у граждан должно быть подписано соглашение с муниципалитетом о предоставлении в бесплатное пользование необходимого участка под индивидуальное строительство. Такие участки можно получить в собственность по истечении пяти лет с периода получения в бесплатное пользование. По данным условиям земля выдается только раз;
  • граждане, у которых больше 3 детей;
  • согласно законодательству России, участок может предоставляться и другим гражданам, которые прямо не указаны в Земельном кодексе.

Подготавливая проект по строительству, застройщики обязаны решить много проблем в области оформления прав на недвижимость.

Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо

Обычно у земельного участка или один владелец, или арендатор по соглашению аренды на долговременный период. Кроме того, участки земли не по всем параметрам могут подходить застройщикам.

Главная роль при выборе участков земли принадлежит Генеральным планам, которые устанавливают систему градостроительства в конкретных населенных пунктах.

Как получить бесплатный участок земли от государства молодой семье

  • После решения о выделении участка земли многодетной семье, земля разделяется одинаковыми частями между всеми членами семьи.
  • Участок выдается только раз и его величина не должна быть больше 15 соток, не зависимо от нахождения на территории России.
  • акже субъекты РФ согласно законодательству могут выставлять дополнительные условия к претендентам на землю.Т
  • К примеру, многодетная семья обязана иметь причины для постановки на учет либо уже стоять на учете, как нуждающиеся в улучшении условий жительства.
  • Либо при согласии многодетной семьи им могут предложить улучшение жилищных условий, к примеру, отселить их в многоквартирный дом.

Инвалидам

Инвалиды 1, 2 и 3 групп могут получить участок земли под строительство бесплатно. При этом не обязательно присутствовать на проведении торгов.

Участок земли отдается инвалиду после подписания соглашения. Есть два способа оформления земли:

  • заключение соглашения аренды с владельцем земли;
  • передача земли в пользование для его использование под строительство жилья.

Законы, которые реализуют права инвалидов на бесплатное получение участка, нацелены на помощь людям с ограниченными возможностями.

Помощь предоставляется не только инвалидам, но и их родственникам. Так, к примеру, землю могут получить семьи, в которых есть дети-инвалиды либо семьи, которые их опекают.

Перечень прав у новых владельцев

Права на предоставляемый участок земли зависят от того, какой статус имеет обратившийся. Соответственно с законом №5 Герои Труда, а также кавалеры ордена Трудовой Славы могут получить землю бесплатно.

Участок эти граждане могут использовать для:

  • дачного строительства;
  • постройки жилья;
  • разведения личного подсобного хозяйства;
  • садовнических либо огороднических работ.

Региональные особенности предоставления надела

В разных регионах выделяются такие особенности:

Регион Особенности
Ленинградская область Здесь предоставляются бесплатные участки:

  • многодетным семьям по очереди, вне очереди – тем, кому нужно жилье
  • гражданам на официальном учете, которым нужно жилье;
  • молодым специалистам, которые имеют в данной области трудовое соглашение, заключенное на период от 5 лет.
Московская область Отдельные молодые семьи могут получать территорию для постройки в ближайших районах столицы
Дальний Восток Право бесплатного пользования земельными участками появляется соответственно с такими условиями:

  • у нового хозяина есть пять лет, после этого регистрируются освоенные га;
  • желательным есть переезд на эту территорию;
  • покупать или продавать землю запрещается на протяжении пяти лет
  1. Порядок получения земельного участка имеет определенные особенности зависимо от того, в каких целях он будет использоваться.
  2. При этом нужно собрать все необходимые документы и обратиться в соответствующее подразделение администрации города.
  3. Видео: как бесплатно получить участок земли от государства

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva-besplatno/

Как получить бесплатный земельный участок?

23:11, 24 мая 2017 1   0   472

Земельный кодекс гласит, что резиденты РФ могут получить бесплатный земельный участок для строительства жилых объектов или ведения сельскохозяйственной деятельности. Закон регламентируется статьей №28. Давайте разберем, кто является претендентом на получение бесплатного участка, и какие способы существуют.

Претенденты на получение бесплатной земли

Государство предоставило список претендентов, которые могут получить земельный участок в соответствии с федеральным законом. Правом обладают:

  1. Лица, которые владеют земельным участком, приобретенным до 1990 года. Как правило, такой участок не был зарегистрирован, приватизирован или оформлен в соответствии с законодательством. Чтобы оформить право на собственность государство может предложить обмен на получение нового участка на основании Земельного кодекса (статья №36).
  2. Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимоТруженики тыла, участники боевых действий, Герои Социалистического труда, а также лица, которые были награждены орденом Трудовой Славы или являются героями Советского Союза и Российской Федерации. Им предоставляется участок для ведения подсобного хозяйства. Бесплатный участок разрешено приватизировать и использовать для строительства жилых объектов, хозяйственных построек.
  3. Многодетные семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Для этого им предоставляется земельный участок, на котором можно возводить жилые объекты. Многодетными семьями считаются пары, где рождены от 3-х детей и более.
  4. Все резиденты РФ могут претендовать на участок, который находится в отдалении от населенных пунктов для ведения сельскохозяйственной деятельности. Этим вопросом занимается фонд перераспределения земель, который может предоставить участок для ведения фермерского или крестьянского хозяйства.
  5. Лица, которые арендовали земельный участок у государства или муниципальных органов в течение 5 лет. Необходимо предоставить договор найма или аренды.
  6. Категория «льготников», к которым относятся инвалиды 1 и 2 группы, дети – сироты (не имеющие собственной жилплощади), работники государственных служб, военнослужащие.
  7. Лица, которые вступают в программу «Молодая семья». Пары до 35 лет вправе запрашивать бесплатную землю.
  8. Все резиденты могут претендовать на земли государства, которые находятся в отдаленных участках страны. Например, на Дальнем Востоке или в северной части страны. Как правило, государство предоставляет участок для развития сельскохозяйственной деятельности и поднятия уровня производства в сфере крестьянского хозяйства.
Читайте также:  Что грозит нарушителям за незаконное подключение к электросети

Какие способы получения бесплатной земли существуют

Существует 4 популярных способа, с помощью которых можно приобрести заветный земельный участок, без вложений и мучительных накоплений. Государство предлагает воспользоваться методом самозахвата, поучаствовать в торгах, арендовать территорию или получить льготы на приобретение земли. Давайте рассмотрим каждый метод подробнее.

Метод самозахвата

По закону, самозахват земельного участка – это нелегальный метод приобретения земли. Захваченный участок представляет собой территорию, которую используют, не имея правоустанавливающих документов или разрешения от государства. Если вы имеете захваченную землю, то можно обратиться в инстанции для оформления прав собственности. Для этого государственный орган проверит территорию.

Если участка нет на кадастровой карте, и территория никому не принадлежит, кроме государства, то вам предложат выплатить процент от кадастровой стоимости или выкупить землю по 100% ставке.

В случае если самозахват земельного участка произведен незаконно и объявился собственник, то на пользователей налагается административный штраф в размере от 500 до 1000 рублей. При этом если на захваченном участке имеются постройки, то собственник может принудить пользователей земли снести объекты через суд.

Участие в торгах

Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо

  • найти бесхозный участок, которого нет на кадастровой карте;
  • обратиться в департамент недвижимости, подать заявление и пакет документов, чтобы орган проверил участок на принадлежность, статус и юридическую чистоту;
  • в течение месяца вы сможете переоформить на себя земельный участок, но в том случае, если за 30 дней не объявились новые претенденты. Иначе департамент откроет аукцион.

Сначала невозможно бесплатно оформить земельный участок на себя. Для этого необходимо заключить с государством договор аренды на срок до 5 лет, а по истечению срока разрешается оформить территорию в собственность на льготных правах.

Аренда территории

Земельный кодекс гласит, что собственник, который арендовал территорию у государства на протяжении 5 лет вправе претендовать на бесплатную приватизацию.

При этом государство само выделяет участок, на котором можно возводить объекты или вести сельскохозяйственную деятельность. На законных основаниях также могут претендовать на аренду участка лица, которые имеют трудовой стаж по определенным специальностям.

Например, учителя, врачи, ветеринары или фермеры. Как правило, в каждом регионе имеется свой список востребованных профессий.

Получение льгот

По закону, в течение нескольких месяцев можно получить бесплатный участок, не арендуя его. Например, государство может выделить на семью, состоящую из 3-4 человек, примерно 15 соток земли. Основными претендентами являются дети-сироты, инвалиды, многодетные семьи и военнослужащие.

Несмотря на простоту методов, оформление земельных участков требуют сбора полного пакета документов. В каждом случае необходимо собрать справки, правоустанавливающие документы, получить копии и заверить все у нотариуса, а после чего можно смело обращаться в инстанции для регистрации прав собственности.

Источник: http://advicelawyer.ru/nedvizhimost/zemlya/kak-poluchit-besplatnyiy-zemely.html

Законные способы получения земельного участка бесплатно

Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо

В начале девяностых годов Российская Федерация вошла в совершенно иную, более современную стадию протекания земельных отношений.  Благодаря этому был введен инновационный для тех времен Земельный Кодекс, который воссоздал инновационный институт по частной собственности на земельные участки.

Прошло уже более двадцати лет, а внутристрановой оборот земельных участков не повысился, а наоборот, намечается негативная тенденция к снижению оборота. Объяснение данному явлению имеется – это и огромнейшая территория Российской Федерации, за которой довольно сложно уследить, и внедрение непроработанной правовой базы, которая не регулирует как надо оборот земли.

В период с 1991 по 2001 года происходил достаточно длительный переходный период последней принятой земельной реформы. Данный период завершился принятием и внедрением инновационного Земельного Кодекса в правовую базу. Данный кодекс должен был урегулировать и нивелировать все допущенные ранее ошибки. Но для получения новенького земельного участка под строительство этого недостаточно.

Получить заветные сотки под строительство поможет закон от 2015 года – это новая редакция ранее принятого Земельного Кодекса от 2001 года, но версия более продуманная и проработанная. Основополагающая цель нового закона – это обеспечение своевременного оборота земли и полное удовлетворение нужд населения в комфортном жилье, а также урегулированной хозяйственной базе.

Все, кто имеет законное право на получение бесплатного земельного участка, имеют право на законное обращение в соответствующие органы.

Первоочередная выдача бесплатных земельных участков

Какие же категории лиц имеют право на получение земельного участка в первую очередь? К данным категориям отнесены следующие группы граждан:

  • граждане, которые достаточно давно имеют в пользовании земельный участок (для данной категории имеются некоторые условия: обязательное наличие собственного жилого помещения, где право на владение данным участком было выдано до 2001 года или было передано позже из-за перехода по наследству);
  • многодетные семьи (к этой категории граждан относятся лишь те, у кого имеется от трех и более детей несовершеннолетнего возраста или те дети, которые обучаются на дневной форме обучения, или имеют ту или иную группу по инвалидности);
  • молодые семьи (здесь получение бесплатного земельного участка зависит от того, все ли члены семьи являются гражданами Российской Федерации и состоят ли супруги в данный момент в брачном союзе);
  • герои и ударники трудовой деятельности (для данной категории граждан предусмотрены земельные участки от восьми соток в пределах городской черты и двадцать пять соток в пределах сельской местности; в эту категорию относятся Герои Труда Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, Герои Союза Советских Социалистических Республик);
  • остальные категории граждан, которые обладают льготными правами (разнообразные религиозные организации, военнослужащие по контракту, потерпевшие граждане от политических репрессий и режимов, семьи утратившие основного кормильца и так далее);
  • граждане переселенцы.

Следует помнить, что ветеранам Великой Отечественной Войны государство обязано бесплатно и вне очереди выделить землю под строительство (здесь диапазон выдаваемых соток следующий: до 0,20 гектар – в пределах городской черты, до 0,40 гектар – в пределах сельской местности). Что касается инвалидов отнесенных к первой и второй группам по инвалидности, то им могут быть выданы земельные участки в пределах садовых товариществ.

Программы, поддерживающие Земельный Кодекс

К числу таковых принято относить лишь три основополагающих программных проекта:

  • программа по выделению бесплатных участков под индивидуальное строительство на территории Крымского полуострова;
  • программа по выделению одного гектара под землепользование на территории Дальнего Востока;
  • программа по выделению земельных участков для всех переселенцев с районов неблагоприятных для жизни (Крайний Север) на территории Южного и Центрального округов.

Наиболее эффективные способы получения участка

Получить участок под строительство можно лишь у одной государственной организации – это у специализированного фонда по государственным и муниципальным землям. Ранее приобретенная земля может быть подарена, передана родственникам по наследству и куплена третьими лицами.

Бесплатная земля может быть выдана лишь единственный раз для удовлетворения следующих потребностей населения:

  • постройка жилого помещения для дальнейшего проживания на данной территории;
  • осуществление ведения индивидуального подсобного хозяйства в личных целях;
  • создание собственного загородного участка и строительных сооружений с заранее оговоренными условиями и целевым назначением построек.

Чтобы добиться окончательного землепользования выданным участком, можно воспользоваться одним из трех предложенных путей развития:

  • при наличии подтверждающих документов об отнесении граждан к той или иной категории льготности, можно лишь написать специальное заявление по форме в отдел МФЦ. Форма-бланк заявления будет выдана непосредственно в отделении МФЦ, а специализированные сотрудники объяснят и помогут все сделать пошагово и вовремя;
  • при проживании на территории тех или иных городов, на которые распространяется действие региональных программ по предоставлению бесплатных земельных участков. В данном случае также пишется заявление в отдел МФЦ;
  • получить бесплатный участок под строительство можно и в пределах садовых товариществ и в пределах сельской местности. В случае нахождение свободного участка под строительство в пределах городской черты, необходимо подать заявление на получение данного участка в соответствующие органы.

Всю необходимую информацию о свободных участках можно получить по сведениям Кадастровой карты.

Пошаговая работа с Кадастровой картой

Первым шагом послужит открытие соответствующей Кадастровой карты в Российском Реестре Данных. Далее осуществляется поиск свободных участков под строительство жилья. Чтобы удостовериться о доступности участка, необходимо навести курсор мыши на выбранный земельный участок, и прочесть статус. Здесь же можно получить следующие сведения об участке:

  • категорию земли;
  • кадастровую нумерацию участка;
  • площадь и размеры участка;
  • статус разрешенности использования;
  • точный адрес расположения;
  • оценочную и кадастровую стоимость;
  • предъявляемые ограничения и условия.

Но главной целью данной вкладки служит именно информация о форме собственности. Далее нажмите по вкладышу «Услуги» и перейдите в раздел справочной информации заинтересовавшего участка.

Далее следует сформировать запрос, нажав на соответствующую вкладку. Убедиться о свободе участка под бесплатную выдачу можно из пункта «Прав и ограничений» — если такового пункта вовсе нет, это значит, что выбранный вами участок свободен для строительства. Для удобства и оперативности в данном окошке можно отправить заявку на регистрацию прав на собственность.

Вторым шагом послужит подача оформленного заявления на предоставление бесплатного земельного участка под строительство. Подача заявления осуществляется в местные органы по выдаче участков или в МФЦ. В прилагаемом заявлении необходимо указать следующую информацию:

  • точную фамилию, имя и отчество получателя участка;
  • копию необходимых паспортных данных;
  • адреса электронной почты, номера мобильных телефонов и домашнего телефона;
  • точный адрес расположения участка;
  • указанный кадастровый номер участка;
  • весь перечень прилагаемых документов для получения бесплатного участка.

В необходимом перечне документов должны быть данные и сведения, которые будут служить прямым доказательство на получение бесплатного участка. При осуществлении представительских услуг, необходима нотариальная заверенная доверенность.

Все заявления рассматриваются в порядке общей очереди в течение 30 календарных дней со дня подачи. Третьим шагом послужит заключение итогового договора с государственной администрацией.

Читайте также:  Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и как она рассчитывается

Договор аренды может быть оформлен на период от трех до 50 лет пользования.

Помогите нам стать лучше, оцените подачу материала и труд автора

Загрузка… Рассказать друзьям и коллегам в социальных сетях

Источник: https://vodakanazer.ru/novosti/3-sposoba-besplatno-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-svoego-doma.html

Земельный участок молодой семье: как получить бесплатно землю от государства и может ли предоставление надела быть не под строительство дома, куда обращаться, чтобы встать в очередь на получение(2018г)

Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.

В 2018 году государство предлагает бесплатные земельные участки молодым семьям, серьёзно настроенным на длительную совместную жизнь в определённом регионе.

Кто может претендовать на бесплатную землю

Федеральный закон от 16.06.2011 г. №138-ФЗ, предоставляющий земельные участки молодым семьям, принят в 2011 году. А к 2018 году на его основе разработаны социальные программы в регионах.

Несмотря на трудности, связанные со сбором документов и долгим ожиданием, тысячи претендентов уже получили бесплатно хорошие наделы, немало стоящие на земельном рынке.

Выдача земли молодой семье от государства оформляется местными органами, если будущие землевладельцы соответствуют следующим требованиям:

  • к моменту выделения земельного участка возраст обоих супругов — не более 35 лет;
  • ко времени подачи заявления у супругов имеется 3 или более несовершеннолетних детей (многодетные имеют право на внеочередное предоставление земли);
  • все члены семьи — граждане РФ;
  • брак — официально зарегистрирован;
  • у супругов нет в собственности надела, пригодного для строительства, или хорошего жилья;
  • все члены семьи прописаны на одной жилплощади от 5 лет;семья состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

У отца или матери-одиночки с детьми также есть право на получение земли.

Если заявители подпадают под действие закона и готовы пройти бюрократическую процедуру для получения сертификата, то нужно быть готовыми по получении земли начать строительство дома (залить фундамент или поставить бытовку). В противном случае надел вернётся в собственность муниципалитета.

В действительности местные власти лояльно относятся к данному вопросу и готовы ждать, когда у новых собственников появится возможность начать хозяйственную деятельность.

Скачать и распечатать бесплатно

Федеральный закон от 14.06.2011 г. N 138-ФЗ

Дети в приоритете

Как получить земельный участок молодой семье, где не все дети — собственные?

Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли. Кроме собственных, сюда относятся приёмные дети и усыновлённые — пасынки и падчерицы.

Если родители лишены прав на детей, или ребёнок находится на полном государственном обеспечении, их не учитывают как членов семьи.

Можно лишиться права на бесплатную землю, если дети не прописаны вместе с родителями.

Такое часто бывает, если семья живёт на съемной квартире, а дети прописываются к родителям одного из супругов. Во избежание препятствий следует изначально прописываться вместе, и через положенное время получить статус нуждающихся в увеличении жилплощади.

Необходимые документы

Решив воспользоваться льготой, можно собирать документы. Бумаги оформлять аккуратно, избегая помарок и подчисток.

Пакет не так уж велик:

  • свидетельство о браке (оригинал и копия);
  • свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
  • копии паспортов родителей;
  • справка о составе и условиях проживания ( обращаться в ЖЭУ);
  • справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.
  • Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.
  • Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.
  • Не пытайтесь предоставлять ложные сведения, это послужит причиной отказа.

Как долго ждать

  1. Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.
  2. В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.
  3. Дальнейшее зависит от местных условий: имеются ли у властей подходящие участки и сколько льготников претендует на них.

Закон предполагает выдачу надела в течение одного года. В это время нужно следить за новостями (в местной прессе публикуются анонсы о выделении земли), и за положением в очереди.

Участок могут не дать, если:

  • предоставлены недостоверные сведения;
  • заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
  • у властей нет подходящей земли.

Предоставленные по программе земельные участки обычно устраивают заявителей. Но как получить землю бесплатно молодой семье, если участок не понравился?

Необходимо снова собрать все документы и встать в очередь. Непонравившийся участок переходит следующему очереднику.

Длительное ожидание может лишить семью на право получения участка

Часто бывает так, что претенденты ждут сертификата не один год и к моменту его получения одному из супругов уже исполняется 36 лет. В таком случае во льготе законно могут отказать. Поэтому готовить документы надо с расчётом на ожидание в течение нескольких лет.

Особенности местного законодательства

Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.

В зависимости от региона, могут отличаться:

  • пакет документов;
  • площадь предоставляемого участка (по закону — не более 15 соток);
  • длительность ожидания решения и выдачи земли.

Использование полученного участка

Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.

Земля оформляется в совместную собственность семьи в равных долях. Предоставленный участок можно использовать под строительство, животноводство или огород.

О цели приобретения участка лучше заранее проинформировать исполнительные органы.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

В 2018 году продолжается действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.

Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Земельные участки молодым семьям

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-molodoj-seme.html

Очередь, как на нее встать и как узнать свой номер в ней на получение земельного участка

Жилищная проблема будет всегда актуальной, потому как это действительно важно для каждого гражданина.

Каждой «социальной ячейке общества» хочется иметь собственный уголок — квартиру или свой кусочек территории, на которой семья возведет жилой дом.

В целях поддержки молодых семей государство разрабатывает различные программы, в числе которых предоставление земельных участков на бесплатных условиях.

Участок, предоставленный семье, можно использовать по своему усмотрению. В целом никаких ограничений по целям применения земли не предусмотрено, правительство в данном вопросе дает семье полную свободу.

Что такое очередь на получение земельного участка?

  • Очередь на получение земельного участка является определенного рода процедурой предоставления земли социальным группам в порядке очередности.
  • Льготная категория граждан по естественным причинам имеет весомое преимущество в получении земельного надела, в то время как граждане, состоящие в очереди на общих основаниях, могут ждать своего земельного участка годами.

Федеральное Правительство Российской Федерации 14 июня 2011 года подготовило и приняло Закон №138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации». Названный закон установил и внес новые условия предоставления земельных участков, а также закрепил перечень документов, необходимый для получения земли в целях постройки дома.

Но самым важным введением закона является программа по предоставлению молодым и многодетным семьям земельной собственности.

На основе программы были изданы многочисленные локальные нормативные акты, к примеру, Москвы и Московской области, о процедуре выделения земель многодетным семьям на основе принятых изменений.

Закон действует по состоянию на январь 2017 года, формально не отменялся и имеет свои характерные особенности относительно самой очереди на получение земельных участков.

Кто может встать в очередь на получение земельного участка?

Основные требования для тех, кто желает встать в очередь на получение земельного надела, заключаются в следующих пунктах:

  • Все лица в семье должны иметь российское гражданство;
  • В семье должно быть не менее 3-х несовершеннолетних детей, при этом усыновленные и приемные дети в расчет не берутся;
  • В семье могут быть нетрудоспособные участники Великой Отечественной войны;
  • Родителям необходимо состоять в официальном браке;
  • Все дети должны быть прописаны вместе с родителями;
  • Хотя бы один из супругов должен проживать не менее 5 лет в местности, в которой предположительно получит землю.

Участок предоставляется на бесплатной и безвозмездной основе из земель государственной или муниципальной собственности. Месторасположение земельного участка, его площадь подбирает непосредственно орган самоуправления.

Как встать в очередь лично?

Для начала следует знать обо всех необходимых документах:

  • Паспорт заявителя и его супруги/супруга;
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • Справка об отсутствии факта использования данной программы предоставления земельных участков (справка берется в Государственном земельном кадастре);
  • Справка, подтверждающая проживание не менее 5 лет в местности, где может быть получен желаемый участок;
  • Удостоверение многодетной матери;
  • Удостоверение многодетного отца;
  • Справка обо всей недвижимости, оформленной на семью;
  • Выписка из домовой книги;
  • Финансово-лицевой счет;
  • Копии каждого документа.

Заявление на предоставление земельного участка составляется одним лицом – супругом или супругой.

В заявлении указывается:

  • Наименование государственного органа или местной администрации, куда подается заявление;
  • ФИО заявителя и его данные по паспорту;
  • Почтовый адрес;
  • Номер телефона;
  • Текст просьбы о предоставлении земельного участка;
  • Адрес региона местонахождения желаемого земельного участка;
  • Кадастровый номер территории, где находится земельный участок;
  • Список зданий и сооружений, возведенных на земле;
  • Дата и подпись заявителя.

В перечень документации включаются ксерокопии всех документов (даже если есть справки о расторжении брака). Если заявитель является усыновителем или опекуном, необходимо подготовить документ, подтверждающий данный факт.

Иногда могут потребовать документ о том, что семья, претендующая на земельный участок, является многодетной. При этом стоит обязательно приложить копию такого документа.

Запросить в Росреестре документ из Единого государственного реестра недвижимого имущества обо всех видах оформленной на семью жилой площади.

После подачи всех необходимых документов в местную администрацию заявителя ставят в очередь и присваивают личный номер заявления на предоставление земельного участка среди категорий льготников. Заявление администрация рассматривает в течение 30 дней. Сроки предоставления земли варьируются от 1 месяца до года.

Особенности электронной очереди

Узнать, есть ли в распоряжении того или иного города подобная система, можно путем обращения на сайт местного органа самоуправления.

Источник: https://o-sobstvennosti.ru/zhilaya-sobstvennost/zemelnyj-uchastok/pravo-polzovaniya/zemelnyj-uchastok-molodoj-seme-kak-poluchit-besplatno-zemlyu-ot-gosudarstva-i-mozhet-li-predostavlenie-nadela-byt-ne-pod-stroitelstvo-doma-kuda-obrashhatsya-chtoby-vstat-v-ochered-na-poluchenie.html

Ссылка на основную публикацию