Что такое лофт (loft), его плюсы и минусы

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Этот винтажный лофт создан на территории бывшего железнодорожного депо. Дизайнер Каролина Периот Буше (Carolina Peuriot Bouché) из студии Prágmata, создала дизайн между чердаком Нью-Йорка и ранчо Creole. 

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Когда вы смотрите на это красивое кирпичное здание, трудно поверить, что когда-то оно предназначалось для жизни, отличной от семейной. Квартира в бывшем промышленном помещении вызывает различные чувства.

Некоторые с ужасом думают о такой жизни на чердаке, другие, наоборот, стремятся устроить богемную жизнь в столь странном сооружении.

Что такое лофт?Технически лофт может быть верхним этажом (например, чердаком) в здании фабрики или завода прямо под крышей. Их адаптируют под большие открытые жилые пространства.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Преимущества лофта:

— Высокие потолки.Чердачные апартаменты в реконструированных фабричных зданиях обычно имеют сводчатые высокие потолки от 4 до 6 М. Это делает даже самые маленькие лофты просторными и предоставляет множество возможностей для декора.

— Много естественного светаНаряду со сводчатыми потолками, как правило, в лофте огромные окна. Они пропускают чрезмерное количество естественного света, легко освежают и осветляют все пространство.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

— Открытая, гибкая планировкаМногие считают отсутствие стен в лофте идеальной основой для демонстрации эклектичного промышленного стиля. Это скорее пустой холст, где у вас есть свободное царство, которое можно устроить и создать в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями.

— Дизайнерские особенности Одной из очаровательных характеристик типичного лофта являются присущие промышленному типу детали архитектуры. Открытые кирпичные стены, воздуховоды, оголенные трубы и другие конструкции, которые не являются нежелательными, поскольку они помогают создать ультрасовременную, расслабленную атмосферу в пространстве.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Недостатки лофта:

— Высота потолковЭти сводчатые потолки с небольшими стенами (или вовсе без них) отнюдь не столь практичны, как их дизайн. Компромисс, к сожалению, заключается в усилении звуковых волн.

Самый маленький шум с одного конца лофт-квартиры часто можно услышать по всему пространству.

Однако этот недостаток легко противодействует стратегическому оформлению, поэтому дизайнеры редко обращают на него внимание

— Отсутствие мест храненияСтены в традиционном пространстве обычно обеспечивают встроенные возможности хранения. Здесь есть шкафы, гардеробные, стеллажи или другая мебель.

Если в квартире на лофте не хватает этих стен, в ней также не хватает большей части сопутствующего хранилища.

Жизнь на чердаке, безусловно, требует творческого подхода в обустройстве мест хранения своего имущества.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

— Потенциально дорогостоящие утилиты

Огромные окна и старое сооружение могут сочетать большие затраты на отопление и охлаждение, если температура в вашем городе колеблется в зависимости от времени года.

— Проблемы с текстилемШторы смягчают акустические края пространства чердака (звук отскакивает повсюду в большом пространстве).

Текстиль помогает заглушить большую часть присущей пространству резкости. Поэтому ковры, одеяла, подушки, мягкая и даже деревянная мебель помогают осуществить это.

Проблема в том, что лофт редко предусматривает шторы на окнах и обилие мягких предметов.

Что делать?Однако есть и приятные стороны лофта, например, в том, что пространство используется для искусства и многого другого.

Высокие потолки и высокие стены просто кричат о своем употреблении в качестве плоскостей для демонстрации предметов искусства.

Более того, с обилием естественного света, проникающего через большие окна, искусство гораздо реже перегружает пространство лофта, чем другие варианты обстановки.

Объятия эклектикиИз-за присущей брутальным индустриальным деталям способности сочетать современный, классический и промышленный дизайн лофт вы сможете сочетать любые стили в интерьере, соответствующие вашим вкусам. Это будет шикарное эклектичное сочетание.

Источник: https://archidea.com.ua/home/interiors/363158-loft-pljusy-i-minusy-zhestkogo-prostranstva-dlja-zhizni

Идеи для кухни в стиле лофт в квартире — 50 фото дизайнерских проектов на выбор

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Современный и функциональный стиль лофт  для оформления кухонного помещения позволяет придать интерьеру неповторимый вид, воплощая оригинальные дизайнерские приемы без ущерба для функциональности помещения и удобства приготовления пищи.

Благодаря содержанию, Вам будет легче ориентироваться в статье.

Особенности стиля лофт в квартире, плюсы и минусы для кухни

Привлекательный внешний вид кухни достигается воплощением основных принципов стиля лофт при помощи современных материалов, имитации «голых», неоштукатуренных стен и открытых коммуникаций в случае их отсутствия.

Грамотное сочетание современной техники и кухонного оборудования с нарочито упрощенным, вызывающим декором позволяет добиться неповторимого оформления помещения в стиле индустриальной романтики, в котором хочется находиться долгое время и принимать гостей.

Лофт, или «чердачный стиль», совмещает в себе тенденции сороковых годов прошлого века в сочетании с современными дизайнерскими наработками.

Это принципиально новое направление в оформлении интерьера сделает любое помещение уникальным и одновременно привлекательным, соединяя в себе упрощенный подход к оформлению и высокое искусство.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Особый характер лофта подразумевает свободу, функциональность и ощущение перспективы, что позволяет отдохнуть и восстановить силы. Оформление кухни в стиле лофт помогает при минимуме затрат на ремонт создать неповторимый и долговечный интерьер.

Кухня в стиле лофт со своей необычной атмосферой позволяет отказаться от привычных стереотипов, воплотить свое индивидуальной представление и стильной и современной кухне, которая будет радовать глаз своими необычными цветовыми решениями и элементами декора.

При этом используется множество специфических приемов для расширения пространства кухни, придания ему легкости и свободы. Это и правильный выбор освещения, и использования элементов декора, маскирующих стены, и создание перегородок, усложняющих конструкцию в выбранном стиле.

К минусам такого оформления кухни относят те, что сразу будет непривычно отказаться от классического зонирования помещения на рабочую зону для приготовления еды и зону приема пищи.

Отделка и подбор материалов

Большой выбор материалов для отделки позволяет имитировать открытую кирпичную кладку или придать станам их первозданный, необработанный вид, при этом создавая практичное в эксплуатации и комфортное помещение.

Используя достижения современных технологий строительства, можно объединить отдельные элементы в гармоничный образ современной кухни, создавая уникальное, завораживающее пространство.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Главное — создать единую концепцию оформления кухонного помещения. Правильно расставить акценты и уделить внимание деталям. А затем подобрать материалы для наиболее правильного воплощения в жизнь своих идей.

Оформление потолка

Потолок должен зрительно расширять пространство, создавая ощущение свободы и простора. Для этого его оформляют в светлых тонах, используя обычную белую штукатурку или водостойкую краску.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Стены

Стены лофтовой кухни – натуральные, без признаков обработки. Лучше, если это будет кирпичная кладка или бетон, из них должна состоять хотя бы одна стена. Поэтому предпочтителен светлый тон оформления стен, отражающий оттенок потолка.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Если вы выбираете оклейки стен обоями, то отдать предпочтение следует их разновидности под покраску, максимально близким к цвету стен без отделки.

Пол

Напольное покрытие должно быть максимально естественным – это палубная доска, грубые бетонные плиты, керамогранит матовых и стальных оттенков.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Для максимальной имитации можно выбрать наливной пол, имитирующий состаренную древесину или бетонное основание.

Меблировка кухни лофт

При выборе мебели для кухни нужно основываться на принципах минимализма. Гладкие фасады шкафчиков и рабочей поверхности, фурнитура геометрической формы. Никаких округленных линий. Основные материалы для мебели – нержавеющий металл, пластик, стекло и дерево.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Открытые полки и шкафы, расположенные вдоль стены, гармонично дополнят основной интерьер. Отдельные хромированные элементы (окантовка, полочки, рамки картин) привнесут изящество оформления, подчеркивая выбранный стиль.

Декор и текстиль

Основная цветовая гамма для декорирования основана на светлых, пастельных тонах, бежевых оттенках. При этом обратите внимание на то, чтобы их не было слишком много, иначе интерьер будет перегружен и станет слишком пестрым.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Отдельные элементы в виде статуэток, напольных конструкций должны быть стеклянными, хромированными. Специально чтобы подчеркнуть основные элементы стиля. Текстиль присутствует в виде грубых скатертей, полотен штор, картин на холсте.

Шторы

В качестве штор выбирают горизонтальные жалюзи и рулонные шторы, зачастую оставляя оконные проемы открытыми. Крупные принты и однотонный цвет занавесей помогут придать помещению кухни завершенный и оформленный в основном стиле вид.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Совмещение кухни с гостиной

Идеальное решение для общей концепции квартиры в стиле лофт – это студия без ярко выраженных перегородок, объединенная в одно жилое пространство. При этом кухня плавно переходит в зону отдыха. А  обеденный стол чаще всего находится в зоне воображаемой границы.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Цветовая палитра

Базовыми цветами для оформления кухни в стиле лофт являются:

  • стальной;
  • белый;
  • графитовый;
  • серый;
  • черный.

Их можно разбавлять коричневым, темно-зеленым, фиолетовым, подводя к плавному переходу или резкому контрасту.

Лофт сам по себе основан на контрастах. Поэтому не бойтесь воплощать в жизнь свои фантазии в сочетании цветов и фактур. Грубая кирпичная кладка, взятая за основу, сочетается с гладкими блестящими поверхностями. А штукатурка соседствует с нержавейкой. Одна яркая стена находит свое отражение в обивке мебели, элементах декора, цвете посуды.

Не бойтесь создавать контрасты и экспериментировать с основными цветами – этот прием всегда оправдан. Более того, он и позволяет создать изысканный стиль кухонного помещения.

Выбор освещения

Световое оформление лофтовой кухни подразумевает множество источников освещения, не связанных между собой. Свободный верхний свет, открытые оконные проемы для дневного света. А также точечная подсветка отдельных зон позволяет отразить многофункциональность кухни.

Светильники обычно выбирают из обычного стекла в сочетании с металлом. Они располагаются на стенах или свешиваются с потолка на специальных карнизах.

Оконные стекла будут или очень прозрачными, или затемненными. Их гармонично дополнят жалюзи или однотонные оконные шторы. Можно выбирать их в сером цвете или с броскими принтами.

Используя современные технологии отделки, можно создать ваш собственный неповторимый интерьер кухни в стиле лофт. Особенно если предварительно определить все элементы декора и оформления помещения. Объединить их в сбалансированное и гармоничное пространство.

Читайте также:  Россиянам виза в доминикану не нужна, но есть особые правила въезда и пребывания

Результатом ваших усилий будет правильная расстановка акцентов и создание идеального помещения кухни в стиле лофт. Она будет радовать взгляд своим уютом и привлекательным внешним видом.

  • Ниже предоставлены фото дизайн-проектов таких кухонь.

Источник: https://dizajndoma.com/interior/kitchen/kitchen-styles/loft/kuhnya-v-stile-loft-v-kvartire.html

Апартаменты в стиле лофт: плюсы и минусы

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусыСтиль лофт в последнее время стал популярным и в нашей стране. Давайте рассмотрим его плюсы и минусы.

Лофт-апартаменты — это производственные и складские помещения заводов, переоборудованные под жилье. Зарубежом стиль лофт уже давно завоевал сердца творческих людей (вспомните хотя бы галерею/дом Энди Уорхола, где проходили главные богемные вечера Нью-Йорка), а вот в России любить и уважать этот стиль стали совсем недавно. Сначала помещения такого рода становились лишь галереями и магазинами («Винзавод», «Красный октябрь» и «ArtPlay» — тому пример), сейчас же все чаще можно встретить предложения снять или купить лофт.

Так как в России такой формат жилья достаточно новый, мы решили детально разобраться, в чем плюсы и минусы жизни в апартаментах стиля лофт.

Признаки стиля лофт:

  • Высокие потолки
  • Просторные площади
  • Часто именно мебель выполняет роль перегородок между зонами
  • Большие окна без штор и занавесок
  • Ничем не замаскированные трубы, балки, перекрытия
  • Кирпичные стены
  • Зонирование помещения с помощью неоднородных фактур стен и пола
  • Наличие деревянных и металлических элементов декора
  • Простые, универсальные формы

Если добавлять какие-то эти элементы в обычные квартиры, как это сделала дизайнер Ася Бондарева, дизайнер Мария в своей квартире в Бутово или Наталья в своей трешке в Подмосковье, то результат может получиться очень интересным и приятным для жизни. 

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Настоящие же апартаменты в стиле лофт имеют такие плюсы и минусы, которые не всегда относятся к квартирам, в которых доминирует этот стиль. Итак, давайте рассмотрим лофт-апартаменты детальнее.

Плюсы:

  1. Свободная планировка. Чаще всего в подобных помещениях почти нет стен, и можно продумывать и делить площадь, как душе угодно. Плюс, в таких помещениях можно реализировать самые смелые свои мечты, вроде ванны посреди комнаты, как это сделал испанский фотограф Маноло Ульера в своем мадридском лофте.

  2. Цена. Если это аутентичный лофт (в здании бывшего завода), то его цена может быть до 20% меньше, чем за ту же площадь в обычной новостройке. Хотя из-за большой площади все равно цена не будет маленькой.
  3. Стильные соседи.

    Как правило, лофты покупают люди творческих профессий, креативные, вдохновленные другим стилем жизни. Для многих важно такое окружение вокруг.

  4. Уже готовые коммуникации и электрика.

    Перед тем, как продавать лофты в зданиях бывших фабрик, строительные агентства подготавливают их для жизни: меняют проводку и прочие коммуникации. Это значит, что в какой-то мере затраты на ремонт будут меньше. 

  5. Многофункциональное пространство. Апартаменты вполне можно использовать, как офис или шоу-рум.

    Это плюс для молодых индивидуальных предпринимателей, чей бизнес требует места, но не требует особого громоздкого оборудования.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Минусы:

  1. Неуютно. Удивительно, но факт. На фотографиях эти апартаменты выглядят очень концептуально и стильно, но на деле, многие сталкиваются с тем, что жить в таком интерьере просто неуютно. Как пример, приведем одну из особенностей лофта: на огромные окна не вешают шторы или занавески, а без них любой интерьер выглядит «голым». Индустриальные, немного пустые (минимализм в отделке и декоре) лофты могут не прийтись по вкусу прекрасной половине человечества, тяготеющей к «украшательству» и наведению уюта. Прежде, чем принять решение о покупке такого жилья, советуем вам снять в аренду аналогичные апартаменты и понять, подходят ли они вам.
  2. Отсутствие прописки. Настоящие лофты по документам числятся, как нежилые помещения. Если это ваше первое и единственное жилье, и прописка имеет для вас принципиальное значение, то стоит выбрать жилые комплексы, предоставляющие стилизованные апартаменты. Это будет дороже, зато вы получите полный комплект необходимых документов. Или же можно прописаться на даче (сейчас это возможно сделать), а жить в лофте в Москве.
  3. Не подходит для жизни с детьми. Этот пункт частично зависит от предыдущего. Без прописки невозможно прикрепить ребенка к детскому саду, школе, поликлинике. Их может просто не быть рядом. Согласитесь, это существенный минус. Также вокруг таких зданий не продуманы детские площадки и другая инфраструктура
  4. Высокая плата за коммунальные услуги. Обогревать большие и просторные помещения сложно и дорого. А тарифы на электричество и воду устанавливает управляющая компания, и они могут быть выше тарифов в обычных домах.
  5. Не подходят для интровертов. Площади большие и открытые, и интроверту, если он живет с кем-то, будет довольно сложно все время находиться на виду. Тут, правда, есть спасение: кресла для интровертов, о которых мы уже писали.
  6. Шумные соседи. Помимо того, что соседи стильные, они вполне могут быть и шумными. 

Источник: https://kvartblog.ru/blog/apartamenty-v-stile-loft-pljusy-i-minusy/

Лофт-апартаменты: преимущества и недостатки

Во-первых, это красиво – просторные помещения в индустриальном стиле могут быть одновременно элегантными и уютными. Во-вторых, это выгодно – цены на лофты, даже в центре города, значительно ниже по сравнению с «жилыми» предложениями. Обычно они оснащаются системой «умный дом» и хорошей звукоизоляцией, а статус апартаментов предполагает гибкие планировочные решения.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Чаще всего лофтами называют старые промышленные объекты, которые переоборудуют в жилые помещения. Лофт с английского переводится как «чердак», подобное жилье появилось в середине ХХ века, когда в крупных городах США сформировался спрос на промышленную недвижимость, расположенную в центрах крупных городов.

Из-за роста цен на землю владельцы фабрик стали постепенно переносить свои производства из дорогих районов на окраины. Опустевшие помещения стоили дешевле обычных квартир, в них стали жить художники, актеры и представители других творческих профессий.

Лофты имели очевидные плюсы: удобное расположение, большие окна, высокие потолки (здесь можно было работать). А самым большим преимуществом была низкая арендная ставка по сравнению с другим жильем. Художники организовывали в лофтах выставки, постепенно превращая их в статусные места.

Со временем подобную недвижимость начали выкупать под галереи, офисы коммерческих компаний и банков. 

Хотя в Москве новый формат жилья появился не так давно, на рынке уже достаточно предложений, и все желающие могут выбрать себе оптимальный вариант по цене или району. Например, присмотреть себе жилье в ЖК LOFT17, это реконструированный из старых производственных помещений комплекс апартаментов, находящийся практически в самом центре столицы.

  • Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы
  • Достоинства 

По словам директора компании «НДВ-Девелопмент» Андрея Стригалева, все элементы интерьера лофтов, которые напоминают об индустриальной жизни здания, – незакрытая кирпичная балка, трубы, грубая штукатурка – превращаются в достоинство этого формата.

Тот факт, что в лофтах продаются апартаменты и в отношении них не действуют строгие планировочные правила, способствует гибкости планировочных решений и вводу нестандартных форматов, считает эксперт.

Например, вы можете поставить ванную в центре помещения, при этом убрать стены, и никто не сможет этого запретить. Однозначный плюс лофтов – это модный и творческий формат. 

Лофты всегда сдаются в строй с новыми внутренними коммуникациями и электрикой – это тоже очевидное преимущество, если сравнивать данный формат со «вторичкой».

Кроме того, девелоперы часто устанавливают в таких домах климат-контроль, системы «умный дом», хорошую звукоизоляцию.

Некоторые эксперты также обращают внимание на то, что лофты, которые раньше были промышленными объектами, построены гораздо качественнее новостроек.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Есть у лофтов и совершенно неожиданный плюс – это удобное место для жизни человека, который скрывается от судебных приставов. Они не смогут взыскать с должника неуплаченные налоги или алименты с помощью продажи такой недвижимости. В исполнительном производстве взыскание по исполнительным документам может быть обращено только на принадлежащее собственнику жилое помещение. 

Стоит добавить, что апартаменты, находящиеся в лофте, очень удобно использовать в качестве офиса. Индивидуальный предприниматель может разместить там не только факс, принтер и кулер, но  и заняться розничной торговлей, например, открыть шоу-рум, тем более если здание имеет удачную локацию. 

Недостатки 

Главным же минусом формата считается невозможность переделать лофт в жилое помещение: в такое жилье нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Важно отметить, что и в Европе, и в США, где появились лофты, просто не существует понятия «прописка».

В России же горожанин зависит от штампа в паспорте, ему приходится подстраиваться под правила, которые действуют еще с советских времен.

Напомним, что если у вас нет регистрации в Москве, то сразу появляются проблемы с прикреплением к поликлинике, отправкой детей в школу или детский сад. 

– Основное отличие лофтов от квартир заключается в их статусе. Лофты расположены на месте бывших  фабрик и производств, – рассказывает Андрей Стригалев. 

Тут надо добавить, что в этих самых зданиях могли производиться вредные выбросы. Раньше производства были менее ориентированы на экологическую безопасность.

Вредные вещества могли впитываться в стены, и если здание было перестроено, а не возведено заново, то у покупателей должны появиться дополнительные вопросы к продавцам недвижимости.

Разумеется, стоит проверить историю места, где вы покупаете жилье – иной раз от переезда стоит отказаться. 

Кроме того, Дарья Гурьева считает ряд конструктивных особенностей лофтов недостатками. По ее словам, такие помещения ввиду открытого пространства и больших окон, как правило, холодные, а значит, требуется много затрат на теплоизоляцию и отопление; незакрытые инженерные системы, в частности трубы, создают больше шума – это тоже может создавать дискомфорт. 

Стоит упомянуть и о специфике налогообложения апартаментов. В отличие от жилого фонда здесь нельзя применять налоговый вычет в 13%. Если вы официально работаете и уплачивается подоходный налог, купили квартиру или дом, то можно вернуть уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости жилья. Подробнее о вычете можно посмотреть здесь.

Квартплата будет выше 

 

Важно напомнить, что апартаменты могут находиться в лофтах, где также расположены офисы, предприятия общепита, а это уже совсем другие коэффициенты для расчета налога; в данном случае ставка налога составит 2% (пп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ). Минимальная ставка налога для апартаментов – 0,5%.

В отношении же жилых помещений (квартир) ставка составит 0,1% (пп. 1 п. 2 ст. 406 НК РФ). Возьмем условно квартиру и апартаменты кадастровой стоимостью 5 млн. рублей. При этих коэффициентах получаем налог на квартиру в 5 тыс. рублей, а налог на апартаменты при минимальной ставке – 25 тыс. рублей. При этом не забываем, что за 5 млн.

рублей можно приобрести апартаменты в лучшей локации и с большей площадью. 

Также не стоит забывать, что коммунальные платежи в таких домах будут выше: в них продаются апартаменты, а не квартиры. К подобному типу жилья не применяется требования жилищного кодекса, касающиеся управления общим имуществом. У управляющих компаний в данном случае развязаны руки.

Эксперты компании «Метриум групп» приводят следующие усредненные данные: плюс 10% – на воду, плюс 25% – на тепло + 25%, плюс 27% – на электричество. Если усреднить эти показатели, получим плюс 20% за квитанцию. Если за «двушку» в Москве собственник может платить 5 тыс.

рублей в месяц, то за апартаменты в соседнем доме – 6 тыс. рублей. 

Причины появления на рынке лофтов 

Объем предложения жилья данного сегмента на рынке до последнего увеличивался, и агентства недвижимости вместе с девелоперами все чаще выставляют на продажу лофты, а не новостройки.

Из-за чего же горожанам приходится сталкиваться с трудностями, которые есть у нежилой недвижимости? Неужели нельзя строить дома с полноценными квартирами, а по желанию покупателей делать в них декорации в стиле лофтов? Все дело в том, что площадей под строительство новых домов в Москве до последнего времени было крайне мало. Строительный бизнес стал искать новые возможности для возведения жилья и обратил внимание на пустующие заводы. 

Невозможность продажи полноценных квартир на территориях промышленных предприятий Андрей Стригалев  объясняет ограниченными возможностями девелоперов.

По его словам, из-за статуса объектов на их территориях невозможно жилищное строительство – формат апартаментов для данных проектов будет просто предопределен.

Однако теперь, со стартом программы реновации и массовым сносом «хрущевок», положение, конечно, может измениться. 

Кто покупает лофты? 

Андрей Стригалев поясняет, что большинство зданий, построенных на месте промышленных территорий, продается как дорогое жилье. 

– Лофты – это не массовый продукт, – рассказывает эксперт. – Конкурентоспособность в этом сегменте создается за счет того, что девелопер предлагает покупателю эксклюзивное предложение с интересными качественными характеристиками, которые касаются дизайна и конструктивных решений в сочетании с выгодным месторасположением и более привлекательной ценой. 

Действительно, в большинстве случаев это так. Стоимость жилья в комплексе бизнес-класса «Рассвет Loft-Studio» в базе ЦИАН начинается с 25 млн рублей. За эти деньги выставлены двухкомнатные апартаменты площадью от 80 «квадратов». 

Но есть и предложения, сопоставимые по стоимости с квартирами комфорт-класса в новостройке на окраине Москвы.

Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской», компании «МИЭЛЬ-сеть офисов недвижимости» поясняет, что на ценообразование для лофт-апартаментов влияет множество факторов, соответственно вполне можно увидеть в продаже предложение сильно отличающееся, например, от стоимости обычных квартир в том же районе: 

– Данный класс недвижимости, как и любой другой, сильно зависит по цене от локации, поэтому, например, стоимость объектов в р-не «Красного Октября» будет на порядок выше других. 

У ряда объектов, по ее словам, совсем небольшая площадь, что важно. Некоторые застройщики хотят создать что-то доступное для молодых продвинутых горожан, при этом ограниченных в средствах. Застройщики стараются играть на достоинствах объектов, избегая указывать на их недостатки, например, высокую стоимость владения.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Для примера можно взять объект, стоимостью менее 6 млн рублей, но находящийся практически на Садовом кольце. Для проекта ЖК «Резиденции композиторов» это абсолютно нормальная цена, комментирует Владимир Богданюк, руководитель департамента проектов клмпании Est-a-Tet.

Площадь маленькая – 36,6 кв. м, объект находится на втором этаже – для цены понижающий фактор. Стоит также отметить, добавляет эксперт, что проект расположен не в пешей доступности от метро, и добраться до него можно только по набережной.

Кроме того, сдача ряда корпусов объекта еще не производилась. 

Подобный пример можно найти и в районе станции метро «Рижская»: в жилом комплексе LoftGarden продается студия без отделки площадью 31 кв. м за 6 млн рублей. Семья менеджеров среднего звена, где супруги работают в преуспевающей компании, вполне может взять ипотеку под это предложение.

Источник: https://www.cian.ru/stati-loft-apartamenty-preimuschestva-i-nedostatki-218377/

Стиль интерьера квартиры: лофт

В последнее время стиль лофт превозносят, говоря об огромном потенциале и возможностях, которые открываются в нем для творчества и работы. Мы постараемся разобраться, так ли удобен этот стиль, как его принято показывать на красочных фото.

Стиль лофт по-украински

То, что изначально было лофтом в классическом понимании, в Украине отсутствует. У нас так называют квартиры-студии с достаточно большим метражом и определенным типом дизайна. Украинский лофт – это совмещение нескольких зон в одном пространстве, перестройка промышленного объекта в жилой.

Главным отличием от квартиры-студии является полное отсутствие перегородок. Пространство правильной формы должно быть большим, а высота потолков – внушать уважение. В «комплекте» идут большие окна.

Еще один обязательный момент – хотя бы несколько небольших зон, стилизованных под промышленное здание или не до конца законченный ремонт. Такими элементами могут выступать нарочито оставленная штукатурка, кирпичная кладка, полы из досок, бетонные участки пола или стен.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Кому может понравиться квартира в стиле лофт?

Самое главное, что выделяет стиль лофт – творческий беспорядок в оформлении. Поэтому в таком неупорядоченном пространстве может жить только творческий человек. Подойдет тем, кто хочет сделать мастерскую или место для репетиций, создать место для проведения шумных вечеринок и мини-концертов, организовать группу по изучению языка или спорта.

В целом, лофт-пространство подходит, если в нем постоянно появляются люди – тогда его потенциал полностью раскрывается. Также это хороший вариант для владельцев домашних животных, даже больших, так как в пространстве без перегородок за ними достаточно легко уследить.

И самый последний вариант, набирающий популярность – проживание в лофте нескольких студентов. В такой квартире никогда не будет скучно, а невысокая стоимость апартаментов позволяет уложиться даже в небольшой бюджет.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Преимущества и недостатки лофта

Лофт подходит далеко не всем. Например, семья с ребенком будет испытывать определенные неудобства – никакого уединения и личного пространства. И даже семья из трех человек будет мешать друг другу.

Лофт считается жильем для молодых людей, так как пожилой человек с трудом будет поддерживать чистоту в помещении. К тому же, отопление за счет большой площади и полноразмерных окон будет обходиться дороже, чем в обычной одно- или двухкомнатной квартире.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Преимущества лофта

  • Благодаря открытому типу планировки, можно подстраивать тип интерьера и его цветовую гамму полностью под себя.
  • Вокруг вас будут такие же творческие люди, как и вы, которым не обязательно уже в 9 вечера соблюдать тишину.
  • Высокие потолки и использование небольшого количества мебели создают ощущение свободного пространства и обилия воздуха.
  • Если вы хотите сдавать квартиру в аренду, лофт может стать хорошей заменой стандартной квартире-студии.

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Недостатки лофта

  • Из-за того, что лофт в последнее время стал очень моден, цены на него возросли. Кроме того, традиционный лофт – это промышленные объекты, которые всегда имеют цену выше обычных квартир. Разница может составлять до 20%.
  • В лофте, в его классическом понимании, невозможно прописаться, так как изначально лофт – нежилой объект, и, если собственник сделает его жилым, он перестанет быть традиционным лофтом. В теории, это возможно, но в юридической практике пока таких прецедентов не было.
  • В обслуживании и оплате коммунальных платежей такое квартирное решение будет не самым дешевым.

Лофт хорошо иметь в качестве запасного жилья, если уже есть загородный дом, дача или основная квартира.

Комфортное пространство лофта

Существует несколько простых правил создания комфортного пространства в лофте:

  • Для зонирования рекомендуется использовать разные по текстуре и цвету материалы. Например, кухня может быть украшена стилизованной кирпичной кладкой, а в спальне можно оббить стены тканью, что создаст уют.
  • Для отделения жилой зоны от мастерской или кухни воспользуйтесь подиумами. Это привнесет больше тепла в обстановку, «расширит» пространство и сделает его более привлекательным.
  • Не бойтесь играть со светом и тенями, меняя количество ламп, торшеров и других приборов освещения. Здесь не только позволяется, но и приветствуется использование стилизованных под промышленные светильники – софиты, фары, торшеры в стиле минимализм.
  • Не стоит следовать стандартному варианту размещения мебели по краям комнаты – смело используйте свободное место в центре, поставив там кофейный столик и несколько кресел или диван.

Лофт не приемлет ковров и паласов – либо теплые полы, либо настоящее дерево. Если вы не размещаете картину или инсталляцию, забудьте о ярких цветах – лофту свойственны пастельные оттенки, зачастую – серые и песочные, кирпичные и коричневые.

Выбираем дом с точки зрения нумерологии.

Источник: https://od.van.ua/news/articles/stil-interera-kvartiry-loft/

Жилье в формате лофт: плюсы и минусы

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусыВсе чаще в рекламных объявлениях можно увидеть предложение жилья в необычном лофт-формате. Поскольку такие объекты достаточно новые для России, не все знают о том, что они из себя представляют, а также каковы их плюсы и минусы. На этот вопрос отвечает сегодня портал о недвижимости Move.su.

Что такое лофт

Жилье в стиле лофт впервые появилось в Америке в 20-х годах прошлого века. Бывшие фабрики и склады переоборудовали под апартаменты, где с удовольствием селилась богемная публика. Высокие потолки, свободная планировка, огромное жилое пространство – все это создавало особую атмосферу, привлекающую людей творческих профессий.

В России лофты появились сравнительно недавно. Наши соотечественники, побывав за границей, посмотрели на «другую» жизнь, и хотели бы видеть привычные форматы жилья у себя на родине.

Впрочем, сначала девелоперы переделывали фабрики под магазины, офисы и галереи. Таким образом возник, например, «Винзавод» и «Красный Октябрь». Затем уже из бывших фабрик стали делать жилье.

Так появились элитный жилой комплекс «Кадашевские палаты» и лофт-квартал «Даниловская мануфактура 1867».

Кто выбирает лофты?

Не смотря на то, что лофты – довольно необычный формат, спрос на него на российском рынке вполне стабильный. Большинство таких проектов выходят в бизнес и элитном сегментах, и хотя есть и объекты эконом-класса, тем не менее, это, скорее, жилье для состоятельных людей.

Кто же покупает лофты? Коммерческую недвижимость такого формата выбирают крупные рекламные агентства, глянцевые издания, иностранные компании и т.п. Портрет покупателя лофт-апартаментов таков: это обеспеченный холостяк средних лет, «золотая молодежь», представители богемы и шоу-бизнеса.

Надо сказать, что лофт-апартаменты – это, как правило, не единственное жилье. Кто-то его выбирает, чтобы быть ближе к офису. Некоторые живут в загородном доме, а в Москве приобретают апартаменты такого формата, чтобы иногда там бывать. Ну а кто-то выбирает лофты как «тусовочное» место.

Стиль лофт в интерьере

За что ценится лофт? Прежде всего, за свой неповторимый калорит. Это большие окна, высокие потолки, свободная планировка, балки, кирпичная кладка и т.п.

Что касается дизайна помещения, то различные зоны отделяются друг от друга с помощью различного освещения и мебели. В интерьере используется индустриальный стиль и сдержанные цвета – бежевый, белый, терракотовый. Также необходимо соблюдать строгие геометрические линии – горизонтальные и вертикальные.

  • Плюсы лофтов
  • Задумываясь о покупке лофта, стоит тщательно взвесить плюсы и минусы.
  • К плюсам относится, в первую очередь, цена – она может быть на 25% ниже первичного жилья.
  • Также считается, что даже перестроенная фабрика намного качественнее новостройки.
  • Для многих важно, что они покупают не только квадратные метры, но и однородное окружение.

Внутренние коммуникации и электрика в лофтах новые, так что затраты на ремонт уменьшаются. Здесь надо отметить, что в старых домах, даже самых дорогих, они ветхие.

Минусы лофтов

К минусам лофт-апартаментов относится, прежде всего, то, что в них нельзя прописаться. Для многих это существенный момент, влияющий на решение об отказе от покупки.

Следовательно, не будет прикрепления к детскому саду, школе, поликлинике и т.п.

Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su говорит о том, что скоро ситуация с лофтами может поменяться коренным образом. «Если раньше главным плюсом таких объектов была их невысокая цена, то в ноябре этого года Президент подписал закон о повышении ставки налога для нежилых помещений. Так что теперь содержать лофт будет достаточно накладно».

Таким образом, лофты остаются достаточно интересным форматом на рынке жилья. С учетом того, что многие производства выводят из столицы, можно ожидать, что предложение объектов такого класса будет увеличиваться, а девелоперы продолжат вести разъяснительную работу среди потенциальных покупателей. Портал Move.su желает Вам удачной покупки!

Автор – Калачихина Евгения

Источник: https://move.ru/articles/579/

Плюсы и минусы стиля лофт

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусыТермин «лофт», когда его употребляют относительно дизайна, может нести собой несколько смыслов, обозначая собой помещение на крайнем сверху этаже здания или подсобное строение, которое превратили в жилое.Однако у большинства обывателей, слово «лофт» ассоциируется с грубым, несколько брутальным стилем декора. Для лофта характерны трубы, нарочно не скрываемые от посторонних глаз, светильники, похожие на промышленные, железные конструкции и подобные детали. Нередко, оформляя помещение в стиле «лофт» отделку могут ещё и состарить. Исходя из написанного, можно сделать вывод, что не каждый человек решится оформить своё жильё в подобном стиле. Чаще всего, данный стиль выбирают смелые, уверенные в себе люди, которые точно знают, чего хотят. Благодаря эпатажности и редкости, данный вид декора часто украшает различные пабы, кафе и подобные заведения, являя собой броский и необычный стиль. По вине своих брутальных особенностей, лофт редко используется для отделки домов и квартир, зачастую помещения, оформленные в таком стиле, ранее были фабриками или складами. При желании лофт можно удачно совместить с такими стилями, как минимализм, прованс или классика, в таком виде лофт является частым гостем и в жилых помещениях.Также лофт является удачным выбором для дач и коттеджей, благодаря своей малой стоимости и практичности.Если возникает желание смешать лофт с другими стилями, то делать это нужно с умом, к примеру часть поверхностей можно отделать в стиле «лофт», а остальное оформить в классическом стиле, для комбинации отлично подойдёт и минимализм.Лофт удачно перекликается с несколькими стилями. В первую очередь, со стилем минимализм. Их роднит грубость и прямолинейность форм, а вот с хай — теком лофт сближает характер применяемых для отделки материалов.

Общие черты лофт имеет с такими стилями, как скандинавский или мебель в стиле прованс, тут общей чертой выступает относительная простота реализации, винтаж же напоминает лофт своей состаренностью, колониальному стилю не чужды потолочные балки, изготовленные из дерева, что не редкость для лофта.

Не стоит забывать о том, что на восприятие результатов отделки влияет не только избранный стиль, но и масса других факторов. Если комната маленькая, то таким фактором является мебель. Если комната средняя или больших размеров, то тут важно грамотно подобрать цветовую гамму.

Пока никто не высказал своего мнения по этой теме. Будьте первыми!

Источник: http://akimataktobe.kz/pt128-plyusy_i_minusy_stilya_loft.html

Плюсы и минусы кухонь в стиле лофт

О стиле лофт не слышал разве что глухой. Его часто используют для оформления жилых интерьеров, студий, залов кафе и ресторанов, а также офисов. Как чувствует себя лофт на кухне? Из статьи вы узнаете о плюсах и минусах этого стиля в кухне.

Лофт: признаки, особенности

Этот стиль называют чердачным за использование необработанных текстур: имитации кирпичной кладки, открытых канализационных труб и шахт воздуховодов, нарочитый минимализм, сочетающий стилистику 40-х годов прошлого столетия и взгляды нашего времени.

Вы легко распознаете лофт среди других минималистичных направлений дизайна интерьера по таким признакам:

· Внешний вид стен имитирует отсутствие обработки. Грубая штукатурка, имитация кирпичной кладки, серые бетонные стены. Кухонного фартука из красивой плитки кухня в стиле лофт не предполагает.

· Газовые трубы, вентиляционные каналы, стояки и трубы водопровода – акцентные детали интерьера, которые не стоит прятать за мебелью или другим декором.

· Фактурный потолок с балками перекрытия, грубыми светильниками.

· Высокие окна. Предпочтительны деревянные рамы, ставни, дощатые жалюзи.

· Контрастная кухонная мебель. Задача ее сформировать впечатление, будто мебель попала в помещение случайно.

Что в этом хорошего?

· Лофт – упорядоченный стиль, в котором все распределено по зонам, а значит, свободного пространства в помещении будет по максимуму. Именно поэтому лофт выбирают для маленьких квартир.

· Безграничные просторы для фантазии. В вашей кухне найдется место даже для старого деревянного ящика от овощей, если его немного стилизовать и использовать для хранения.

· Невысокая стоимость. Мебель для такой кухни нужна предельно простая, с лаконичным и скромным дизайном. Для оформления стен тоже можно обойтись самыми простыми материалами.

· Не нужно доводить поверхность стен до идеала. Они могут иметь легкую кривизну, и это будет считаться само собой разумеющимся явлением.

· Возможность постоянно что-то добавлять и убавлять. За это качество стиль предпочитают творческие личности, которые любят частые смены обстановки.

Какие минусы?

· Лофт при всей его свободе – обязывающий стиль. Формируя интерьер кухни, вам придется подбирать не только мебель и отделку, но и мелочи, вплоть до текстиля, кухонной посуды, и многого другого.

· Однообразие. Со временем оформление стен и потолка может вам надоесть, но от такого «недостатка» не застраховано ни одно из интерьерных решений.

· Мрачность. Неоштукатуренные стены и темные потолки — оформление интерьера, с которым в маленькой кухне можно «переборщить». Выберите светлые тона мебели и отделки, чтобы ваша кухня была максимально светлой и яркой.

Подбираем мебель

Как видите, минусов у лофта не так уж много. Именно поэтому он так популярен. Сегодня даже фабричные дизайнеры мебели предлагают комплекты кухонной мебели, подходящие к такому интерьеру.

Такая мебель отличается простыми и лаконичными фасадами, строгими формами, минимальным внешним оформлением фасадов. Классические оттенки – все тона древесины, белый, черный, темно-красный.

Приветствуются металлические детали в отделке и простая фурнитура.

Заключение

Мебель в стиле лофт – отличное решение для тех, кто отдает предпочтение простым вещам. Она идеально подходит для квартиры-студии, или кухонь совмещенных с гостиной, где минимальное количество перегородок и много света. Именно в такой атмосфере шероховатость стен, чердачный вид потолка и грубая отделка пола максимально гармонирует с кухонной мебелью.

Источник: http://www.moipros.ru/plyusy-i-minusy-kuhon-v-stile-loft/

Ссылка на основную публикацию