Образец брачного договора о раздельной собственности

Брачный договор – это взаимное соглашение двух супругов. Документ оформляется для облегчения процесса развода. Стороны заранее обговаривают, на каких основаниях та или иная собственность будет принадлежать им.

Основные положения

Брачный договор заключается супругами на взаимной и добровольной основе. Суть в том, чтобы после развода личное имущество каждого гражданина осталось при нем, а не подлежало разделению между парой как совместно нажитое.

Брачный договор относится к документам, которые в обязательном порядке заверяются у нотариуса. Это способствует реальному делению имущества между сторонами в дальнейшем. Также обеспечивает доказательную базу в суде.

Законодательная база

В силу того, что брачный договор заключается между мужем и женой, то основная база регулирования данных правоотношений обозначена в Семейном Кодексе РФ. С другой стороны, в документе фигурируют имущественные ценности, о чем регламентирует ГК РФ.

СК РФ располагает несколькими статьями. Ст. 40-42 включает терминологию и правила написания. Ст. 43-44 регламентируют возможности изменения и основания признания ничтожности документа.

Нормы гражданского права устанавливают, какое именно имущество принадлежит к совместно нажитому (к личному). Об этом свидетельствует ст. 256 ГК РФ.

Особенности

Взаимное соглашение между супругами по поводу разделения имущества именуется брачным контрактом. Он вправе заключаться как во время семейных отношений, так и в период гражданского брака. Можно выделить преимущества и недостатки документа:

ПлюсыМинусы

Упорядочение отношений в области финансов	Оплата госпошлины
Возможность распределения расходов и доходов	Нововведения в законодательстве влекут за собой изменения в контракте
Облегчает процедуру развода	Угроза манипуляций и принуждений

Брачный договор вступает в законную силу двумя способами. Первый – после официального узаконивания семейных отношений в органах ЗАГС. Второй – в конкретно указанный день в контракте.

В каких случаях заключается

Заключение брачного договора о раздельной собственности не является обязательным условием семейных отношений. Необходимость возникает, когда переход имущества от одного супруга к другому может принести первому материальные убытки. К подобным ситуациям относятся:

• Кто-то в семейной паре имеет бизнес. В случае развода, по принципу совместно нажитого имущества он будет разделен.
• Изначальное неравное материальное положение при оформлении супружеских отношений.
• У одного из супругов имеются кредитные обязательства, например, ипотека.
• Брачный договор защитит имущество супруга от конфискации.

Документ следует оформлять, когда на кону стоит материальное состояние. Это облегчает процедуру развода.

Брачный договор о раздельной собственности до вступления в брак

Соглашение можно документально оформить и до официального узаконивания отношений. Тогда положения договора вправе содержать ограничения в сфере имеющегося или будущего имущества. Предметом брачного договора являются имущество или недвижимость. К основным можно отнести:

• деньги;
• недвижимая собственность;
• прибыль в виде процентов;
• кредитные обязательства или иные.

Документ вступает в законную силу в момент бракосочетания. До этого он не регулирует имущественные отношения между супругами. Лишь штамп в паспорте служит основанием для дееспособности договора.

Кем составляется

Одно из важных условий составления брачного договора – обоюдность и свобода волеизъявления. Документ является двусторонним, поэтому в его заключении участвуют два главных субъекта:

Третьей независимой стороной выступает нотариус. Он следит за правильностью составления договора, а также заверяет документ. После оформления оригинал хранится у юриста, а копии отдаются сторонам.

Необходимые пункты соглашения

В законодательстве отсутствует единая форма образца брачного договора. Однако в юридической практике уже сложился бланк, по которому составляется документ. В нем регламентируются права и обязанности граждан, а также последствия несоблюдения норм. Среди обязательных пунктов соглашения отмечаются:

• предмет договора, то есть имущество, которое подлежит разделению;
• права и обязанности сторон;
• санкции за нарушение;
• дата подписания;
• подписи обеих сторон.

Важно помнить, что контракт приобретает юридическую силу только после нотариального заверения. К тому же, юрист проверяет правильность составления документа.

Дополнительные условия

Помимо базовых пунктов, в документе могут указываться дополнительные условия. Это реализуется по обоюдному волеизъявлению сторон. К факультативным статьям договора относятся:

• У мужа во владении квартиры или дома. Он может предоставить право жене свободно проживать в них. Без регистрации. Однако после развода, супруга должна покинуть помещение (срок выселения устанавливается договором).
• Второй супруг не несет личной ответственности за сделки, совершенные первым. Исключением является письменное подтверждение обратного.
• Иные обстоятельства.

В главе «дополнительные условия» супруги указывают специфичные требования, присущие только их семейному положению. Невыполнение их также влечет юридическую ответственность.

Вопрос расторжения

Составление договора предполагает возможность его изменения или расторжения. Супружеская пара самостоятельно принимает решение, когда им отменить ранее принятое соглашение. Для этого они отправляются к нотариусу, который аннулирует договор.

Расторжение документа возможно лишь по обоюдной договоренности. Нельзя заявить о прекращении действительности соглашения только одной из сторон. В случае возникновения противоречий, супруги обращаются в суд.

Брачный договор также считается аннулированным после развода. Это происходит автоматически в силу отсутствия отношений, которые подлежат охране и регулированию.

Составление брачного договора о раздельной собственности: пошаговая инструкция

Составление брачного контракта – сложная и скрупулезная работа. Лучше всего, если она будет осуществлена под контролем юриста. Оформление начинается с разъяснения законодательной базы, чтобы избежать правовых нарушений в процессе написания. Следующие этапы:

1. Схематичное распределение, какая доля имущества кому принадлежит.
2. Определение правового режима собственности. Различаются 4 вида:
   • Общая совместная. Принадлежит обоим супругам, после развода разделяется пополам.
   • Долевая собственность. Заранее устанавливается часть каждого супруга, которой он владеет.
   • Раздельное имущество. Каждый супруг в период брака на собственные средства приобретает свои личные вещи. Даже после развода или смерти оно будет принадлежать ему.
   • Смешанный режим. Сочетание нескольких вышеперечисленных видов.

1. Установление, какое имущество супругов принадлежит к определенному режиму собственности.
2. Копирование контракта в тройном экземпляре.
3. Сбор дополнительных документов, с которым супружеская пара отправляется к нотариусу. К перечню бумаг относятся:
   • паспорта;
   • свидетельство о регистрации брака (при наличии);
   • подтверждение права собственности на имущество, которое указано в договоре.

1. Заверка документа нотариусом, а также двумя подписями: мужа и жены.

Важно! Брачный договор регулирует имущественные отношения, поэтому облагается госпошлиной. Ее размер равен 0,5% от стоимости разделяемой собственности. Сумма варьируется от 300 до 20 тыс. рублей.

Недействительность брачного договора

Гражданским законодательством определяются требования, когда заключенный договор может признаваться недействительным. Для этого устанавливаются общие и специальные условия. К основным относятся:

• Противоречие российскому законодательству.
• Целью договора выступает нарушение правопорядка, например, ограбление магазина.
• Нарушен процесс регистрации контракта, например, не заверен нотариусом.
• Один из супругов признан недееспособным.
• Доказано, что контракт подписан под угрозой насилия.

Отличие общих условий от специальных зависит от содержания контракта. К другим причинам для признания договора ничтожным можно отнести:

• Статьи документа ограничивают дееспособность одного из супругов.
• Регулируются личные неимущественные отношения, в том числе общение с детьми.
• Нетрудоспособный супруг ограничивается в правах на получение социального пособия.
• Иные условия.

Вышеперечисленные нарушения служат основанием для аннулирования договора. Процедура может проходить мирным соглашением о расторжении бумаги в кабинете нотариуса. В ином случае, подается исковое заявление в суд.

Образец

Любой документ должен содержать достоверную информацию о лицах, которые заключают контракт. Также условия и время составления, подтверждающие факт оформления. К основным данным относятся:

• паспортные данные о супругах;
• взаимные права и обязанности;
• распоряжение доходами и расходами;
• распределение, какое имущество будет передано каждому после развода;
• определение, какое имущество является совместным, какое – личным;
• ответственность за нарушение;
• время и дата составления;
• подписание договора обеими сторонами.

• Образец брачного договора о раздельной собственности до брака:
• 
• Бланк контракта, составленный в период брака:
• 

Таким образом, составление брачного договора о разделении собственности супругов имеет ряд тонкостей. Консультация нотариуса поможет грамотно и юридически правильно оформить документ, чтобы избежать дальнейших судебных споров.

Источник: https://FamAdviser.ru/zhenitba/kontrakt/brachnyj-dogovor-o-razdelnoj-sobstvennosti-obrazec.html

Брачный договор: рассматриваем образец о раздельной собственности супругов

Теперь уже многие наши соотечественники задумываются о необходимости заключения брачного договора.

Особый интерес представляет договор о раздельной собственности. На какое имущество составляется, можно ли изменить условия контракта?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Суть брачного контракта

Основной смысл этого юридически важного документа состоит в том, чтобы владельцу недвижимости, ценных бумаг, депозитов и пр. имущественных ценностей в случае неудачного брака не пришлось отдать половину, а то и больше супругу, не имеющему на момент скрепления брачных уз ни кола, ни двора.

Как оказалось, это только одна сторона многоликого договора. Режим раздельной собственности нужен также в таких случаях:

• супруг-предприниматель, ради свободы своих действий в области предпринимательства (чтобы исключить беспокойство супруги при сдаче в аренду, продаже, покупке и прочих действиях, требующих нотариально подтвержденного согласия второй половины);
• брак трещит по всем швам, и есть потребность защитить свое имущество от дележа;
• защитить имущество от конфискации, в случае неудачной сделки или нарушения буквы закона;
• в неравном браке тот, кто более успешен, желает оградить свое имущество от посягательств менее удачливого супруга.

Как видно из вышеизложенного, вся суть брачного договора сосредоточенна в закреплении имущественных прав мужа и жены. Наличие такой сделки сохранит нервы, средства на суды в случае развода, так как каждый из четы отлично знает, кому и что достается при расставании.

Инструкцию по заполнению брачного договора можно прочитать здесь.

Можно ли заключить такой договор, будучи уже в браке?

Семейный кодекс четко регламентирует порядок заключения брачного договора. Главное, чтобы чета пришла к обоюдному решению, кому что должно принадлежать в семейной недвижимости.

Заключение контракта должно быть осознанным шагом. Часто именно в процессе совместного проживания возникает необходимость защитить имущество семьи, передав право владеть и распоряжаться им одному из супругов.

В соответствии с п.1 ст.41 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Составленный до даты официального бракосочетания, контракт является лишь листком бумаги, и набирает силу только с даты, зафиксированной ЗАГСом.

О видах собственности

Имущество, которое приобретено семьей в период совместного проживания, называют совместной собственностью.

К совместной собственности также относятся:

• все виды заработков обоих супругов,
• пенсии,
• стипендии,
• доходы от интеллектуального труда одного из четы.

Здесь есть нюанс: общими считаются только доходы, а сам результат интеллектуального занятия – личным, так гласит ст. 1228 ГК РФ.

Совместная

Каким бы крутым предпринимателем не был представитель семьи, все то, что он зарабатывает, будучи женатым, относится к общей семейной собственности.

К совместной собственности относится:

1. квартиры, дома, земельные участки,
2. машины, яхты, самолеты,
3. ценные бумаги,
4. сбережения в банке,
5. паи, средства в уставном капитале фирм.

Все, чем обзавелась чета, вне зависимости от того, на чье имя это оформлено, является общим, или совместным, и при необходимости делится по закону. Если супруга в это время находилась в отпуске по уходу за детьми и не работала, она имеет право на свою часть в общем объеме собственности.

Личное имущество

Личным имуществом называют предметы, вещи индивидуального пользования – личные вещи, музыкальные инструменты, являющиеся предметом профессиональной деятельности одного из супругов, даже если все это куплено в период брака.

Дорогие вещи, подаренные супругу, будут считаться его личной собственностью. А драгоценности и предметы роскоши, к примеру, картины, раритеты и антиквариат, остаются совместной собственностью и подлежат разделу.

Раздельное пользование

Что касается раздельного владения, то к нему относят:

1. все то, что было приобретено каждым из четы до заключения союза,
2. имущество, полученное по договору дарения,
3. любое имущество, полученное в наследство.

Изменение и продление

Если договор срочный, то все, что будет приобретаться после конечной даты, будет относиться по законной принадлежности к совместному или к личному имуществу. По закону совместно приобретенное будет делиться пополам, если срок брачного договора закончен.

При бессрочном варианте брачной сделки ее действие будет распространяться на собственность, приобретаемую впоследствии(абз. 2 п. 1 ст. 42 СК РФ), но только в случае, если это оговорено контрактом.

Брачный контракт может быть дополнен, изменен, продлен и даже расторгнут в любой момент семейных отношений по обоюдному согласию супругов либо по суду.

Что может быть предметом брачного контракта?

Предметом раздела в брачном контракте могут быть:

1. деньги;
2. доходы в виде процентов, ренты;
3. движимое и недвижимое имущество;
4. кредиты и иные обязательства.

О кредитах разговор особый. К примеру, если на момент заключения сделки между супругами один из них имеет большие кредитные обязательства, то это стоит оговорить и зафиксировать данный долг именно за тем супругом, который этот долг заимел.

• Это верное решение, иначе при разводе кредит могут разделить поровну.
• Скачать образец брачного договора о раздельной собственности можно здесь.
• Но есть одно условие: о наличии такого договора обязательно нужно поставить в известность банк, а лучше предоставить выписку из контракта.
• Вообще такой момент при составлении контракта достаточно щекотлив, и привлечение опытных юристов обязательно, в противном случае контракт может быть признан недействительным.

Ответственность супругов

Ставя свою подпись, представитель четы соглашается с содержанием сделки. Это не значит, что можно все свои долги «повесить» на другого партнера по браку, или разделить несправедливо.

При составлении бумаги должен применяться принцип справедливого дележа.

Если же после разрыва отношений одна из сторон не соблюла условия договора и причинила материальный и моральный ущерб, то она может быть привлечена к правовой ответственности, а именно:

• возмещению ущерба;
• оплате неустойки;
• выплата процентов за пользование чужим имуществом и др.

Эти наказания предусмотрены в ст. 393 – 397 ГК РФ. Подписавший контракт обязан выполнить его условия, иначе будут судебные процессы и нелицеприятные разборки с бывшим супругом.

Вступление в силу и порядок прекращения

Брачный контракт вступает в силу после нотариального заверения и оплаты госпошлины. Такой договор может быть прекращен, если:

1. истек срок его действия;
2. брачные узы разорваны официально;
3. контракт расторгнут;
4. один из четы скончался;
5. сделка признана недействительной или ничтожной.

Брачный контракт может быть расторгнут по взаимному согласию или же в одностороннем порядке, при вмешательстве суда.

В любой момент можно изменить условия договора. Это происходит составлением письменного документа с двусторонними подписями. После подписания дополнения к уже существующему контракту действительны новые условия, начиная с даты внесения изменений к договору.

Изменений может быть несколько, если на это будет согласие обоих представителей четы.

Нотариальное заверение

Нотариальное заверение документа — условие обязательное в соответствии с Федеральным законом №391-ФЗ от 29.12.2015г. Составляется бумага с учетом предусмотренных законом правил, в 3-х экземплярах.

Один экземпляр хранится у нотариуса, а два других остаются на руках у каждого из участников сделки.

Подобные сделки являются имущественными, а посему подлежат обложению госпошлиной.

В соответствии с п. 5 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ размер госпошлины может составлять 0,5 процента от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Брачный договор о раздельной собственности – сделка между мужем и женой относительно права пользования и владения их имуществом. В случае расставания — это самый цивилизованный способ разделить свое добро без судов и скандалов.

1. При этом игра должна быть честной, то есть утаивание доходов, сокрытие прибылей недопустимо, как и неисполнение договорных обязательств.
2. Советуем посмотреть видео о заключении брачного договора:

Источник: http://2supruga.ru/brak/zakluchenie/brachnyj-dogovor/obrazets-o-razdelnoj-sobstvennosti.html

Образец брачного договора о раздельной собственности: раздел имущества

Общим режимом имущества, нажитого в семейном союзе, является долевое владение в равных частях. Его действие распространяется на отношения, если законный порядок не изменен по договору.

Что представляет собой брачный договор о раздельной собственности, в каких случаях составляется документ, при каких обстоятельствах он признается недействительным — подробно разберем в этом материале.

Что представляет собой соглашение

В последнее время в юридической практике всё большую популярность приобретает брачный договор.

Дорогие читатели! В наших статьях мы рассматриваем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит индивидуальный характер. Если вы хотите узнать как решить именно Вашу проблему — обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните нам по телефонам:
 

+7 (499) 350-66-97 Москва, Московская область

+7 (812) 627-16-82 Санкт-Петербург, Ленинградская область
Остальные регионы: онлайн-консультант>>
Это быстро и бесплатно!

Одной из важных причин его заключения является необходимость определения принадлежности имущества одному из супругов в случае развода или изменение на объекты собственности размера долей.

Так, по закону, при отсутствии соглашения об изменении режима владения, все объекты вещных прав, нажитые после заключения брака, делятся пополам. Такое правило применимо к разделу собственности независимо от финансового вклада каждого супруга.

ВАЖНО! Брачный договор может предусматривать изменение режима владения собственностью как после официального прекращения отношений, так и в отношении граждан в браке.

Брачный договор о разделе имущества позволяет решить споры юридического характера в короткие сроки и зачастую избежать судебного разбирательства, либо способствуют быстрому рассмотрению дела.

Соглашение выполняет функцию страхования рисков, связанных с изменением отношений между супругами или непредвиденными обстоятельствами в будущем.

После прекращения отношений один из супругов может привлекаться к ответственности в случае причинения им материального ущерба или моральных страданий другой стороне. Наказание следует в виде:

• возмещения вреда;
• выплаты денежной неустойки;
• начисления процентов за пользование средствами или объектами имущественных прав в личной собственности другого лица.

Это прописано в ст.393—397 ГК РФ. Несоблюдение условий контракта влечет неблагоприятные последствия для нарушителя по судебному решению.

Правила составления документа

Основным требованием составления соглашения является соответствие его условий действующему российскому законодательству и обязательное заверение нотариусом.

При невыполнении одного из правил соглашение может признаваться недействительным.

Соответственно, оно не повлияет на законный режим имущества и не изменит его содержания. На эти нюансы следует обратить внимание при заключении договора.

Вместе с тем, расторжение брачного соглашения, составленного по всем правилам, будет достаточно затруднительно.

Особенно для случаев признания ничтожным в связи с недееспособностью другой стороны на момент подписания бумаги, обмана или непонимания значения действий вторым супругом.

Внимание! Поскольку сделка по установлению нового режима имущества носит имущественный характер, согласно п.5 ст.333.24 НК РФ, при ее заключении подлежит оплате госпошлина в размере 0,5% от оценки договора, минимум – 300 руб., но до 20 000 руб.

Заключение договора о раздельной собственности

Единая форма договора законом не установлена. Существуют примерные образцы, содержание которых основано на требованиях закона.

Составить акт можно как самостоятельно, так и с помощью юриста.

В качестве момента заключения договора можно выбрать время до оформления официальных отношений (ст.41 СК РФ) или после регистрации союза. В первой ситуации вступает в силу документ только после посещения ЗАГСа. В обоих случаях юридическая сила будет одинаковой.

В текст брачного договора включаются сведения:

• о сторонах;
• условия распределения долей на имущество;
• дополнительные требования к разделу собственности;
• причины расторжения, внесения изменений в документ.

ВАЖНО! Подписывать акт должны лично муж и жена. Третьи лица осуществлять такие правомочия за них не вправе даже по доверенности.

Порядок раздела собственности

Изменению подлежит режим собственности на следующие объекты общего владения (ст.34 СК РФ):

• деньги на банковских счетах;
• доходы от предпринимательской деятельности;
• пенсии и пособия;
• заработная плата;
• недвижимость, транспортные средства, предметы быта;
• гонорары от авторского права или других объектов интеллектуальной собственности.

Нюанс! Согласно ст.1228 ГК РФ совместно нажитыми считаются доходы от интеллектуальной собственности. Сам результат творческого труда в силу закона относится к личному владению.

К раздельному имуществу, виды которого нет необходимости указывать в брачном договоре, относятся:

• Все, что было приобретено каждым супругом до заключения брака.
• Полученное гражданами после заключения официального союза в дар или по наследству.

Особое значение при разделе уделяется кредитам. Если один из супругов имел задолженность до заключения контракта перед банками, другими финансовыми учреждениями, предприятиями или частными лицами, обязательство закрепляется как личное.

Это связано с тем, что долги, нажитые в семье, также делятся по закону пополам. Во избежание возможных разбирательств договор лучше сразу предоставить в банк или уведомить о нем другого кредитора.

При наличии такого документа получение письменного согласия супруги на личное имущество по брачному договору, исключенное из категории совместно нажитого, в государственные инстанции при оформлении сделок не требуется.

Образец брачного договора о раздельной собственности можно скачать здесь или взять у юриста.

Во избежание лишних расходов рекомендуется сразу обращаться в нотариальную контору, где есть собственные готовые бланки, которые гарантированно подпишет нотариус. В других случаях, если он усмотрит несоответствие закону некоторых условий, в заверении документа будет отказано.

Действие брачного договора может распространяться на отношения, которые возникнут в будущем. К примеру, по определению долей на недвижимость, которую планируется приобрести через несколько лет в браке.

Источник: https://zakonsovet.com/semejnoe/prava-i-objazannosti/prava-suprugov/dogovornyj-rezhim-imushhestva/o-razdelnoj-sobstvennosti-obrazec.html

Брачный договор о раздельной собственности: что это такое, образец

Брачные соглашения в российском праве являются молодым институтом об определении имущественных прав супругов. Связано это с тем, что до недавнего времени лишь малая часть россиян решалась на то, чтобы заключить брачный договор о раздельной собственности.

Договор о раздельной собственности необходим в случае:

1. Ведения бизнеса одной из сторон. Такая необходимость возникает ввиду наличия положений в семейном законодательстве, которые указывают на то, что при совершении сделок о покупке, продаже, дарении и т.д. требуется согласие второго супруга.
2. Постепенного или необратимого разрыва отношений между супругами. В таком случае они смогут договориться о том, какая доля кому достанется в случае действительного развода.
3. При ведении бизнеса одним или обоими супругами такого рода договор сможет уберечь часть имущества при конфискации или при взыскании задолженности путем обращения имущества должника, так как подобные действия будут проводиться только в отношении собственности того супруга, который нарушил закон или заключил неудачное соглашение с инвестором.
4. Заключения брака между заведомо неравными социальными слоями для того, чтобы уберечь имущество гражданина, например, для передачи его в наследство ребенку от прошлого брака.

Брачный контракт позволит избежать судебных разбирательств, а также неправомерного завладения имуществом в случае смерти мужа или жены.

Понятие брачного договора

Соглашение супругов о раздельной собственности представляет собой документ, заключаемый между мужем и женой для дальнейшего определения имеющейся у них собственности на момент заключения контракта, регламентация специфики расходов внутри семьи и за ее пределами на общих основаниях, ответственность супругов за материальные обязательства друг друга, а также установление судьбы имущества, которое будет приобретено в будущем.

Законодательное регулирование

Регламентация действия брачного соглашения происходит в соответствии с целым рядом нормативных документов, которые признаны не только защитить права каждого из супругов, но и минимизировать возможность обжалования договора для полной или частичной отмены его положений.

Основными нормативными актами, регламентирующими положения о составлении, заключении, изменении и отмене соглашения о материальных правах супругов, являются:

• СК РФ, который определяет общие положения, касающиеся норм соглашения.
• ГК РФ, определяющий порядок составления документа в соответствии со всеми нормами действующего законодательства.
• ФЗ № 143-ФЗ, который регламентирует семейное положение граждан по отношению друг к другу, а также определяет с какого времени после подписания соответствующих документов граждане признаются супругами.
• Гражданско-процессуальный кодекс, определяющий порядок обжалования положений заключенного договора, а также полное руководство для обращения в суд с одноименным исковым заявлением.

Данные законодательные акты являются основополагающими нормативными документами при составлении проекта соглашения, а также при подписании готового брачного контракта обеими сторонами.

Достоинства и недостатки

Плюсы

Главная положительная особенность – возможность его заключения в любой период времени с момента заключения брака и до даты его расторжения вне зависимости от имущественных отношений, которые были до подписания.

К основным достоинствам соглашения можно отнести:

1. Определение судьбы собственности каждой стороны до момента вступления в брак, во время него и после развода. Соглашение регламентирует какое имущество будет передано каждому из супругов, исходя из их личных убеждений. Например, супруги могут поменяться квартирами или «подарить» второму собственное жилье и т.д.
2. Определение регламентации имущества, которое передается каждому из супругов или им вместе в дар, например, на свадьбу. Часто бывает так, что имущество, подаренное кому-либо из них, остается личным имуществом, а подаренная общая собственность распределяется по очереди или только одному.
3. Соглашение позволит избежать бюрократических проволочек и лишних судов, так как заранее определит судьбу всей собственности, особенно это касается бизнеса, который существовал до регистрации отношений.
4. Определение расходов каждой стороны.
5. Соглашение определяет кредитные правоотношения и долги каждого из супругов. В таком документе можно указать положения о том, что каждый из членов семьи самостоятельно отвечает по своим долговым обязательствам, исходя из личного дохода или прибыли.

Правильное составление соглашения позволит избежать каких-либо дополнительных трат даже при возникновении ситуации, когда при разводе супруг отказывается следовать договору и подает в суд о признании его недействительным.

Минусы

Как и у любого локального акта, заключаемого между физическими лицами, у брачного контракта имеются свои минусы, которые для многих граждан «перевешивают» все положительные гарантии и свободы.

К отрицательным характеристикам договора между супругами об определении судьбы их собственности можно отнести:

1. Отношение россиян к принципам определения судьбы имущества. Многие граждане уверены, что брачный договор – это «оскорбление» их чести и достоинства, так как партнер предлагает разделить быт, а ведь «все должно быть общим». Такие мысли неверны в корне, так как заключение контракта позволяет определить судьбу всех средств, заработанных до или в период брачных отношений, а также установить обязательства каждого супруга по отношению друг к другу в материальном плане. Нередки случаи, когда партнеры впадают в панику только при упоминании о желании одного из супругов заключить контракт, так как считают, что это предзнаменование развода.
2. Стоимость юридических услуг и услуг нотариуса. Заключение контракта – прерогатива обеспеченных людей, которым есть что терять. Юридические услуги по составлению проекта документа обойдутся россиянам в пределах 5-15 тыс. рублей, в зависимости от региона. Заверка документа и ее стоимость у нотариуса определяется в соответствии с законодательством и локальными актами нотариальной фирмы, обычно составляет около 2,5-7 тыс. рублей. Однако обращаться к нотариусам нужно и в случае внесения изменений, и при изменении законодательства, и при желании расторгнуть договор – каждый случай подлежит отдельной оплате.
3. Многогранность семейных отношений. Мало какой контракт способен учесть все аспекты семейной жизни супругов в материальном плане, поэтому часто встречаются ситуации переоформления или изменения положений договора, а это дополнительные траты. Более того российский аналог брачного контракта регламентирует только имущественные отношения, не затрагивая отношения в моральном и этическом плане – методы воспитания детей, личные отношения между супругами, измены, разрешения на измены и прочее.
4. Наличие неопределенных положений, т.е. таких условий, которые могут трактоваться по-разному в зависимости от конкретной ситуации. Чаще всего неоднозначные формулировки признаются недействительными и не подлежат применению. При составлении документа важно указывать только прямые утверждения, без каких-либо двойных смыслов, например при определении собственности ипотечной квартиры должна быть указана формулировка о том, кто именно является собственником, кто вносит плату по ипотеке, а также с чем остается второй супруг, если он участвует в погашении кредита.
5. Возможность стать жертвой обмана. В некоторых случаях супруги оказываются недобросовестными и, заключая брачный договор «во благо семьи», оставляют второго супруга ни с чем.

Вступление соглашения в законную силу происходит только после регистрации отношений, до момента получения свидетельства о браке никакие положения и нормы договора не имеют юридической силы.

Правила оформления

Брачный контракт не имеет какой-либо четкой установленной законодательством формы, однако при составлении проекта документа важно учитывать все существующие нормы права и правила оформления договора с точки зрения договорного права.

Структура

Договор между супругами должен быть заключен в соответствии с нормами и положениями гражданского законодательства, в ином случае документ не будет считаться легитимным и обязательным к исполнению.

По общему правилу, брачный контракт должен содержать следующие разделы:

1. Вводная часть, в которой отражается наименование документа, дата и место его составления. Данная информация обязательна для указания, в противном случае соглашение легко оспорить и признать недействительным.
2. Персонализированная часть, в которой отражается вся информация о сторонах, которые заключают соглашение, а также указывается дата вступления лиц в брак, либо предполагаемый период, по истечению которого срок действия соглашения истекает, если до указанной даты граждане не зарегистрируют свои отношения.
3. Предмет соглашения, которым выступают имущественные отношения супругов по отношению к собственности, приобретенной до брака или в его период. Предметов может быть несколько, однако все они должны быть только имущественного характера, например, определение права собственности на квартиру, установления права собственности на автомобиль, установление общих обязательств супругов по общим тратам – коммунальные платежи и прочее.
4. Права и обязанности сторон. В данном разделе необходимо указать все предполагаемые и возможные права каждой стороны и их обязанности, например, «Сторона 1 обязуется передать жилое помещение, находящиеся по адресу: «…» общей площадью «…» квадратных метров, общей стоимостью «…» рублей в собственность Стороне 2».
5. Ответственность. В данном случае могут быть применены различные способы воздействия – пени, штрафы и иные методы.
6. Условия действия. Очень часто в данном пункте лишь одно положение, касающееся только регистрации отношений.
7. Способы изменения.
8. Подписи сторон у нотариуса. Своими подписями каждый из участников сделки скрепляет свое желание на участие в ней, а нотариус подтверждает законность и обоснованность выдвинутых положений.

Обычно при составлении договора о раздельной собственности используются общие положения гражданского законодательства, однако перед подписанием акта, нотариус может проверить его соответствие нормам права за дополнительную плату, чтобы избежать оспаривания и признания контракта недействительным.

Положения

Супруги, которые решили составить брачный контракт могут прописать в нем любые положения и условия по отношению к собственности, если они регламентируются как имущественные отношения. Любые другие виды правоотношений не могут быть регламентированы, так как соблюдение морально-этических норм не является обязательным атрибутом брака.

Стороны имеют возможность указать:

• К какому виду отношений относится собственность, а также распределить какой из объектов собственности принадлежит супругам в равных пропорциях, какой является личным, а какой совместным, в зависимости от личных договоренностей.
• Правило установления собственности, которое будет приобретено в будущем, например, кто-то может владеть недвижимостью, а кто-то денежными средствами.
• Информацию об обязанностях каждого супруга материально поддерживать второго, даже в том случае, если у него не осталось никаких имущественных прав ввиду уничтожения имущества различными способами – стихийное бедствие, совершение в отношении имущества преступного посягательства, изъятие имущества ввиду нарушения норм законодательства и т.д.
• Способы формирования собственности исходя их доходов каждого супруга, а также возможности участия каждого из них в формировании доходов друг друга.
• Условия и особенности установления семейных расходов на общие нужды, например супруги могут договориться платить за коммунальные услуги.
• Судьба собственности при разводе и т.д.

Скачать образец брачного договора о раздельной собственности супругов

Делаем выводы

Брачное соглашение – гарантированный способ сократить бюрократические процедуры при разводе, а также уменьшить моральные трудности, сократив встречи с бывшим супругом до возможного минимума.

Источник: https://urpomosh03.ru/semejnoe-pravo/zaklyuchenie-i-prekrashhenie-braka/brachnyj-dogovor-o-razdelnoj-sobstvennosti

О брачном договоре: образец о раздельной собственности, при покупке квартиры

Всего 7% российских семей заключают брачный договор. Обусловлено это тем, что готовясь к свадьбе, жених и невеста не хотят думать о разделе имущества. Но, документ можно составить спустя несколько лет совместной жизни, прописав в нём все необходимые нюансы и разделы.

Всё о брачном договоре

Суть контракта заключается в том, чтобы справедливо разделить между мужем и женой имущество, нажитое в браке. Кроме того, прописать можно такие нюансы, при которых супруг, владеющий большей частью недвижимости, ценных бумаг, банковских продуктов и прочего имущества, не остался бы после развода ни с чем.

Важно! Заключить контракт можно лишь после официальной регистрации брака, а составить можно в любое время – до свадьбы или после неё. Предметом договорённости должны выступать только имущественные отношения между мужем и женой. 

Режимы собственности супругов

В России существует 3 режима собственности:

• общая – это всё то имущество, которое супруги нажили в браке, и которое будет делиться между ними в равных долях;
• долевая – это также нажитое в браке имущество, но разделённое на доли;
• раздельная – в этом случае имущество является личной собственностью одного из супругов и не подлежит разделу после развода.

Заключая контракт, супружеская пара имеет возможность установить любой режим собственности. В первых двух случаях они могут установить не равные доли, а изменить их в меньшую или большую сторону, в зависимости от различных факторов. Например, в брачном договоре на квартиру, купленную в браке, можно прописать, что она будет делиться из расчёта 70/30, а не 50/50.

Заключая брак, каждая из сторон должна понимать: всё, что зарабатывается и покупается во время семейных отношений – это совместная собственность, и делиться она должна пополам. Поэтому если не установить иной режим, то так и произойдёт при расторжении брака.

К раздельной собственности относится:

• имущество, оформленное во владение ещё до регистрации брачных отношений;
• имущество, полученное одним из супругов в дар во время брака;
• унаследованное имущество.

На эту собственность второй супруг претендовать не имеет права. Если партнеры хотят заранее прописать свои права в отношении такой собственности, то они могут договориться и отразить это на бумаге.

Когда можно составить документ

В любое время после регистрации брака, но до подачи бумаг на развод. Можно составить макет ещё до свадьбы, прописать в нём все нюансы раздела будущей собственности, а также отразить порядок владения личным имуществом.

Важно! Если семейная пара уже находится в стадии бракоразводного процесса, то они могут заключить добровольное или мировое соглашение о разделе совместной собственности. Брачный контракт в этом случае не уместен и не будет иметь силы!

Заключения данного соглашения требуют банковские организации, когда семейная пара желает купить жильё в ипотеку. Это делается для того чтобы обезопасить прибыль банка от возможного развода заёмщика и созаёмщика. В данном случае контракт будет составляться непосредственно перед заключением ипотечного договора.

Вступление в силу брачного договора

Шаблон документа можно взять в банке, в котором оформляется ипотека. Как правило, банковские организации самостоятельно составляют типовой договор, который потом отдают на заполнение супругам. В нём уже заранее прописаны все нюансы ипотеки, выплаты кредита и прочее.

Если муж и жена уже раньше заключили между собой брачный контракт, то им необходимо составить дополнительное соглашение и в нем прописать необходимые «ипотечные тонкости»,  заверить этот документ у нотариуса и предъявить его банку. Допсоглашение к брачному контракту имеет такую же юридическую силу, как и сам контракт.

В зависимости от того, какую сумму каждый из партнеров вложил в покупку квартиры в ипотеку, и какую ещё вложит при погашении кредита, стороны могут прописать в контракте разные доли на квартиры. Доли могут быть определены самостоятельно, пропорционально вложенным средствам.

Брачный договор на жильё, купленное в ипотеку

Когда семейная пара оформляет ипотеку, то они могут договориться между собой о том:

• кто вносит первоначальный взнос;
• кто будет выступать заёмщиком, а кто созаёмщиком;
• кто будет платить по кредиту;
• кто несёт ответственность за исполнение условий договора;
• в чью собственность будет оформлено купленное жильё;
• порядок раздела жилья в случае развода.

Эти договорённости нужно изложить на бумаге, подписать и заверить у нотариуса. Как правило, банки требуют заключения данного соглашения в следующих ситуациях:

• партнеры имеют неравные доходы. Тот, кто имеет больший доход, может стать единоличным собственником жилья;
• один из супругов получил отказ от банка в оформлении кредита. Тогда вторая половина семьи, имеющая хорошую кредитную историю, может оформить кредит на себя. При этом ответственность также будет нести он один;
• один из супругов не даёт своего согласия на оформление кредита;
• стороны не могут подтвердить свои доходы;
• большую часть средств на погашение кредитной линии дают родители одной из сторон или обеих сторон;
• кредит оформляется на стадии добрачных отношений. В договоре можно прописать доли будущих супругов, пропорционально вложенным средствам.

Образец

В брачный договор образец о раздельной собственности должна быть включена следующая информация:

• «шапка» документа. Здесь необходимо указать дату и место заключения, название;
• сведения о каждом супруге: полностью ФИО, паспортные данные;
• реквизиты документа, подтверждающих регистрацию семейных отношений;
• предмет соглашения. Нужно подробно описать каждый предмет и вещь, относящийся к раздельной собственности. Необходимо указать название, марку, модель, цвет, год выпуска или производства, адрес, по которому находится;
• реквизиты документа о собственности;
• различные особенности;
• иные родовые признаки.
• права и обязанности сторон. Здесь нужно прописать права каждой из сторон по отношению к каждой вещи, о которой есть упоминание в «теле» соглашения, права каждого из них по отношению к личному имуществу;
• обязанности несения супругами общих расходов;
• если имеет место ипотечный кредит, то необходимо указать на обязанность по своевременному уведомлению кредитной организации;
• ответственность сторон. Это санкции, которые будут применены к мужу или к жене, если один из них нарушит условия данного контракта. Если имеет место быть кредит, то нужно также прописать и ответственность перед кредитным учреждением;
• условия вступления данного документа в силу, а также внесение изменений, расторжения и признания недействительным;
• подписи супругов и их расшифровка.

После того как соглашение будет составлено и подписано, необходимо заверить его у нотариуса. Для этого нужно предъявить макет контракта, паспорта, свидетельство о заключении брака, и документы о владении на описанное имущество.

Важно! Семейная пара может заранее договориться о праве владения на будущее имущество. Эту договорённость необходимо изложить на бумаге.

Порядок вступления в силу и прекращение действия

Брачный договор вступает в свою законную силу лишь после того, как брак будет официально зарегистрирован. Составить предварительное соглашение  можно ещё на стадии жених/невеста. Закон этого не запрещает.

Брачный договор для ипотеки: образец Сбербанк

До официальной церемонии можно подготовить макет, заранее обговорить все тонкости и прописать все нюансы. Но юридическую силу бумага получит лишь после регистрации брака.

Соглашение между мужем и женой может быть расторгнуто. Для этого есть несколько оснований:

• семья официально распалась;
• документ заключался на определенный срок и этот срок истёк;
• муж и жена обоюдно решили расторгнуть контракт. Для этого им необходимо снова посетить нотариуса и составить дополнительное соглашение;
• один из партнеров скончался;
• документ признан недействительным или ничтожным по решению суда.

Важно! Расторжение в одностороннем порядке не допускается.

Соглашение между мужем и женой может быть признано судом недействительным, если будут доказательства того, что:

• один из партнеров был признан полностью недееспособным, а второй об этом намеренно умолчал;
• подписание происходило под давлением – моральным или физическим;
• нотариус не заверял данную письменную договорённость;
• изначально содержал в себе условия, которые противоречат действующему законодательству;
• заключалось соглашение для того чтобы намеренно скрыть другую сделку;
• одна из сторон находилась в состоянии алкогольного / наркотического или иного опьянения.

Недействительность соглашения

Признать договорённость недействительной может только суд. Для этого необходимо подать исковое заявление. Сделать это должен тот супруг, чьи права нарушены. В суде необходимо привести весомые доказательства.

Брачный договор помогает семейной паре решить свои имущественные споры мирным путём. Поэтому стоит заранее побеспокоиться о том, какие пункты будут включены в документ. Но, изменения можно вносить в любой период семейной жизни.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/bracnyj-dogovor-obrazec-2.html

Брачный договор о раздельной собственности: супругов, образец 2019 года

Брачный договор о раздельной собственности супругов первоначально приобрел популярность на Западе. Однако в последнее время его все чаще стали заключать и российские граждане. Наличие данного документа регулирует имущественные супружеские права и обязанности, предотвращает спорные ситуации, которые часто возникают при расторжении брачного союза.

Если у Вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: 8 (499) 703-35-33 доб. 906 Москва; 8 (812) 309-06-71 доб.

560 Санкт-Петербург; 8 (800) 555-67-55 доб. 544 Бесплатный звонок для всей России.

Рассмотрим, в чем плюсы и минусы брачного контракта, как его правильно составить и к каким правовым последствиям он может привести.

Основные сведения

Брачный контракт представляет собой соглашение супругов (либо людей, которые только планируют зарегистрировать супружеский союз). В документе прописываются имущественные права и обязанности участников соглашения. Он окажется кстати, если пара впоследствии разведется.

Документ оформляется в письменной форме, после чего его заверяет сотрудник нотариального агентства. В контракте должны стоять обе подписи супругов. Перед этим специалист проверит, соответствует ли заключаемое соглашение текущему отечественному законодательству. Также он разъяснит все правовые последствия, с которыми придется столкнуться мужу и жене.

Первая копия контракта хранится у сотрудника нотариального агентства, вторая – у жены, третья – у мужа.

Разновидности супружеской собственности

Собственность делится на совместную, раздельную и личную.

1. Если супруги не заключили брачный контракт, то их собственность принадлежит к первому типу. Совместная собственность состоит из тех имущественных объектов, которые приобретались во время совместного проживания. Она включает в себя пенсии, стипендии, доходы супругов, прибыль от интеллектуального труда. Также к ней относятся квартиры, дома, земельные территории, автомобили, ценные бумаги и т. д. При бракоразводном процессе данные объекты делятся между супругами поровну, даже если, например, муж вкладывался в имущество больше, а супруга находилась в декрете, ухаживала за совместными маленькими детьми и не трудоустраивалась.
2. Вторая разновидность собственности – личное имущество. К нему относятся предметы профессиональной деятельности человека (к примеру, музыкальные инструменты). Непринципиально, до брака они приобретались либо уже в период супружеских отношений.

Внимание! Дорогостоящие вещи, подаренные тому либо иному супругу, – это его личная собственность. Что касается картин, антиквариата и т. д., то это совместная собственность, которую в случае развода потребуется поделить между супругами.

1. К раздельной разновидности собственности относится имущество, которое было приобретено супругом до регистрации брачного союза. Также к ней относятся имущественные объекты, переданные супругу на основе завещательного документа либо договора дарения.

Что следует указать в брачном соглашении

Текст документа может содержать такие сведения:

• раздел имущественных объектов;
• особенности дальнейшей жизни детей в случае развода их родителей (с кем останется ребенок впоследствии, кто из родителей станет осуществлять алиментные выплаты);
• дополнительные нюансы и обстоятельства.

Брачный контракт о раздельной собственности

Данный документ устанавливает особенности раздела собственности, которая принадлежит тому или иному супругу. Собственность может быть приобретена как до регистрации брачного союза, так и в период совместной жизни участников соглашения.

Статистика показывает, что данный тип договора чаще всего заключают люди, которые обладают значительными денежными сбережениями, прибыльным бизнесом. Движимые и недвижимые объекты имущества будут в собственности того супруга, на которого они и зарегистрированы. Не имеет значения, когда именно они были приобретены.

Если на какое-либо имущество не нужна документация, то ее владельцем выступает человек, на чьи деньги оно приобреталось. Если денежные средства были внесены по частям, то собственником имущества становится то лицо, которое внесло основную часть суммы.

Владелец жилого помещения имеет возможность передать право пользования им своему родственнику без оформления прописки.

Доход супруга принадлежит исключительно ему, поэтому он будет распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению. Это же относится к кредитным картам, банковским счетам.

Скачать образец брачного договора с раздельной собственностью супругов

Имущественная ответственность мужа и жены

Когда тот или иной супруг расписывается в брачном контракте, тем самым он выражает свое согласие на содержание заключаемой сделки.

Если после расторжения брачного союза кто-либо из бывших супругов пренебрег условиями соглашения, стал причиной финансового либо морального ущерба, то его могут привлечь к правовой ответственности. Нарушитель возместит причиненный ущерб, оплатит неустойку, выплатит % за пользование имущественными объектами, которые ему не принадлежат.

Таким образом, чтобы избежать разборок с бывшим супругом и судебных разбирательств, оба участника брачного контракта обязаны соблюдать условия договора. Полный перечень возможных наказаний прописывается в ст. 393-397 ГК РФ.

Дополнительные нюансы

1. Часто супруги составляют брачный контракт на ипотечную квартиру. В этом случае в тексте документа прописываются сведения о жилье (адрес, площадь, кадастровый № и т. д.), информация о собственнике, проводимых им платежах. Что касается расходов на ЖКХ, интернет и т. д.

   , то оплачивать их могут как оба супруга в равной степени, так и кто-либо один из них.

2. В случае смерти одного из супругов брачный контракт прекращает действовать. Брак расторгается, предмет регулирования брачного договора исчезает.

   Но супруги предварительно вправе прописать в брачном контракте имущественные права и обязанности, которые продолжат действовать после смерти кого-либо из них.

3. Стоимость заверения брачного контракта сотрудником нотариального агентства составляет 500 рублей.

   Если соглашение потребуется заверять вне нотариального агентства, а по иному адресу, то специалист вправе повысить стоимость своих услуг в полтора раза. Инвалиды 1 и 2 группы могут воспользоваться услугой по стоимости в 2 раза меньше.

Подводим итоги

Брачный договор, устанавливающий особенности владения объектами на основе раздельного пользования становится среди современных семей все более популярным. Интерес к брачным контрактам испытывают бизнесмены, влиятельные лица и иные люди, которые обладают значительными финансовыми сбережениями.

Брачный контракт оформляется в письменном виде и заверяется сотрудником нотариального агентства. Дополнительно специалист проследит за тем, чтобы наличие договора не ущемляло имущественные права и обязанности кого-либо из пары.

Далее участники соглашения ставят в документе свою подпись и тем самым подтверждают согласие на прописанные в контракте постановления. Если кто-либо из супругов не будет выполнять условия, указанные в соглашении, то ему грозит ответственность – возмещение ущерба, выплата %.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам:

Источник: https://pravovoiexpert.ru/brachnyj-dogovor/brachnyj-dogovor-o-razdelnoj-sobstvennosti/