Как стать участником программы жилье для российской семьи

x

Check Also

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Минздрав ужесточает ответственность за нарушения в системе ОМС Соответствующие поправки уже внесены в законодательство об ОМС и организации страхового дела. Они устанавливают обязанность страховщиков соответствовать …

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Льготы вновь прибывших росгварейцев останутся прежними В настоящее время прошел одобрение в 1 чтении на рассмотрении Госдумой законопроект, вносящий поправки в действующее законодательство. Он касается …

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Правила и порядок присвоения бессрочной инвалидности В рамках государственной социальной программы люди с ограничениями по здоровью получают госпособия и иные преференции. Однако претендентам на эту …

Как стать участником программы жилье для российской семьи

«Лужковские выплаты» молодым семьям при рождении ребенка в Москве в 2018 году В связи с дороговизной жизни в Москве, столичные власти проводят мероприятия по поддержке …

С февраля 2018 года выплаты некоторым категориям федеральных льготников возрастут на 2,5%. Право россиян выбирать форму привилегий — в натуральном виде или в денежном эквиваленте …

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Минтруд хочет увеличить пособие по безработице и изменить порядок/условия его выплат Минтруд вынес на общественное обсуждение законопроект об очередном редактировании Закона РФ «О занятости населения …

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Тарифы на свет для населения в Украине в 2017 году В то время как электроэнергия подешевела для предприятий в некоторых областях страны, тарифы на свет …

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Смена фамилии после замужества: список документов в 2018 году После окончания свадебных торжеств наступают будни, и неотъемлемой их частью, и даже необходимостью, является смена документов. …

Как стать участником программы жилье для российской семьи

В 2017 году Президентом Российской Федерации был подписан Указ о вступлении в силу Постановления, согласно которому граждане, проживающие на территории комплекса Байконур и попадающие под …

Как стать участником программы жилье для российской семьи

ЗАГС – государственная структура, выполняющая ряд функций по составлению и регистрации изменений в гражданском состоянии. ЗАГС состоит из различных органов, в которые многократно обращается практически …

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Какие льготы и выплаты положены опекунам в 2018 году Согласно статье 264 Трудового кодекса, действующего ныне на российской территории, опекуны имеют право на следующие поблажки …

Президент РФ поручил обеспечить инвалидов креслами-колясками Владимир Путин дал государственным органам и ведомствам поручения по развитию российского производства товаров для инвалидов. С полным списком таких …

Педагогические работники работают на перспективу нашей страны. Они воспитывают будущих тружеников, начальников, ученых и артистов. Поэтому государство предоставляет этим людям множество преференций. Льготы учителям довольно …

Детские пособия в Чите и Забайкальском крае в 2018 году В настоящее время, на территории страны насчитывается 50 регионов с низкими показателями рождаемости. Чтобы исправить …

Социальная защита и поддержка в Тюмени и Тюменской области в 2018 году Социальное развитие Тюмени ведется в нескольких направлениях. Основная задача руководства региона — обеспечить …

Об утверждении Программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства на 2017 — 2021 годы, внесении изменения и дополнения в постановление Правительства Республики Казахстан от 30 …

Вне зависимости от причин пожара, происходит существенное повреждение или полное уничтожение имущества граждан. Возмещение ущерба при пожаре может осуществляться различными способами, такая компенсация позволит произвести …

Детские пособия в Ростове-на-Дону и Ростовской области в 2018 году Социальная политика Ростовской области сконцентрирована на оказании посильной, с точки зрения наполнения бюджета, помощи семействам, …

Как улучшить жилищные условия за счет средств материнского капитала? Программа господдержки семей с детьми, действующая в России с 2007 года, предусматривает начисление материальной помощи в …

Скачать для просмотра и печати: Под аббревиатурой скрывается страховой номер индивидуального лицевого счёта. Само свидетельство выдаётся в виде карты из пластика, зелёного оттенка. СНИЛС необходим …

В Российской Федерации, по статистическим данным, более миллиона семей воспитывают трех и более детей. Большая их часть относится к малоимущим, то есть имеет маленькие доходы. …

Трудовым кодексом (ТК) РФ для тружеников, воспитывающих малолетних, предусмотрен отпуск по уходу за ребенком. Такой период освобождения от участия в трудовой деятельности является социальной гарантией, …

Статистика бракоразводных процессов в России в 2018 году В настоящее время разводы в России перестали быть редкостью и всеми осуждаться. Теперь эта процедура стала «обыденной» …

Инвестиционное страхование жизни (ИСЖ) — программа, сочетающая в себе накопление финансовых средств и возможность получения дохода от их инвестирования с элементами классического страхования жизни. В …

Источник: http://argi.su/vash-yurist/lgoty-i-vyplaty/kak-stat-uchastnikom-programmy-zhile-dlya-rossijskoj-semi-v-2017-godu

Компания "ИнтерСтрой" стала участником программы "Жилье для российской семьи". ИнтерСтройLife

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Компания «ИнтерСтрой» стала одной из немногих компаний-застройщиков, которым доверена фактическая реализация государственной программы «Жилье для Российской семьи» в Крыму. В декабре, администрация г.Алушты по итогам конкурса, подписала контракт с ООО «ИнтерСтрой» на комплексную застройку территории 10 тыс кв.м. в районе улицы 60-летия СССР. 

Первые корпусы нового жилого массива общей площадью 10 тыс. кв.метров будут возведены и сданы в эксплуатацию в 2017 году. Реализация квартир будет осуществляться напрямую от застройщика нашими отделами продаж, цена жилой недвижимости регламентирована условиями программы и будет не дороже 35 тыс.руб за кв.м.

Всего мы планируем создать около 60 тыс кв.метров жилья с коммунальной и социальной инфраструктурой, выполнить благоустройство дворов и внутриквартальных подъездов.

«Инвестор планирует построить порядка 60 тыс кв. м жилья и создать коммунальную и социальную инфраструктуру, выполнить благоустройство дворов и внутриквартальных подъездов.

На этом участке, в соответствии с контрактом, застройщик обязался до 2020 года обеспечить строительство, ввод в эксплуатацию и передачу в муниципальную собственность школы на 800 мест с оборудованием «под ключ», – комментирует наше участиве в государственной программе начальник управления капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Алушты Игорь Бабинович.

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Мы рады принять участие в таком глобальном социальном общероссийском проекте. Большая часть наших покупателей — жители Республики Крым. И новые жилые площади позволят крымским семьям решить пресловутый «квартирный вопрос». И мы очень дорожим тем уровнем доверия, который оказывает администрация Алушты и руководство Республики Крым.

«Участие в госпрограмме «Жильё для российской семьи» отвечает принятому «ИнтерСтроем» курсу, на повышение социальной ответственности бизнеса. Этот масштабный проект стал очередным шагом нашей компании в деле совершенствования условий жизни крымчан.

Уверен, что строительство жилья в Алуште будет первым, но далеко не последним опытом взаимодействия с государством на благо жителей республики в непростых экономических реалиях.

Мы делаем одно дело и намерены очень серьезно отнестись к возложенной на нас ответственности», — отмечает генеральный директор ООО «ИнтерСтрой» Евгений Кабанов в комментарии информационному агентству «Крыминформ».

Как стать участником программы жилье для российской семьи Как стать участником программы жилье для российской семьи Как стать участником программы жилье для российской семьи Как стать участником программы жилье для российской семьи Как стать участником программы жилье для российской семьи Как стать участником программы жилье для российской семьи Как стать участником программы жилье для российской семьи Как стать участником программы жилье для российской семьи

  • Внимание: все материалы носят исключительно ознакомительный характер и не являются документальными

Источник: http://xn--e1afeoglahgd.xn--p1ai/articles/dom-semyi/

Программа «Жилье для российской семьи»: как стать участником, условия и сроки оформления, документы

В России семейную жизнь в собственной квартире начинает чрезвычайно малое число молодых людей. Большая их часть вынуждена делить кров с родителями или арендовать недвижимость. Принимая во внимание средний уровень зарплат, можно утверждать, что стандартные ипотечные программы представляются для семей весьма обременительными.

Именно поэтому на федеральном уровне была запущена программа «Жилье для российской семьи».

Как стать участником программы жилье для российской семьи

  • Госпрограмма «Жилье для российской семьи» — это социальный проект, который позволит получить комфортное жилье большей части среднего класса в России.
  • Проект реализуется с марта 2014 года и его первые итоги будут подведены в конце 2017 года.
  • Программа ориентирована на:
  • предоставление жилых объектов нуждающимся в жилплощади семейным гражданам;
  • активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
  • сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).

Условия программы «Жилье для российской семьи» определяют, что цены на квартиры класса эконом должны составлять не более 80% средней стоимости жилья в регионе.

Использовать средства субсидии можно в следующих направлениях:

  • Покупка жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке.
  • Инвестирование средств в долевое строительство.
  • Самостоятельное возведение дома с нуля.
  • Представление в банк первичного взноса в рамках ипотечного кредита.
  • Покрытие существующего ипотечного займа.

В последнем случае могут погашаться только тело кредита и проценты, но не штрафы, пени и комиссии.

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Основная цель программы В.В. Путина «Жилье для российских семей» — качественное улучшение жилищных условий для семей из среднего класса.

Из нее вытекают дополнительные цели:

  • Активный рост строительства многоэтажных домов в большинстве регионов страны.
  • Уменьшение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости.

Участки для возведения жилых строений государство выделяет из своего фонда, в то время как процесс постройки осуществляется под надзором муниципальных властей, которые обеспечивают:

  • прокладку всех видов коммуникаций;
  • создание социальной инфраструктуры;
  • отбор участников программы и определение очередников на текущий год.

Социальный проект по улучшению условий проживания российских семей включает в себя ряд ключевых положений:

  • максимальная стоимость жилья должна составлять 35 000 рублей за 1 квадратный метр (в некоторых регионах — 30 000 рублей);
  • жилищный проект осуществляется в 67-ми субъектах РФ , полный перечень которых приведен в тексте программы;
  • цена квартир в построенных домах должна быть не более 80% от средней стоимости квартир аналогичного типа в населенном пункте. Цены определяются согласно ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 225-ФЗ.

Кто имеет право приобрести квартиру на льготных условиях

Как стать участником программы жилье для российской семьи

  1. Условия госпрограммы «Жилье для российских семей» охватывает семейных граждан со средним уровнем зарплаты (по региону), которые имеют официальное место трудовой деятельности и стабильный доход.
  2. Для того чтобы прояснить ситуацию, в федеральном жилищном проекте достаточно четко выделены группы лиц, которые наделены правом льготной покупки жилой недвижимости.
  3. Льготы на покупку имеют:
  • Собственники жилья с недостаточным числом квадратных метров площади (на одного члена семьи приходится меньше 18 квадратных метров, определенных нормами ЖК РФ ).

Совокупная величина дохода и стоимости имущества семьи должна быть меньше предельного значения, определяемого муниципальными властями.

  • Семьи, проживающие в собственных домах, которым присвоен статус аварийных или подлежащих сносу строений.
  • Семьи с двумя и более детьми, не достигшими совершеннолетия (они должны использовать свой материнский капитал в качестве первичного взноса при покупке квартиры).
  • Один или оба родителя являются ветеранами боевых действий.

В отдельных регионах муниципальные власти включают в список очередников также многодетные семьи, инвалидов и иные социально незащищенные категории граждан. Полный перечень лиц, которые могут стать участниками программы, можно просмотреть в региональной администрации.

Читайте также:  Как оспорить отцовство в судебном порядке пошаговая инструкция и сроки

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как стать участником программы жилье для российской семьи

  • Первым шагом на пути к получению льготных условий по приобретению жилья является сбор пакета документов.
  • В него следует включить:
  1. Заявку по утвержденной форме;
  2. Копии паспортов супругов и их свидетельства о браке;
  3. Копии документов о рождении детей;
  4. Копии трудовых книжек супругов;
  5. Справки из домоуправления о числе прописанных в рамках жилой площади членов семьи и лицевом счете;
  6. Документы на жилье, в котором проживает семья (копия свидетельства собственника, договора найма и т.п.);
  7. Справки о зарплате с места трудовой деятельности (2-НДФЛ );
  8. Справка об инвалидности (для людей с ограниченными возможностями);
  9. Документ об участии в НИС для военных и их военный билет.

Копии трудовой книжки в обязательном порядке заверяются в отделе кадров текущего нанимателя. Все остальные копии (паспорта, свидетельства и др.) — в нотариальной конторе.

Желательно перед началом сбора бумаг уточнить полный список в местной администрации. Там же можно будет взять и форму заявления на участие.

Как стать участником программы жилье для российской семьи

К потенциальным участникам определен четкий список требований:

  • нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
  • совокупные денежные поступления семьи меньше указанного в региональных нормах проекта предельного значения;
  • цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
  • тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
  • у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
  • суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Одно из условий участия — наличие средств для осуществления первичного взноса. Для этих целей может быть использован не только материнский капитал и собственные сбережения, но также иные формы государственной поддержки и кредитные продукты коммерческих банков.

Участниками программы предоставления жилья на льготных условиях могут быть только граждане России, состоящие в официальном браке, в возрасте от 25 до 40 лет.

Реализация жилищной программы для российских семей в 2017-2018 году

Как стать участником программы жилье для российской семьи

За весь период реализации государственной программы «Жилье для российской семьи» было потрачено 3,5 млрд. рублей. С марта 2014 до конца 2016 года было обеспечено жильем более 200 000 семейных граждан.

В 2017-2018 году доступное жилье для российской семьи получат еще порядка 250 000 семейных граждан.

При этом величина государственной финансовой поддержки также будет определяться числом членов семьи:

  • 2 человека — 600 тысяч рублей;
  • 3 человека — 800 тысяч рублей;
  • 4 человека — 1 миллион рублей.

Неполные молодые семьи (один родитель с детьми) в 2017-2018 году смогут получить субсидию в размере не меньше 35% цены дома или квартиры.

Семья может подать заявку на участие в проекте, если ее ежемесячный доход окажется выше:

  • При отсутствии детей — 21 621 рублей;
  • При наличии одного ребенка — 32 510 рублей;
  • При наличии двух детей — 43 350 рублей.

В конце 2017 года будут подведены предварительные итоги реализации масштабного социального проекта. По его итогам предполагается решить «квартирный вопрос» более 450 тысяч семей.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года). Однако ныне уже активно обсуждается продолжение постройки жилых объектов эконом-класса и продление проекта до конца 2019 года.

В 2018 г. и в плановом периоде 2019-2020 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе участвующих в вышеуказанной программе.

  1. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
  2. Подписывайтесь на наши обновления!

Источник: http://ymp3.ru/lgoty-i-vyplaty/programma-amp-laquo-zhile-dlya-rossijskoj-semi-amp-raquo-kak-stat-uchastnikom-usloviya-i-sroki-oformleniya-dokumenty

Жилищная программа «Российская семья» на 2017 год

Главной проблемой, с которой из поколения в поколение сталкивается молодежь, является недоступность жилья.

Для большинства граждан перспектива покупки собственной квартиры или дома остается недосягаемой, особенно это касается молодых семей.

Для решения данной проблемы правительство запустило жилищную программу «Российская семья», призванную помочь молодым семьям в улучшении жилищных условий.

Данная программа была утверждена в 2014 году и рассчитана на 2015-2017 года. Она предусматривает предоставление молодым семьям возможности приобретения жилой недвижимости по ценам, ниже рыночных. На сегодняшний день в программе «Российская семья» участвуют 67 субъектов федерации.

Основные положения программы и ее цели

Главной целью программы «Российская семья» является повышение доступности жилья для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Кроме того, этот проект призван поддержать отечественную строительную отрасль и увеличить объемы жилого строительства.

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Стоит отметить, что госпрограмма также предусматривает, что в непосредственной близости от нововозведенных жилых домов должны находиться все социально значимые объекты. Таким образом, участники проекта могут быть уверенными, что их новое жилье будет максимально комфортным для проживания.

Согласно госпрограмме, уже к 1 июля 2017 года застройщики должны сдать в эксплуатацию свыше 25 млн. новых «метров». К этому же времени должны быть готовы все необходимые объекты инфраструктуры. Стоимость жилья в нововозведенных домах для участников проекта не может превышать 80 % от среднерыночной цены в данном регионе.

  Среднесписочная численность работников в 2017 году

Кто может участвовать в проекте

Участниками госпрограммы «Российская семья» могут стать семьи, имеющие средний доход, в которых оба супруга имеют постоянное официальное место работы. Кроме того, брак должен быть зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, а возраст обоих супругов должен находиться в пределах 25-45 лет.

Программой предусматриваются несколько категорий населения, имеющих право приобрести жилье на льготных условиях:

  • семьи, в которых больше 3-х детей;
  • граждане, жилье которых находится в аварийном состоянии, что подтверждается заключением местных властей;
  • молодые семьи с 2-м и больше несовершеннолетними детьми, являющимися владельцами «материнского капитала» («материнский капитал» будет использован исключительно для покупки жилья);
  • граждане, проживающие в стесненных условиях (менее 18 квадратных метров на человека).

Участвовать в программе могут также другие категории граждан, перечень которых утверждается местными властями.

Как стать участником программы

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Чтобы воспользоваться возможностями, которые предоставляет госпрограмма «Российская семья», в первую очередь необходимо убедиться участвует ли ваш регион в данном проекте, и относитесь ли вы к одной из вышеперечисленных категорий граждан. Если это так, тогда нужно обратиться в местный муниципалитет и попросить предоставить список документов, необходимых для  участия в программе.

Конечно, информация о том, какие документы нужно подготовить, есть и в интернете, однако лучше уточнить все нюансы у сотрудников местных органов власти.

Стоит учитывать, что каждый регион может иметь свои требования к предоставляемым документам и индивидуальный перечень категорий граждан, которые могут участвовать в программе.

К тому же, обратившись в муниципалитет, вы сможете задать интересующие вас вопросы специалисту и максимально подробно узнать обо всех деталях проекта.

Собранный пакет документов вместе с заявлением на участие в программе необходимо подать в органы местной власти. Если заявка будет одобрена, то вы получите специальную выписку, свидетельствующую о включении вас в список участников.

  План проверок прокуратурой на 2017 год

Далее нужно заключить жилищный договор, при этом нюансы сделки будут зависеть от материального положения участника программы.

Если у семьи есть средства, необходимые для покупки жилья в рамках госпрограммы, то заключение договора осуществляется по стандартной схеме.

Если же приобретение квартиры планируется за счет заемных средств, то, прежде всего, необходимо найти кредитора для оформления ипотеки. В кредитную организацию также нужно будет предоставить выписку, подтверждающую участие в программе.

Как проходит реализация программы

Как стать участником программы жилье для российской семьи

Работы по подготовке участков для строительства уже завершены и во многих областях уже начато возведение домов. Что касается финансирования, то по инициативе Минстроя оно было ощутимо увеличено – на постройку новых зданий будет выделено почти 70 млрд рублей.

Кроме того, реализация госпрограммы находится под строгим государственным контролем, поэтому объекты строительства регулярно проверяются на соответствие нормам. Ход работ по возведению домов участник программы может проверить лично – соответствующая информация есть на сайтах местных органов власти.

Таким образом, можно сделать вывод, что программа «Российская семь» 2015-2017 будет выполнена согласно планам, и вскоре тысячи семей смогут переехать на новое место жительства.

Источник: https://info-god.com/novosti/zhilishhnaya-programma-rossijskaya-semya-na-2017-god

Как купить квартиру недорого в новостройке и сэкономить деньги

Последнее обновление: 26-02-2018

Хотите купить квартиру в новом доме да еще и не дорого? Не знаете как?

Тогда обратите внимание на две государственные программы: “Жилье для российской семьи” и “ипотека с гос. поддержкой“.

  • Пока они действуют – это реальный способ решить жилищный вопрос и значительно сэкономить ваши денежные средства.
  • Ниже более подробно описал как и что делать, чтобы воспользоваться данными возможностями, где посмотреть официальную информацию, какие есть тонкости и сложности.
  • Если вы уже участвуете в одной из этих программ, то в комментариях делитесь опытом, оставляйте отзывы.

Ипотека с гос. поддержкой

В чем ее суть. Выдается ипотечный кредит с процентной ставкой около 12% годовых. Зависит от банка, к примеру на сайте Россельхозбанка указана ставка 11.9%, на сайте Сбербанка 12%.

Платежи аннуитетные (отличие от дифференцированных описано здесь >>> https://moi-ipodom.ru/differencialnye-ili-annuitetnye-platezhi.html плюсы и минусы). Требуется первоначальный взнос в размере 20% – обязательно.

Есть и другие варианты ипотеки: по двум документам,  без первоначального взноса, НО выдаются с процентной ставкой от 14% годовых и выше.

Думаю не нужно подробно объяснять, что чем больше сумма и срок у кредита, тем больше будет переплата и платеж. Стоит потратить больше времени на сбор документов и сэкономить в итоге деньги (список документов для ипотечного кредита https://moi-ipodom.ru/spravok-to-okazalos-nuzhno-ne-mnogo-dlya-oformleniya-ipoteki.html).

Читайте также:  Как русским уехать работать на кубу и зачем это делать

Что касается условий, то у каждого банка они могут отличаться, поэтому лучше их узнавать на месте (статья о том как выбрать ипотечный банк https://moi-ipodom.ru/ipoteka-idem-v-bank-pervyj-raz.html).

Ипотека с гос. поддержкой продлена до конца 2016 года.

Жилье для российской семьи

Данная программа подойдет не всем, но если вы решили покупать недвижимость и подходите под ее условия, то это реальный способ не плохо сэкономить (куча способов как можно меньше тратить не напрягаясь – https://moi-ipodom.ru/32-sposoba-kak-sekonomit-dengi.html).

Можно приобрести квартиру в новостройке по 35 000 рублей за квадратный метр.

К примеру, обычная 2-ка стоит примерно 3 млн. рублей, такая же 2-ка по программе обойдется 2,2 млн. рублей. Чувствуете разницу? А ведь в некоторых городах без программы стоимость жилья может быть и выше.

Кто может воспользовать и какие есть ограничения

  • По программе придется участвовать в долевом строительстве (возможно где-то продают готовые квартиры, нужно узнавать по месту и они будут скорее всего дороже).
  • Не в каждом городе работает.
  • Стройки могут вестись в районах, которые не всем будут удобны для жилья.
  • Не все категории граждан подходят. Более подробную информацию смотрите на официвльном сайте http://программа-жрс.рф  Для этого выберите свое местожительства на карте.

Как стать участником программы “жилье для российской семьи”

  1. Собрать все справки, заполнить анкеты, подать их по указанным координатам.
  2. Получить одобрение.

  3. Если денег не хватает, то нужно еще получить одобрение на ипотеку (порядок действий при ипотеке https://moi-ipodom.ru/kak-kupit-kvartiru-v-ipoteku-po-shagam.html).
  4. Оформить договор с застройщиком.
  5. Дождаться завершения строительства и радоваться новому жилью.

Статья о том, как обезопасить себя при покупке квартиры.

Какие есть нюансы

  1. Лучше заранее позвоните и узнайте, когда работаю, есть ли дополнительные требования и т.п.
  2. Могут быть какие-то моменты, которые не отражены на сайте.

    Чтобы не пришлось бегать по 10 раз, у нас те кто принимают документы попались вредные – женщина из очереди рассказала что приходит уже 5-й раз, то одно не так, то другое, то привести членов семьи, хотя на сайте об этом не написано. Да и мне пришлось не один раз прийти.

  3. Информация на сайте не полная, половина народа из  очереди заполняли еще дополнительную анкету, причем давали другие бланки которых нет на сайте. Когда подошла моя очередь, то также получил еще одну анкету и сидел дополнительно заполнял.

  4. Если в городе несколько строительных площадок участвует в программе, то нужно определиться с какой-то конкретной. Для этого смотрите правильное название на официальном сайте, а не на сайте застройщика, т.к. названия могут отличаться и придется переписывать.

  5. Самое “смешное” в том, что хотя и заполняется анкета на покупку квартиры в определенном микрорайоне, но потом можно будет изменить на любой другой.
  6. Что касается дальнейшего выбора квартир, тоже не все просто. Могут предлагать не самые лучшие варианты, а если долго тянуть, то могут остаться только из самые плохие варианты (первые – последние этажи). Также читайте статью о том как выбрать квартиру при покупке, чтобы потом не было проблем.

Если подвести итог

Программа – это отличная идея, но в плане реализации ряд моментов можно было сделать и лучше/удобнее.

Если в месте с программой “жилье для российской семьи” воспользоваться “ипотекой с господдержкой”, то взять квартиру намного реальнее.

Источник: https://moi-ipodom.ru/zhile-dlya-rossijskoj-semi.html

Программа «Жилье для российской семьи»

Приобрести собственное жилье, даже с помощью ипотеки, удается далеко не всем. Высокие цены на недвижимость и низкие доходы населения не позволяют каждой семье получить новую квартиру или дом. Особенно актуальна эта проблема для молодых и многодетных семей.

Ситуацию меняет государственная программа «Жилье для российской семьи». О сути предложения и условиях участия читайте в нашей статье.

О проекте

Федеральная программа действует с 2014 года. Ее завершение назначено на 2017 год. За этот срок в регионах будет построено 25 млн. кв. метров жилья.

Дома по программе застройщики возводят при участии местных бюджетов. Органы власти тем самым получили прямой контроль над строками строительства.

Стать участниками программы могут граждане от 25 до 40 лет, отвечающие определенным требованиям, и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Общий доход семьи должен позволять приобретение недвижимости, привлекая ипотеку, материнский сертификат или государственные субсидии.

Кто может купить недвижимость по 35 тыс. руб. за метр?

Правилами программы предусмотрены требования к участникам. Льготное жилье могут приобрести:

  • Семьи, проживающие в стесненных жилищных условиях, с доходом не более 20919 рублей на одного человека;
  • Семьи или граждане, проживающие в жилье, требующем улучшения или сноса. Необходимо иметь подтверждение соответствующих органов о том, что дом подлежит сносу либо реконструкции;
  • Многодетные семьи, владельцы материнских сертификатов;
  • Ветераны боевых действий;
  • Сотрудники бюджетных организаций, отвечающие условиям программы.

Для того, чтобы иметь право на покупку жилья, граждане должны зарегистрироваться в программе. Регистрация проходит в органах местной власти, они ведут прием документов и списки очередников.

Как стать участником в Москве? Процедура оформления такая же, как и для жителей других территорий: на сайте своего муниципального отделения найти список необходимых документов, собрать их и вместе с заявкой передать на регистрацию.

Жилье в кредит: на каком этапе оформляется ипотека

После того, как в органах местной власти гражданин получает разрешение на строительство или покупку льготного жилья от застройщика, можно обращаться в банк.

Если выбрана квартира в строящемся доме, заключается договор долевого участия.

Нужно сказать, что невысокая цена жилья не дает никаких льгот при проверке в банке. Кредиторы будут требовать стандартный пакет документов, проверять платежеспособность и кредитную историю заемщика.

Определенное внимание банк уделяет и трудовому стажу клиентов: участники программы должны иметь не менее 6 месяцев непрерывной деятельности на последнем месте работы.

Основной пакет документов будет включать:

  • копии паспортов заемщика и созаемщика, свидетельства о рождении детей;
  • копию трудовой книжки и справки о доходах заемщика и созаемщика;
  • копию материнского сертификата и справку из ПФР об остатке средств.
  • дополнительные документы по требованию банка.

 Размер первого взноса для участников программы банки не отменяют. В большинстве предложений это 20% от стоимости жилья . Если молодая семья хочет внести материнский сертификат в качестве первого взноса, нужно учесть, что банк выдаст под него кредит.

Все прочие условия кредитования покупки жилья для семьи по федеральной программе, практически не отличаются от привычных требований банков:

  • кредит выдается на длительный срок с первоначальным взносом от 15% до 20%, в зависимости от условий конкретного банка;
  • приобретаемая недвижимость является залогом до полного погашения долга;
  • страхование объекта залога и жизни заемщика желательны и влияют на тариф по кредиту.

В качестве примера мы приведем несколько предложений, актуальных в 2019 году для жителей Москвы:

Банк Тариф (%) Сумма (руб.) Срок (лет) Дополнительно
ВТБ Банк Москвы от 11,65 до 8 000 000 до 30 комиссии за безналичный перевод и аренду ячейки
Московский Кредитный Банк от 12,0 до 8 000 000 до 20 комиссии за открытие аккредитива и аренду сейфовой ячейки
Россельхозбанк от 7,5 до 8 000 000 до 30 +7% при отказе от страхования
Райффайзенбанк от 11,0 до 26 000 000 до 25 0,15% от суммы за открытие аккредитива
Сбербанк от 11,9 до 8 000 000 до 30 +1,1% без полиса личного страхования

Участники программы, получившие разрешение на приобретение жилья, могут проанализировать ряд предложений, почитать отзывы заемщиков на специальных форумах и выбрать наиболее выгодные для себя условия.

Источник: https://infozaimi.ru/programma-zhile-dlya-rossijskoj-semi/

Программа «Жилье для российской семьи». Как стать участником в Татарстане

Основные аспекты

Программа «Жилье для российской семьи» — это часть более крупной государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. № 323. А основные условия программы «Жилье для российской семьи» были утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 № 404.

Согласно этому документу, в 2014–2017 гг. в России планируется построить не менее 25 млн кв. м общей площади жилья эконом-класса со всей необходимой социальной инфраструктурой. Стоимость этой недвижимости будет ниже рыночной на 20%, но не более 35 тыс. рублей.

Такие цены планируется достигать как с помощью новейших технологий строительства, так и за счет снижения себестоимости строительства: АИЖК в рамках программы будет выкупать у застройщиков объекты инженерно-технического обеспечения (в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения) по цене не выше 4 тыс. руб. за 1 кв. м построенного жилья эконом-класса.

Кроме того, для застройщиков – участников программы АФЖС, дочерняя компания АИЖК, предоставляет целевые займы в рамках программы «Стимул».

На сегодня соглашения о вступлении в программу заключили 65 субъектов РФ. 52 из них на данный момент завершили отбор земельных участков, проектов и застройщиков и определились с объемом ввода жилья эконом-класса: в рамках отобранных проектов будет построено более 12 млн кв. м жилой недвижимости.

«Жилье для российской семьи» в регионах

В данный момент программа работает не по всей России. Тем значимее становится тот факт, что Республика Татарстан в июле прошлого года первой из 58 регионов РФ подписала соглашение о реализации этой программы.  Татарстан является также и регионом-лидером, предложившим наибольшие объемы по строительству в рамках программы – 1,5 млн. кв. метров.

Вообще же среди регионов — участников – Астраханская, Волгоградская, Воронежская, Ивановская, Костромская, Нижегородская, Рязанская, Саратовская области, Приморский, Забайкальский Пермский и Краснодарский край и другие.

Недавно к программе присоединилась еще и Ленинградская область (полный список регионов можно найти на сайте программа-жрс.рф), а скоро участником станет и Московская область.

Но Москва список участников не пополнит, поскольку цены на жилье в столице значительно выше установленных программой.

Кто может принять участие в программе

Программа «Жилье для российской семьи» направлена на обеспечение жильем определенных социальных категорий. В ней могут принять участие:

— граждане, проживающие в квартирах (находящихся в собственности), где на каждого совместно проживающего с ними члена семьи приходится не более 18 кв. м (не более 32 кв. м на одиноко проживающего гражданина), а стоимость этих квартир и доходы граждан и членов их семей не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом конкретного субъекта РФ;

  • — граждане, проживающие в непригодных для проживания домах или домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
  • — граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования этого капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;
  • — граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  • — семьи, в которых есть хотя бы один ребенок, а возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
  • — участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
  • — ветераны боевых действий;
  • — граждане, признанные нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
  • — граждане, которые имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
  • — научные работники, специалисты научных организаций и работники сферы научного обслуживания граждан, работающие в государственных и муниципальных научных организациях или организациях научного обслуживания;
  • — работники государственных и муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта;
  • — работники градообразующих организаций, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов;
  • — работники оборонно-промышленных и научно-производственных комплексов, научных центров и организаций, созданных академиями наук;
  • — работники организаций – участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации согласно утвержденному постановлением Правительства РФ перечню.
  • — работники государственных и муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта;
  • — работники градообразующих организаций, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов;
  • — работники оборонно-промышленных и научно-производственных комплексов, научных центров и организаций, созданных академиями наук;
  • — работники организаций – участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации согласно утвержденному постановлением Правительства РФ перечню.
Читайте также:  Можно ли забрать заявление из загса на регистрацию брака

Для этих граждан будут доступны как индивидуальные жилые дома (не выше 3 этажей) и таунхаусы (блоки в жилых домах блокированной застройки), так и квартиры в многоквартирных домах. При этом во многих регионах строятся именно многоквартирные дома, поскольку такое жилье наиболее востребовано.

В Татарстане в очередь за квартирами по цене, не превышающей 35 тыс. рублей за квадратный метр, прежде всего, включают многодетные семьи, работников бюджетной сферы, учителей, врачей и представителей рабочих профессий.

В минстрое РТ утверждают, что проект «Жилье для российской семьи» не затронет девять уже существующих в РТ жилищных госпрограмм, но уточняют, что состоять сразу в двух списках на получение жилья не получится — за этим будут внимательно следить.

Следует отметить, что программа «Жилье для российской семьи» рассчитана на активно работающих граждан, дохода которых, тем не менее, недостаточно на покупку жилья на рыночных условиях. Одно из главных требований по программе – это платежеспособность.

Доходов должно хватать на покупку жилья эконом-класса либо за счет собственных средств, либо с помощью ипотечного кредита, в том числе с использованием средств материнского капитала и других субсидий.

Смысл этой программы в том, что человек не получает жилье безвозмездно, но у него появляется возможность купить недвижимость по льготной цене (не дороже 35 тыс. руб./кв. м).

А для тех, кто планирует покупку с привлечением ипотечного кредита, в АИЖК действуют социальные ипотечные продукты по сниженным ставкам (программа «Социальная ипотека»).

И несмотря на более низкую стоимость — это качественное жилье, имеющее класс энергосбережения не ниже «В» (высокий), внутреннюю отделку и установленное инженерное оборудование (в том числе предназначенное для учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления (при наличии)),. К тому же жилье обещает быть довольно просторным, так как для малоэтажных индивидуальных жилых домов и таунхаусов (блоков в жилых домах блокированной застройки) максимальная площадь ограничена 150 кв. м, а для квартир – 100 кв. метров.

Порядок действий

Если гражданин имеет право на участие в программе «Жилье для российской семьи», то следует обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) по месту своей регистрации и подать заявление о включении в списки граждан, имеющих право на покупку жилья по этой программе. К заявлению, естественно, нужно приложить все необходимые документы. С их перечнем и требованиями по оформлению можно ознакомиться также на сайте программа-жрс.рф.

Если право на участие в программе «Жилье для российской семьи» будет подтверждено, то орган местного самоуправления выдаст выписку из решения о включении гражданина в реестр, после чего можно выбирать проект строительства и приобретать квартиру.

Сейчас в программу включено 160 проектов по всей стране. При этом уже в 2015 году планируется ввести в эксплуатацию более 1 млн. кв. м жилья. И уже началась активная продажа недвижимости гражданам – участникам программы. В разных регионах на сегодня реализовано около 200 квартир. А в реестры участников на середину апреля текущего года было включено уже более 7 тыс. заявок.

Если для приобретения жилья участнику программы будет достаточно собственных средств, то после выбора недвижимости следующим шагом станет заключение с застройщиком договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве. И останется только ждать новоселья.

А если для покупки жилья будет решено привлекать ипотечный кредит, то для начала придется обратиться в кредитную организацию, приложив к комплекту документов на получение кредита выписку из решения органа местного самоуправления (администрации) о включении гражданина в реестр участников программы.

После одобрения заявки на получение кредита можно обращаться к застройщикам, выбирать недвижимость и заключать договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве с застройщиком и кредитный договор с банком.

При этом, как уже отмечалось выше, участники программы «Жилье для российской семьи» могут воспользоваться социальными ипотечными продуктами АИЖК («Социальной ипотекой») и получить кредит по сниженным ставкам.

Покупка жилья на этапе строительства по программе «Жилье для российской семьи» (на 20% ниже рыночной) и оформление социальной ипотеки в АИЖК позволяет заемщикам экономить на ежемесячных платежах по кредиту порядка 42% по сравнению с покупкой жилья на рыночных условиях.

Следует отметить, что на сегодня большая часть участников программы – примерно 80% – планирует приобретение жилья именно в ипотеку.

Проекты строительства в РТ

Полный список проектов, участвующих в программе «Жилье для российской семьи», можно найти на сайте программа-жрс.рф. На портале собрана информация о программе и условиях ее реализации в различных субъектах РФ.

На территории Республики Татарстан в рамках жилищной программы начата реализация четырех проектов по строительству домов эконом-класса. Строительные площадки располагаются в Чистополе (ул.Вотякова, пр.Юбилейный, ул.Мира, ул.Авиатора Костина), в селах Усады и Нармонка Лаишевского района, в селе Куюки, мкр. «Яшьлек» Пестречинского района.

            Застройщик «Ак Барс Строй» реализует проект в рамках ЖРС в Лаишевском районе, в Столбищенском сельском поселении, с. Усады. Здесь будет возведено 25 978 кв.м. жилья. Закончить строительство предполагается в 2017-18 г.

, а продажу квартир, согласно плану, собираются открыть уже в феврале 2016 г.

Большая часть из 25 га, отведенных под проект, будет отдана под дома до 12-14 этажей (причем большую часть квартир составят «двушки»), а территория малоэтажной жилой застройки  составит 3 га – здесь будет построено 27 индивидуальных домов.

В селе Нармонка Лаишевского района РТ жилье эконом-класса построит ЗАО «Лесной городок Казань». На территории 40 га запланировано возвести дома высотой до 5 этажей – всего 2224 тыс. квартир. Предполагается, что в этом жилом комплексе будут проживать более 6 тыс. человек.

Среди объектов социальной инфраструктуры – детский сад на 346 мест и школа для 750 учеников. Запланировано также почти 4 тыс. машиномест на стоянках и в местах временного хранения автомобилей.

Продажа и оформление имущественных прав на квартиры по графику, прилагаемому к проекту, запланированы в 2018 г.

В деревне Куюки Пестречинского района (Богородское сельское поселение) жилье в рамках программы ЖРС строит ООО «СтройКом». Масштаб застройки тут солидный: на территории в 50 га запланированы и многоквартирные дома (без малого 3 тыс.

квартир), и дома индивидуальной (усадебной) застройки (98 штук). Среди объектов инфраструктуры – административное здание (почта, банк, офисы, там же расположится ЖЭУ). Для занятий спортом предусмотрен специальный комплекс площадью 446 кв. м.

У жителей комплекса будет своя амбулатория на 50 мест, два детских сада более чем на 200 мест каждый, для детей более старшего возраста предусмотрена школа, рассчитанная на 1000 человек.

Застройщик в проектной документации обещает также построить на территории комплекса магазин и столовую («вечером – кафе» — сообщается в презентации объекта) на 233 места.

Еще одна точка на карте Татарстана, где реализуется программа «Жилье для российской семьи» — г. Чистополь. Здесь в северо-восточном микрорайоне, на ул. Вотякова, пр. Юбилейный, ул. Мира, ул. Авиатора Костина запланировано построить 26,5 тыс. кв. м жилья эконом-класса.

Это будут 2-3-этажные дома (16 домов на 400 квартир), 26 таунхаусов и 30 индивидуальных домов. На территории микрорайона, где будут проживать, согласно документам, представленным на сайте программы,  с 1,5 тыс. жителей, запланировано строительство одного детского сада для 220 малышей и школы на 1200 мест.

А вот по поводу поликлиники в соответствующей графе презентационных документов значится: «не требуется»…

«Строительство домов будет осуществляться с использованием высококачественных материалов и современных технологий, что позволит обеспечить безопасность и комфортабельность возводимого жилья», — сообщается на странице каждого из 4 проектов.  И конечно, стоимость квадратного метра в этих проектах, как и положено по условиям программы «Жилье для российской семьи», не превышает 35 тыс. руб.

Алена Мартынец

Источник: https://kazned.ru/article/4861

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector