Кто может быть дарителем — какие у него права и обязанности

Договор дарения заключается в том случае, когда у одного лица возникает желание передать другому лицу в дар какое-то имущество. Понятие договора дарения включает себя принцип добровольности и безвозмездности. Этот документ имеет следующую форму:

• название документа;
• стороны (ФИО/название предприятия с указанием паспортных/регистрационных данных и адреса);
• предмет дарения (обычно вещь, но могут быть и имущественные права) и документ, подтверждающий право собственности на него;
• ответственность сторон;
• дата, подписи, место.

Даритель и одаряемый

Сторона договора, которая дает подарок, называется дарителем и может быть как физическим, так и юридическим лицом. В первом случае это лицо обязательно должно быть дееспособным. Даритель в возрасте от 14 до 18 лет может отдать только то, что не превышает суммы его доходов (зарплата, стипендия, какой-либо вид пенсии).

Сторона договора, которая получает подарок, называется одаряемым и может быть только физическим лицом. Подарок, который одно юридическое лицо дает другому юридическому лицу, рассматривается как коммерческая сделка, а не дарение.

Возраст одаряемого не имеет значения. Если речь идет о несовершеннолетних, то требуется письменное согласие родителей или опекунов. Государственные служащие и лица, оказывающие услуги дарителю, которые оплачиваются либо самим дарителем, либо государством (например, в лечебных учреждениях), не могут выступать в роли одаряемых.

Читать также: налоги при дарении

Права и обязанности сторон

Даритель имеет право:

• выбрать в качестве подарка любой предмет, являющийся его имуществом;
• выбрать в качестве одаряемого любое физическое лицо;
• оговорить условия пользования подарком (но они будут рассматриваться как пожелание, а не как обязательство);
• установить срок передачи подаренной собственности;
• расторгнуть договор по одной из причин, оговоренных в законодательстве.

В его обязанности входит передать подаренную собственность безвозмездно и в указанный срок.

Одаряемый вправе:

• принять подарок или отказаться от него;
• не принимать во внимания условия пользования полученным имуществом (например, потратить денежные средства не на квартиру, а на покупку машины);
• если сроки передачи нарушены, то потребовать принудительного вручения ему подарка или предоставления компенсации за него.

В его обязанности входит:

• оплатить все расходы в связи с получением подарка, если не было указано иначе;
• использовать подарок по целевому назначению (например, если получена машина в хорошем состоянии, то ездить на ней, а не сдавать на металлолом);
• выполнять обязательства в отношении третьих лиц, который были переданы ему вместе с правами на имущество;
• вернуть подарок (обязательно в натуре, не в виде денег или какого-либо другого имущества), если договор будет расторгнут.

Образец соглашения о расторжении договора

Стороны договора дарения могут расторгнуть его по обоюдному согласию до или после наступления срока выполнения договора.

После передачи подаренного имущества одаряемому лицу это возможно, только при условии наличия у него данного имущества на момент отмены договора.

Если использовалась письменная форма, то соглашение о расторжении также оформляется в письменном виде. Если имела место государственная регистрация договора дарения, то расторжение договора и, соответственно, изменение прав собственности должно быть официально зарегистрировано.

Соглашение составляется по следующему образцу:

• стороны договора;
• номер и дата договора дарения, подлежащего расторжению;
• описание предмета дарения;
• наличие дара у одаряемого;
• распределение расходов;
• дата, подписи, место подписания соглашения.

Причины расторжения договора

Законодательство предусматривает несколько причин расторжения договора дарения:

• Резкое ухудшение обстоятельств дарителя (тяжелое заболевание, банкротство, несчастный случай и т.д.), приводящее к такой ситуации, в которой он никогда не стал бы делать такой подарок.
• Действия со стороны одаряемого, угрожающие жизни и здоровью дарителя или его близких родственников; это условие действительно, когда речь идет о каком-либо имуществе, имеющем большую стоимость.
• Поведение одаряемого, которое может привести к безвозвратной потере предмета дарения, особенно если он представляет для дарителя особую неимущественную ценность или является культурно-исторической ценностью.
• Нарушение дарителем принципа безвозмездности договора дарения.

При отмене дарения квартиры необходимо придерживаться вышеизложенных принципов: составить соглашение о расторжении договора дарения на бумаге, подписать и обратиться в орган государственной регистрации.

От сторон требуется, чтобы они попробовали прийти к соглашению и самостоятельно урегулировать свои отношения. Если такая попытка была, но не привела к примирению сторон, они имеют право прибегнуть к судебному порядку, т. е. составить заявление и обратиться в суд. При этом необходимо наличие одной из причин, оговоренных законодательством, и соблюдение сроков обращения в суд.

Несмотря на добровольный и безвозмездный характер договора дарения, даритель и одаряемый имеют свои права и обязанности и ожидается, что они будут добросовестно их выполнять. Когда на то имеется законное основание, стороны договора дарения могут расторгнуть данный договор.

      Если Вам необходима квалифицированная консультация применительно к Вашей ситуации — позвоните по телефону, указанному в верху страницы, либо отправьте вопрос через форму справа внизу экрана. Наш профильный юрист оперативно ответит и решит Вашу проблему!

Статьи по теме

Источник: https://advopravo.ru/dogovor-dareniya-imuschestva-sobstvennosti/storony-dogovora-dareniya-220/

Как правильно дарить имущество?

Дарение, без сомнений, является одним из самых распространенных способов передачи имущества. По договору дарения можно передать что угодно — коллекцию картин, автомобиль. Очень часто к дарению прибегают, когда хотят передать родным или близким недвижимое имущество — квартиру, дом, земельный участок. И в случае с такими ценными подарками важно позаботиться о том, чтобы договор был оформлен юридически грамотно. При этом важно помнить и про некоторые «подводные камни».

Договор дарения, или «дарственная», как часто называют этот документ, это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Заключается договор дарения обязательно в письменной форме. 

Важный нюанс: дарение — безвозмездная сделка! То есть вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств, например, требовать выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество взамен, оказать какую-либо услугу и тому подобное. 

Очень важно понимать: как только вы поставили свою подпись под договором, в котором сказано, что вы дарите свою квартиру, например, сестре — квартира уже вам не принадлежит. И вас в любой момент могут из нее выписать и даже выселить. На вполне законных основаниях. Именно поэтому, собираясь заключить договор дарения, подумать нужно особенно хорошо.

Часто случается, что жертвами собственной недостаточной информированности о том, какие последствия может иметь дарение, становятся пожилые люди.

Они дарят свою недвижимость совершенно чужим людям, которые уверяют их, что после того, как квартира перейдет в собственность одаряемого, они смогут спокойно в ней проживать.

Убеждают, что дарение — это аналог завещания или договора пожизненной ренты, сулят ежемесячные выплаты и клятвенно обещают: квартира останется за вами до самой вашей смерти! Это становится решающим аргументом — наивные старики подписывают договор и оказываются на улице. 

Особенно рискуют те, кто заключает договор дарения в простой письменной форме, то есть без нотариуса.

Такая самодеятельность увеличивает вероятность того, что при составлении договора будут упущены важные условия, допущены ошибки, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной.

В таком случае сторонам сделки приходится отстаивать свои права в суде, к сожалению, не всегда успешно. 

Чтобы свести к минимуму риски, лучше удостоверить договор нотариально. Ведь нотариус не только поможет составить проект договора, он обязательно разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить, и станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения.

Иногда даритель или его родственники пытаются оспорить договор дарения, убеждая суд в том, что даритель не понимал сути сделки, не отдавал себе отчет в том, как последствия будет иметь подписание договора, думал, что право собственности перейдет одаряемому только после его, дарителя, смерти и так далее.

Только нотариус может обеспечить соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде. Удостоверяя договор дарения в соответствии с озвученной вами волей, нотариус проведет необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Если речь идет о дарении долей недвижимого имущества, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если же речь идет о целом недвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке), то у сторон есть право выбрать простую письменную форму или нотариальное удостоверение.

Делая выбор важно понимать, что на сегодняшний день только нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенные сделки. 

• Многие задаются вопросом: а можно ли забрать подарок обратно? Закон предусматривает возможность отмены дарения в случаях, если:
• — одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя;
• — обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В такой ситуации даритель вправе в судебном порядке потребовать отмены дарения;

— в самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.

Важно знать и о том, в каких случаях договор дарения может быть оспорен:

1. Если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой.

2. Если сделка, по основаниям, установленным законом и независимо от признания её судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.

Например, недействительными сделки могут быть те, которые нарушают требования закона или иного правового акта или совершены с целью, противной основам правопорядка или нравственности, или являются мнимыми (совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворными (совершенными с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях). Также недействительными могут быть признаны сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, несовершеннолетним гражданином, сделки совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, совершенные под влиянием существенного заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы, или неблагоприятных обстоятельств.

При наличии оснований для оспаривания договора дарения, нарушенные права можно защитить в суде. Сроки для оспаривания договора предусмотрены статьей 181 ГК РФ и, в зависимости от оснований иска, варьируются от года до трех лет.

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.сторона договора дарения, лицо принимающее дар или освобожденное дарителем от исполнения обязательства как перед собой, так и перед третьими лицами.земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. сторона договора дарения, от имени которого осуществляется дарение. Дарителями могут быть граждане, юридические лица и государство. На возможность заключения договоров дарения гражданами оказывает объем их дееспособности.договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) определенное имущество или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Безвозмездность – главный классифицирующий признак договор дарения, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/kak-pravilno-darit-imushchestvo

Даритель

Главная / Словарь / Д /

31.01.2018

2018-01-31T10:31:29+03:00

БукваПрава

Даритель – это сторона договора, которая передает либо обещает передать другому лицу что-либо бесплатно в собственность. Даритель также имеет возможность освободить своего должника от любой имущественной обязанности…

Даритель – это сторона договора, которая передает либо обещает передать другому лицу что-либо бесплатно в собственность. Подарить можно:

• вещи;
• имущественные права (аренды, безвозмездного пользования);
• право требовать исполнения обещанного в отношении себя или иного субъекта (возврат долга).

Даритель также имеет возможность освободить своего должника от любой имущественной обязанности. Сделать это он может сразу или пообещать совершить к определенному сроку.

Обязанность подарить переходит к наследникам (правопреемникам) обещавшего совершить такое действие лица.

Кто может дарить

В качестве дарителей могут выступать разнообразные лица. Кто это? К таковым закон относит:

• Граждан.
• Коммерческие фирмы любой формы.
• Государственные и муниципальные органы.

К наделенным правом дарения субъектам ГК РФ предъявляет следующие требования:

• Достижение совершеннолетнего возраста или 16-летия при условии, что в отношении такого человека проведена судебная процедура признания его полностью дееспособным.
• Получение общегражданского паспорта РФ (14 лет) — при совершении дара небольшой стоимости.
• Лицо должно владеть подарком на каком-либо законном праве (собственность, аренда, пользование и пр.). Нельзя подарить то, что не принадлежит субъекту. Гражданин должен обладать вещью или правом собственности именно в момент совершения сделки.

Права и обязанности дарителя

Что означает быть дарителем? Кодекс содержит закрытый перечень основных прав лица, сделавшего либо пообещавшего сделать в будущем подарок, это:

1. Отказ исполнить обещание дарения, если такой подарок значительно ухудшит его жизненный уровень.
2. Отмена дарения в случаях:
   • совершения лицом, которому передан дар, покушения на жизнь дарителя либо его близких лиц;
   • умышленного причинение вреда здоровью вышеуказанным гражданам;
   • неаккуратного отношения одаряемого с подарком, если такие действия могут повлечь полную утрату вещи;
   • если преподнесший дар пережил одаренного, и право вернуть подарок в этом случае прописано в договоре дарения.

Указанные права не распространяют свое действие на обычные презенты небольшой стоимости.

Основной обязанностью дарителя является передача подарка. Такое действие может быть совершено символически (например, вручение ключей).

Кому нельзя дарить

Закон содержит запрет на безвозмездную передачу дара стоимостью более 3 000 рублей:

• Детям до совершеннолетия.
• Родителям, опекунам либо попечителям от имени малолетних или достигших 18 лет недееспособных граждан.
• Юрлицам в отношениях между собой. Подарить что-либо физлицу либо некоммерческой структуре (церковь, детский фонд) организация может без проблем, если это предусмотрено ее учредительными документами.

Поставьте оценку:

5,00 Загрузка…

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Термин «Даритель» встречается в статьях:

Источник: https://bukvaprava.ru/slovar/daritel/

Стороны договора дарения

Стороны по договору дарения именуются дарителем (а в случае пожертвования — жертвователем) и одаряемым. Каждая из этих сторон наделена правами и обязанностями.

Дарителями и одаряемыми могут быть физические лица, юридические лица и государство. И в зависимости от того, кто выступает в качестве дарителя, договор будет иметь некоторые особенности. Дарение — это двусторонняя сделка, но возможны случаи, когда ее можно отнести и к односторонней. Помимо воли двух сторон, для заключения договора дарения иногда требует согласие других лиц.

Одаряемый — это лицо, которое принимает или обязуется принять дар.

При пожертвовании ими могут быть:

• физические лица;
• лечебные, воспитательные и образовательные организации;
• учреждения соцзащиты и другие подобные им структуры;
• благотворительные, научные организации;
• учреждения культуры;
• общественные и религиозные организации;
• государство.

Дарителем же является собственник передаваемого дара. Он может подарить:

• вещь (имущество);
• имущественные права к себе или к другим лицам — право требования;
• освобождение от обязанности (путем перевода долга одаряемого на себя или исполнения его обязанности).

Права сторон по договору дарения

Даритель и одаряемый наделены определенным кругом прав.

К правам дарителя относятся:

• отказ от дарения, если после заключения такого договора изменилось семейное или материальное положение либо состояние здоровья на столько, что дарение при сложившихся обстоятельствах может привести к значительному ухудшению его жизни;
• требование возмещения ущерба, который может быть причинен дарителю отказом одаряемого от принятия подарка;
• отмена дарения при наличии определенных обстоятельств.

Отменить дарение возможно только при наличии строго определенных условий.

Это происходит лишь в случае:

• если одаряемым было совершено покушение на жизнь и здоровье или имело место умышленное причинение телесных повреждений дарителю либо его близким родственникам;
• если одаряемый будет обращаться с подаренной вещью, которая для дарителя имеет большую нематериальную ценность, таким образом, что возникнет угроза ее утраты;
• в случае смерти одаряемого раньше дарителя. Однако такое право у него появляется лишь в том случае, если стороны указали это условие в самом договоре дарения в момент его заключения;
• если имущество, которое было пожертвовано, используется не в том назначении, в котором было указано жертвователем.

Права одаряемого:

• он может в любой момент до передачи ему подарка отказаться от его принятия;
• требовать от дарителя возмещение вреда, который был причинен жизни, здоровью или имуществу одаряемого из-за недостатков подарка, в том случае, если эти недостатки существовали еще до передачи ее, а даритель знал о них, но не сообщил об этом.

Обязанности сторон по договору дарения

Помимо прав, стороны данной сделки наделены определенными обязанностями.

Обязанности дарителя:

• Передать дар по договору.
• Сообщить одаряемому о имеющихся недостатках даримой им вещи.
• Взять на себя расходы, связанные с передачей дара (оплата государственной пошлины, услуг юриста и т.д.).

Обязанности одаряемого:

• Пользоваться определенным образом с подарком, который представляет для дарителя большую ценность неимущественного характера.
• Вернуть подарок, в том случае, если договор был отмен и вещь сохранилась на момент отмены сделки.

Дарение физическими и юридическими лицами

Можно выделить некоторые особенностей при дарении физическими и юридическими лицами.

Так при дарении физическими лицами нельзя подарить вещь, если стоимость их превышает три тысячи рублей:

• законным представителям от имени малолетних и лиц, признанных недееспособными;
• работникам образовательных и медицинских организаций, а так же организаций, которые оказывают социальные услуги населению, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без родителей, лицами, которые находятся в них на лечении, воспитании и содержании;
• лицам, занимающим государственные, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, а так же работникам Банка России, если дарение связано с выполнением их служебных обязанностей, если это не связано с протокольными мероприятиями, командировками или другими мероприятиями, носящими официальный характер.

Особенности дарения юридическими лицами:

• если вещь принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то необходимо получить согласие собственника данной вещи. Исключением являются подарки, которые имеют небольшую цену;
• договор подлежит отмене, если дарение было совершено за шесть месяцев, до объявления в судебном порядке дарителя банкротом;
• заключению в письменном виде подлежит договор дарения движимого имущества, стоимость которого больше трех тысяч рублей;
• не разрешается дарение между коммерческими организациями (исключение составляют недорогие подарки стоимостью до 3000 рублей).

Пример

Коммерческая организация не имеет право простить долг другой коммерческой организации — контрагенту. Если задолженность не представляется возможным погасить, то это может повлечь за собой целый ряд негативных финансовых последствий для контрагента.

Юридическое лицо обязано вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного ему имущества, для которого установлено определенное использование.

Одностороннее дарение

Дарение признается двусторонней сделкой, так как для ее заключения необходимо согласие двух сторон договора — дарителя и одаряемого: на передачу дара и на его принятие соответственно. Но существует и исключение.

Так односторонней сделкой признается обещание подарить, так как оно предполагает согласие только обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК). До момента передачи дара одаряемый вправе отказаться принять его.

Такой отказ тоже будет являться односторонней сделкой, которая должна быть оформлена таким же образом, что и само дарение (п. 1 ст. 573 ГК).

Согласие третьих лиц на дарение

Иногда для совершения дарения требуется получить согласие от других людей. Это необходимо в следующих случаях:

• юридическое лицо, которое собирается подарить вещь, которая принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, должно получить согласие ее собственника (п. 1 ст. 570 ГК РФ);
• один из супругов, который желает оформить дарственную на имущество, которое является их общей собственностью, должен получить согласие от другого супруга (п. 2 ст. 570 ГК РФ);
• малолетние в возрасте от 6 до 14 лет должны получить согласие своих законных представителей на дарение мелких подарков (п. 1 ст. 575 ГК РФ);
• несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны получить согласие от родителей или попечителей в письменной форме (это правило не распространяется на недорогие подарки);
• принятия долга одаряемого осуществляется только с согласия кредитора.

Согласие или разрешение кого-либо на принятие пожертвования не требуется.

Заключение

Договор дарения заключают две стороны, которые именуются: даритель (жертвователь) и одаряемый, которые наделены определенными правами и обязанностями.

Договор будет иметь некоторые особенности в зависимости от того, кто будет выступать на стороне дарителя — физическое или юридическое лицо. В определенных случая для его заключение потребуется согласие других людей.

Дарение является двусторонней сделкой, но возможны случаи признания ее односторонней.

Вопрос — Ответ

Мой муж хочет подписать дарственную на квартиру на своего племянника, так как своих детей мы не имеем. Я против этого. Квартира была куплена нами, когда мы уже состояли в браке. Но собственником по документам является мой муж. Будет ли учитываться моё мнение при подписании договора?

В связи с тем, что квартира была приобретена вами в период брака, то она относится к совместно нажитому имуществу не зависимо от того, на кого она была оформлена (в данном случае на Вашего мужа). Согласно п. 2 ст. 570 ГК РФ при заключении договора дарения требуется Ваше согласие. Такое согласие должно быть в письменной форме и нотариально заверено.

Класс, где учится мой сын, решил на день учителя сделать подарок своему классному руководителю — картину. Я слышала школьным работникам нельзя дарить подарки. Действительно ли это так?

На основании п. 1 ст. 575 ГК РФ не допускается дарение работникам образовательных учреждений подарков, стоимость которых превышает три тысячи рублей. Если стоимость картины не будет превышать указанную сумму, то дарение в данном случае возможно.

Мой ребенок ходит в художественную школу. Занятия являются бесплатными, но каждый месяц мы должны вносить определенную сумму в качестве пожертвования. По факту мы платим за эти занятия. Существует ли максимальная сумма, которую я могу внести и могу ли оказать вносить эти пожертвования?

У вас остались вопросы?

Приемущества:

• Полная анонимность
• Бесплатно
• Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/storony-dogovora-dareniya/

Права и обязанности сторон по договору дарения

Обязанности дарителя
подоговору
дарения:

1. передать дар (эта обязанность переходит к правопреемникам дарителя в консенс. договорах, содержащих обещание подарить вещь, но не распространяется на договоры пожертвования;

2. сообщить одаряемому о недостатках даримой им вещи;

3. определить назначение использования дара благополучателю в договоре пожертвования;

4. нести расходы, связанные с передачей подарка.

Права дарителя по договору дарения:

1. отказаться от исполнения договора в случаях: а) если после заключения консенсуального договора у дарителя изменилось имущественное или семейное положение либо состояние здоровья, в результате чего исполнение договора существенно снизит уровень жизни дарителя, б) если после заключения консенсуального договора одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо члена его семьи;

2. отменить договор в случаях: а) умышленного лишения жизни дарителя одаряемым (решение должно быть вынесено судом по требованию наследников); б) обращения одаряемого с подаренной вещью, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя, создают угрозу ее утраты; в) если дарение было совершено индивид. предпринимателем или юрид.

   лицом за счет средств, связанных с предпринимат. деятельностью, в течение 6 мес., предшествующих объявлению дарителя банкротом; г) если одаряемый умер раньше дарителя и условие об отмене договора было оговорено в нем; д) если благополучатель использовал дар не в соответствии с назначением, указанным жертвователем.

   Правила об отказе и отмене подарков не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости;

3. оговорить в договоре условия, при кот. будет передано его имущество и он может потребовать его возврата (условия могут быть отлагательными и отменительными);

4. определить в договоре пожертвования цель, назначение использования дара.

Даритель не имеет права требовать
встречного удовлетворения от одаряемого,
т. к. договор является безвозмездным.

Права одаряемого по договору дарения:

1. получить дар;

2. отказаться от принятия дара;

3. изменить назначение использования дара в договоре пожертвования в случае изменившихся обстоятельств при согласии жертвователя, а в случае его смерти либо ликвидации юридического лица – жертвователя по решению суда.

Обязанности одаряемого по договору
дарения:

1. использовать дар в соответствии с указаниями жертвователя о его назначении;

2. исполнять обязательства в отношении музейных предметов, полученных в дар (ст. 25 ФЗ «О музейном фонде РФ и музеях РФ»);

3. вести обособленный учет операций по использованию пожертвованного имущества, если благополучатель является юридическим лицом;

4. обращаться надлежащим образом с подаренной ему вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность;

5. возвратить подаренную вещь в случае отмены дарения, если она сохранилась в натуре, а все полученные в результате использования вещи (доходы, продукция) оставить, т. к. они являются собственностью одаряемого.

Форма договора дарения, порядок его заключения

Форма договора
дарения зависит
от его вида, предмета, субъектного
состава сторон.
Так, в устной форме могут быть заключены
договоры дарения движимого имущества,
если для них не предусмотрена письменная
форма (п. 1 ст.
574 Гражданского кодекса).

Письменная форма необходима для следующих
договоров:

• тех, в которых даритель является юридическим лицом, а предметом договора является движимое имущество стоимостью более 3 тыс. руб. (п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса);
• содержащих обещание подарить движимое имущество (п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса);
• договоров, предметом которых является недвижимое имущество (такой договор подлежит государственной регистрации — п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса).

Порядок заключения
договора дарения такой же, как и в других
договорах: даритель заявляет одаряемому
о своем желании сделать ему подарок
(оферта), а одаряемый должен дать согласие
на получение подарка (акцептовать
предложение дарителя).

Моментом заключения
договора дарения
считается:

• в реальном договоре – момент передачи вещи;
• в консенсуальном договоре – момент подписания договора;
• в договоре, подлежащем регистрации, – момент государственной регистрации.

Ответственность сторон по
договору дарения:

• даритель отвечает за вред, причиненный подаренной вещью одаряемому, при условии, что недостатки, возникшие до передачи ему вещи, не являются явными, а даритель не предупредил о них одаряемого (ст. 580 Гражданского кодекса). Вред подлежит возмещению при наличии вины в соответствии с нормами гл. 59 Гражданского кодекса, т. е. за противоправные действия. Даритель не обязан возмещать убытки в случае его отказа от исполнения договора по п. 1, 2 ст. 577 Гражданского кодекса, а также в случае дарения им вещи с недостатками, если последние не причинили вреда одаряемому;
• одаряемый отвечает за:

а) убытки, причиненные
дарителю своим отказом от принятия дара
в случае, если договор был заключен в
письменной форме. Форма ответственности
– возмещение реального ущерба (п. 3 ст.
573 Гражданского кодекса);

б) ненадлежащее обращение
с вещью. Форма ответственности – возврат
подаренной вещи дарителю (п. 5 ст.
578 Гражданского кодекса);

в) использование имущества
по другому назначению в случае, если он
является благоприобретателем. Форма
ответственности – отмена пожертвования
(п. 5 ст.
582 Гражданского кодекса).

АРЕНДА

Договор аренды (имущественного
найма)—
это соглашение, в силу которого
арендодатель (наймодатель) обязуется
предоставить арендатору (нанимателю)
имущество за плату во временное владение
и пользование или во временное пользование,
а арендатор должен уплачивать за это
арендную плату и пользоваться имуществом
в соответствии с его назначением,
предусмотренным договором (ст. 606 ГК
РФ). При этом плоды, продукция и доходы,
которые получены арендатором в результате
использования арендованного имущества
в соответствии с договором, являются
его собственностью.
Это взаимный, возмездный, консенсуальныйдоговор.

По договору аренды нанимателю
может быть предоставлено либо только
правомочие пользования (например,
пользование спортзалом в определенное
время), либо правомочия владения и
пользования (когда вещь передается
арендатору во владение). В последнем
случае арендатор является титульным
владельцем и пользуется защитой своего
права против всех третьих лиц, включая
собственника (ст. 305 ГК РФ).

Договором аренды может быть
предусмотрена возможность выкупа
арендованного имуществаарендатором
по истечении срока аренды или до его
истечения. В законе могут устанавливаться
случаи запрещения выкупа арендованного
имущества (например, запрещается выкуп
участков лесного фонда).

Предметом договора
арендымогут
быть только индивидуально-определенные, непотребляемыевещи,
т. е.

вещи, которые не теряют своих
натуральных свойств в процессе их
использования, — земельные участки и
другие обособленные природные объекты;
предприятия и другие имущественные
комплексы; здания, сооружения; оборудование;
транспортные средства и др. (п. 1 ст. 607
ГК РФ).

По истечении срока договора
арендодателю должна быть возвращена та
же самая вещьв
том виде и состоянии, в каком она была
получена, с учетом естественного износа.

607 ГК РФ
условие о предмете считается согласованным
сторонами, если договор содержит данные,
которые позволяли бы определенно
установить имущество, подлежащее
передаче арендатору в качестве объекта
аренды.

Существенным условием договора
аренды земельного участка, здания,
сооружения, предприятия является размер
арендной платы.

Сторонами договораявляются
арендодатель (наймодатель) и арендатор
(наниматель). Арендодателемможет
быть собственник имущества, а также
лицо, управомоченное законом или
собственником сдавать имущество в
аренду.

Таким правом в силу закона
обладают, например, субъекты права
хозяйственного ведения или оперативного
управления, при этом должны соблюдаться
ограничения, установленные главой 19 ГК
РФ.

 Арендаторамимогут
быть любые субъекты гражданского права
в пределах своей праводееспособности.

Срок договора
арендыопределяется
соглашением сторон. При отсутствии в
договоре аренды условия о сроке он
считается заключенным на неопределенный
срок.

В последнем случае каждая из сторон
имеет право в любое время отказаться
от договора, предупредив об этом другую
сторону за один месяц, а при аренде
недвижимости — за три месяца.

Законом
могут устанавливаться максимальные
(предельные) срокидоговора
для отдельных видов аренды (например,
для договора проката — один год), а также
для

отдельных видов имущества
(например, участки лесного фонда могут
предоставляться в аренду на срок до 49
лет). Если договор аренды заключен на
срок, который превышает установленный
законом предельный срок, он считается
заключенным на срок, равный предельному.

Таким образом, отношения
сторон носят длящийся
характер. Права
арендатора обременяют арендованное
имущество.

Форма договора арендызависит
от того, кто является его сторонами, и
срока, на который он заключается.
В письменной
формедолжен
заключаться договор аренды, заключенный
на срок свыше одного года.

Если хотя бы
одной из сторон договора является
юридическое лицо, письменная форма
обязательна независимо от срока договора.

Договор аренды недвижимогоимущества
подлежит государственной
регистрации, если
иное не установлено законом (например,
в случае аренды земельного участка, а
также здания, сооружения договор не
подлежит государственной регистрации,
если он заключен на срок менее одного
года).

Источник: https://StudFiles.net/preview/3299707/page:2/

Права и обязанности дарителя: условия в договоре дарения, обозначающие права и обязанности дарителя | Жилищный консультант

2012

статьи:

Даритель

С юридической точки зрения, дарение основывается на праве свободно распоряжаться своей собственностью.

Дарение — это безвозмездная передача определенного вида имущества (права распоряжаться имуществом) от одного лица — дарителя, другому лицу — одаряемому.

Если по акту дарения отчуждается жилая площадь или другая недвижимость, возникает необходимость составления одностороннего гражданско-правового договора дарения.

Дарителем выступает лицо, желающее добровольно и безвозмездно передать свою собственность любому другому лицу. Даритель должен обладать полными правами на соответствующее имущество, что отсекает от участия в этом процессе определенные категории граждан:

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

• Несовершеннолетний ребенок.
• Недееспособные лица.
• Законные представители недееспособных лиц.
• Лица, занимающие должности в государственных или муниципальных учреждениях.
• Коммерческие организации, юридические лица.

Несовершеннолетние лица могут дарить имущество, цена которого невелика. Законодательно запрещены акты дарения между коммерческими организациями.

Передаваемое имущество не должно являться предметом залога или кредитных договоров. Права и обязанности дарителя и одаряемого закрепляются в Гражданском кодексе РФ (статья 572).

Права дарителя

Перед рассмотрением прав дарителя следует уточнить, что оформляемый договор имеет безвозмездный характер и может иметь две формы: реальную и консенсуальную. При составлении реального договора дарения, передача имущества происходит сразу после его заключения. Консенсуальный договор основывается на желании осуществить акт дарения в установленный период времени.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Согласно положениям ГК (в частности, статьи 577, 578), права дарителя на отказа от исполнения договора дарения осуществляются в установленных случаях:

• Существенного ухудшения материального положения дарителя.
• Ухудшение состояния здоровья дарителя и необходимость лечения за счет переданного имущества.
• Составление договора дарения при сомнительных обстоятельствах или по принуждению.
• Совершение одаряемым правонарушения, направленного непосредственно против дарителя.

Установлено, что даритель может отменить уже совершенный акт дарения имущества. Отмена подаренного имущества возможна при следующих обстоятельствах:

• Использование имущества не по прямому предназначению.
• Применение подаренного имущества может причинить вред дарителю, одаряемому или другим лицам.
• Одаряемый нанес умышленный материальный вред дарителю, его близким.
• Одаряемый умышленно и намеренно угрожал нанести вред дарителю, его близким.

При отмене дарения, одаряемый должен возвратить подарок, в какой бы форме он не был передан ранее. Если подарок был поврежден или утрачен, одаряемый не несет никакой материальной ответственности.

Договор может включать также дополнительные условия, к примеру, право пожизненного проживания дарителя в передаваемой недвижимости.

Обязанности дарителя

Права и обязанности дарителя юридически обоснованы гражданско-правовым характером договора.

Основная обязанность заключается в заявленной передаче собственности или прав в дар одаряемому лицу.

При этом под передачей подразумевается не только натуральное вручение, но и передача или перезаключение правоустанавливающих документов, подтверждающих право владеть переданным имуществом.

Даритель должен сообщить о недостатках имущества, особенностях его применения. Если же таковые особенности не были указаны, то даритель несет ответственность за использование подаренного имущества: если одаряемый по незнанию нанес себе материальный вред или состояния здоровья ухудшилось, даритель обязан возместить возникший ущерб.

Если акт дарения затрагивает избавление одариваемого лица от любых финансовых обязательств, даритель обязан уведомить об этом третьи лица. Так, при отпущении от кредитных обязательств, даритель обязан получить согласие на перевод долговых обязательств в сторону другого лица.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по правам и обязанностям дарителя

Вопрос: Здравствуйте. Намереваюсь подарить квартиру своему ребенку по достижению им 18 лет. Нужна ли государственная регистрация самого договора дарения? Когда квартира перейдет в собственность ребенка? Нужно ли оплачивать какой-нибудь налог или пошлину? Валерий.

Ответ: Здравствуйте, Валерий. Согласно положениям Гражданского кодекса (статьи 433, 574), все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.

При этом необходимо оформление только перехода прав собственности на квартиру.

Процесс дарения квартиры или другой недвижимости подразумевает необходимость провести регистрацию самой недвижимости и прав собственности на нее.

Сам процесс государственной регистрации идет по общеустановленным нормам. Заявление для регистрации подается дарителем. Образец заявления можно найти на соответствующих ресурсах или получить непосредственно в государственном учреждении. Вместе с заявлением подаются следующие документы:

• Квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
• Подтверждающие право собственности дарителя на недвижимость: свидетельство о регистрации прав собственности или выписка из ЕГРП с 2016 года.
• Договор дарения.

При заключении консенсуального договора дарения, права собственности на квартиру перейдут вашему ребенку непосредственно в момент времени, указанный в договоре.

После этого необходимо провести государственную регистрацию перехода прав собственности, согласно установленной процедуре.

Действующее законодательство устанавливает, что недвижимость, передаваемая по договору дарения в Вашем случае, не является объектом налогообложения.

Пример по правам и обязанностям дарителя

Гражданин К. подарил квартиру своей сожительнице на основании составленного договора дарения. По истечении нескольких недель, сожительница начала угрожать гражданину К.

физической расправой и вынудила его покинуть квартиру, после чего он обратился в районный суд для расторжения договора дарения. Суд рассмотрел заявление гражданина К. и признал право дарителя отменить дарение.

В своем решении суд руководствовался тем, что подаренная квартира являлась единственным жильем, доступным гражданину К., что в итоге привело к недопустимому ухудшению его материального положения.

Заключение

1. Дарение — это односторонний гражданско-правовой акт безвозмездной передачи имущества, основанный на праве любого гражданина распоряжаться собственностью. Этот процесс может совершаться как в условной (устной) форме (если стоимость дара не более 3 000 рублей), так и при заключении соответствующего договора письменно.

2. Даритель является инициатором акта дарения. Он должен быть дееспособным и полностью распоряжаться передаваемым имуществом. Участие юридических лиц и несовершеннолетних детей в общем случае не допускается.
3. Дарение дорогого имущества (квартиры, автомобиля) обязывает заключать договор дарения.

4. Можно заключить договор дарения с правом проживания дарителя или иными условиями, не противоречащими законодательству.
5. Имущество, передаваемое по акту дарения родственникам, не является объектом налогообложения, не подлежит налоговым сборам и платежам.

6. Законодательно устанавливается право дарителя отказаться от исполнения договора и вернуть подаренное имущество.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/darenie/prava-i-obyazannosti-daritelya/