Какие документы понадобятся для вступления в права наследования земельного участка

Какие документы понадобятся для вступления в права наследования земельного участка

Наследство открывается в момент смерти наследодателя. Начиная с этого дня, все претенденты на наследование должны в течение полугода заявить о своих притязаниях на имущество и подать нотариусу соответствующее заявление. В соответствии с гражданским законодательством, в состав наследственной массы входят: вещи, денежные средства, движимые и недвижимые объекты, в том числе и земельные участки.

Какие документы понадобятся для вступления в права наследования земельного участка

Вступление в наследство на земельный участок производится на общих основаниях, предусмотренных ГК РФ, но, вместе с тем, имеет некоторые особенности, которые необходимо знать: какие документы могут быть нужны для его оформления, где их получить и как оформить недвижимость.

Общие положения о земле

Земельное законодательство России определяет земельный участок как поверхность земли, которая имеет обозначенные границы.

Унаследовать можно землю как находящуюся в собственности, так и принадлежащую умершему на праве пожизненного наследуемого владения.

Следует отметить, что после 2001 года право на пожизненное наследуемое владение не устанавливается, но, тем не менее, сохраняется на землю, переданную ранее.

Как правило, такие участки входят в состав садово-дачных объединений, предоставлены для ведения частного подсобного либо фермерского хозяйства.

Если в границах земли расположены лес, водоемы, поля, то они также входят в состав наследственного имущества.

Минимальную и максимальную разрешенную площадь земельного участка устанавливают законы субъекта РФ и органы местного самоуправления.

Что представить нотариусу

Какие документы понадобятся для вступления в права наследования земельного участка

  1. Паспорт и доказательства родства с умершим.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Свидетельство о пожизненном наследуемом владении или праве собственности на земельный участок. Помимо указанных документов, подтвердить право на владение, пользование и распоряжение землей можно договором ренты, мены, купли-продажи, дарения, архивной справкой о выделе земельного участка в пользование умершему, постановлением местной администрации о предоставлении земли и т.п.
  4. Сведения с места проживания усопшего о том, где он был прописан на день смерти.
  5. Завещание (если оно было составлено).

Все вышеперечисленные документы представляются в подлинниках.
С этим первичным набором документов вы в течение полугода с момента смерти наследодателя обращаетесь к нотариусу (кстати, в Москве можно пойти к любому из них, кто обладает правомочиями на ведение наследственных дел). В нотариальной конторе претендент для вступления в наследство пишет заявление о принятии наследства.
Как правило, нотариус предлагает собрать дополнительные документы. К ним относятся такие бумаги, как:

  1. План земельного участка и его кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости. Этот документ получается в региональном филиале Земельной кадастровой палаты либо в отделении Росреестра. Цена земельного участка, входящего в наследство, определяется на день смерти наследодателя.
  2. Выписку из Единого госреестра на недвижимость о правах на землю. Документ заказывается в управлении Росреестра в регионе расположения земельного участка.
  3. Оценка недвижимости. Заключение можно получить в любой независимой оценочной организации. Стоимость земельного участка необходима для исчисления госпошлины при получении свидетельства о праве на наследство.

Какие документы понадобятся для вступления в права наследования земельного участка

  • сведения о том, что доля (пай) не вносился в уставный капитал сельскохозяйственного предприятия (СХП);
  • справка из СХП о том, что наследодатель являлся участником общей долевой собственности;
  • выписка о том, что состоялась приватизация земель, в составе которых находится наследуемый пай;
  • сведения о реорганизации колхоза, совхоза или госсельхозпредприятия.

Когда все документы собраны и у нотариуса нет вопросов к их содержанию, то, по истечении 6 месяцев, он выдает свидетельство о праве на наследство.

Особенности наследования земли

Вступая в наследство на земельный участок, необходимо знать о некоторых ограничениях. Так, иностранцы и лица, не имеющие гражданства, не могут вступить в наследство на землю, расположенную на приграничных территориях.

Если участок подлежит отчуждению из состава земель сельхозназначения, эта обязанность может быть возложена на наследника.
Не могут вступить в наследство на участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, юридические лица, если они указаны в завещании.

Этот документ в данной части признается недействительным.
Законодательные акты предусматривают возможность раздела земли между несколькими наследниками. Между тем, участки с минимальным размером делить нельзя.

Если земля не может быть поделена в натуре, она переходит к наследнику, который обладает преимущественным правом на ее использование (например, к супругу). По смыслу закона, другие наследники должны получить денежную компенсацию.

Встречаются ситуации, когда никто из претендентов на наследство не обладает преимущественным правом. На этот счет закон говорит о том, что вступление в наследство происходит по общим правилам и участок передается в равнодолевую собственность.

Собирая документы для наследования на земельный участок, крайне важно проверять правильность и точность их заполнения: фамилии, адреса, площади, наименования и т.д.

, поскольку ошибки могут повлечь за собой судебные разбирательства и, как следствие, затягивание процесса получения документа о собственности.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/oformlenie-nasledstva/vstuplenie/dokumenty-zemelnyj-uchastok.html

Какие документы понадобятся для вступления в права наследования земельного участка

После кончины родственника часто остается дача или деревенский дом. Новому хозяину важно понять, как вступить в наследство и пройти процесс оформления земельного участка.

Надел и дом входят в состав имущества, переходящего правопреемникам на общих основаниях. Набор документов для вступления в наследство на земельный участок зависит от формы владения и вида наследования. Как оформить в собственность недвижимость, разъясняют положения Гражданского и Земельного кодексов РФ.

Порядок наследования земельного участка

Первым делом обратитесь к нотариусу по месту жительства покойного, который откроет наследственное дело. Закон отводит на сбор документов 6 месяцев. За это время другие претенденты также смогут заявить о своих правах.

Через полгода предъявить права на наследство получится только через суд, имея веские причины — болезнь, зарубежная командировка, отсутствие информации о смерти завещателя и др.

ГК РФ предполагает две формы наследования:

  • по завещанию (гл.62 ГК РФ);
  • по закону (гл.63 ГК РФ).

Каждый россиянин вправе распределить свою собственность так, как сочтет нужным. Для этого он вписывает в завещание тех людей, между которыми разделяет объекты наследования. Землевладелец с правом собственности или с правом пожизненного наследуемого владения землей назначает наследников по завещанию и определяет их доли.

Изменить последнюю волю умершего вправе только обязательные наследники (несовершеннолетние или недееспособные совершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг, иждивенцы и др.), если их интересы не были учтены.

По закону, т.е. без завещания, дом и участок переходит в равных долях к правопреемникам в порядке очередности родства. Прямые наследники — дети, родители и супруг. Если участок неделимый, то предпочтение отдается лицу, проживавшему совместно с умершим. Он выплачивает компенсацию или отдает иные объекты наследства в пользу остальных претендентов (ст.1182 ГК РФ).

Наследники оплачивают в нотариальной конторе госпошлину и получают свидетельство для оформления прав собственности в госорганах. В Росреестре на их основе выдадут выписку с именем нового владельца недвижимости.

Какие документы понадобятся для вступления в права наследования земельного участка

Какие понадобятся документы

При открытии наследства на землю и другое имущество заявитель представляет нотариусу:

  • свой паспорт;
  • свидетельство о смерти или судебное решение о признании завещателя умершим;
  • заявление с просьбой открыть наследственное дело;
  • документальное подтверждение родства с покойным (свидетельство о браке, о рождении, данные ДНК-экспертизы и т.д.);
  • завещание (при наличии);
  • справку из паспортного стола о последнем адресе скончавшегося.

Примечание. Если наследование идет по завещанию, правопреемнику не приходится доказывать родство, достаточно показать паспорт.

Дополнительные

При наследовании земли от вас потребуется дополнительный комплект документов:

  • постановление о выделении земельного участка в собственность или на правах пожизненного владения (запрашивается в архиве);
  • архивная выписка из местного комитета по земельным отношениям;
  • договор купли-продажи, дарения, свидетельство о получении наследства, если недвижимость перешла в собственность покойного одним из этих путей;
  • кадастровый паспорт на надел из Росреестра по форме 1 (без плана межевания);
  • справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по земельному налогу и налогу на недвижимость;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии причин, препятствующих вступлению в права собственности (арест, судебное разбирательство и т.д.).

Какие документы понадобятся для вступления в права наследования земельного участка

При наследовании дома, расположенного на территории, потребуется получить дополнительно:

  • справку о принадлежности построек умершему (из правления садоводства или сельсовета);
  • кадастровый паспорт, технический паспорт из БТИ и назначение экспликации (пояснений к проекту) помещений.

Следующий этап — оплата госпошлины на недвижимость в нотариальной конторе. Сумма рассчитывается индивидуально и складывается из двух показателей:

  • степень родства (0,3% от кадастровой стоимости для прямых наследников, 0,6% — для претендентов остальных очередей);
  • оценка имущества.

Важно. Нотариус рассчитывает размер госпошлины на наследство исходя из представленных данных. Проверка достоверности информации возлагается на заявителя.

Некоторые категории россиян освобождены от уплаты госпошлины (герои СССР и России, ветераны ВОВ, кавалеры ордена Славы, дети политических репрессированных и др.). Инвалиды первой и второй групп имеют льготу 50%. Правопреемник документально подтверждает свою принадлежность к лицам, указанным в ст.333 Налогового кодекса РФ.

Перед тем, как оформить землю по наследству в собственность, уточните вид права на нее у бывшего хозяина. В России существует три формы владения участком:

  • собственность;
  • пожизненное наследуемое владение;
  • бессрочное владение без права передачи наследникам.

Дом и хозяйственные строения могут быть в собственности покойного, а земля нет. Тогда наследник вправе ее приватизировать или выкупить на льготных условиях. Законодательство позволяет каждому гражданину единожды бесплатно вступить в права собственности на недвижимость.

Важно. Если усопший начал процедуру регистрации права собственности на земельный участок, то наследнику вменяется закончить процесс оформления.

После предъявления документов через полгода наследник получит свидетельство о вступлении в права наследования на землю.

В нем подробно прописываются характеристики земли: площадь участка, его месторасположение, кадастровый номер, доля наследника в собственности и пр.

Территория распределяется между всеми правопреемниками одной очереди в равных долях или в тех пропорциях, которые указаны в завещании.

Где получить свидетельство

Получить права на владение землей возможно не только обратившись к нотариусу, но и через суд.

Если лицо фактически проживает на этой территории, платит земельный налог, возделывает сад и огород, строит и ремонтирует дом и т. д., то его признают вступившим в наследство.

Но такой способ потребует предоставления документов, подтверждающих траты (квитанции, чеки, договор со строителями и др.) и, возможно, свидетельские показания соседей.

Завершающий шаг в приобретении прав на землю — регистрация прав собственности в Росреестре. Новый хозяин получает выписку из ЕГРН на свое имя в течение месяца со дня подачи комплекта бумаг.

Заключение

Процесс вступления в наследство земельным участком и домом происходит по общей схеме для всех видов собственности. Правопреемнику важно узнать юридические права владения, которыми обладал умерший землевладелец.

Исходя из них и способа наследования, нотариус запросит пакет документов для оформления свидетельства на получение наследства. После оплаты госпошлины правопреемник регистрирует собственность в Росреесте.

Источник: https://zakonoved.expert/naslednikam/vstuplenie-v-nasledstvo/dokumenty-ponadobyatsya-dlya-vstupleniya-v-prava-nasledovaniya.html

Оформление наследства на земельный участок

Какие документы понадобятся для вступления в права наследования земельного участка

В состав наследства могут входить любые земельные участки, независимо от того, к какой категории они относятся и с какой целью используются. Это могут быть земли сельскохозяйственного назначения, земли, предназначенные для занятия подсобным хозяйством, овощеводством, садоводством, выращиванием бахчевых культур, а также другого назначения.

  • Наследование этого вида имущества производится на общих основаниях в соответствии с действующими нормами права, однако, имеет и свои особенности, о которых мы поговорим ниже.
  • В нашей статье мы расскажем об условиях, при которых возможно наследование земельного участка, доведём до вас перечень документов, необходимых для оформления наследства на землю, а также рассмотрим возможные варианты регистрации земельных участков, полученных по наследству.
  • Получить в наследство земельный участок можно как по завещанию, так и по закону.
Читайте также:  Кто такой старший по дому, его права и обязанности

Условия получения земельного участка по наследству

Получить право на наследование земельного участка можно в следующих случаях:

  1. Участок принадлежал наследодателю на правах собственности.

  2. Наследодателю принадлежало право пожизненного наследуемого владения им.

В случае смерти арендатора, которому принадлежало право аренды земельного участка, к его наследникам могут перейти его права и обязанности, предусмотренные договором аренды, на оставшийся срок его действия. Необходимым условием этого является регистрация указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Однако в отличие от предыдущих случаев, невозможно унаследовать право на бессрочное пользование земельным участком. В этом случае наследованию подлежат только здания и сооружения, расположенные на этих участках.

Документы необходимые для оформления наследства на земельный участок

Для того чтобы оформить наследство на земельный участок после смерти наследодателя, необходимо в шестимесячный срок, установленный законом, вступить в наследство, предоставив нотариусу по месту открытия наследства документы, необходимые для открытия наследственного дела.

Перечень этих документов стандартный и относится ко всем случаям наследования:

  • свидетельство о смерти собственника земельного участка:
  • справка с последнего места жительства наследодателя;
  • завещание или документы, подтверждающие родственную связь наследника и наследодателя;
  • паспорт наследника.

Для оформления свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусу представляются документы:

  • правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, выписки из похозяйственных книг, а также другие документы, которые были основанием для возникновения у наследодателя права на земельный участок или его долю);
  • свидетельство о государственной регистрации права (если право на землю было зарегистрировано);
  • документ, содержащий оценку земельного участка на день открытия наследства. Наследник по своему усмотрению выбирает вид оценки: рыночная, кадастровая или любая другая.

Необходимо отметить, что если земельный участок получен наследодателем при приватизации земель в ходе реорганизации колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий до создания Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то у него может и не быть свидетельства о праве собственности на эту землю. В этом случае право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из постановления местного органа самоуправления, на территории которого находится земельный участок и которое утверждало решение о приватизации земли.

Оформление наследства на недвижимость

Об особенностях оформления наследства на земельный участок и необходимых документах, которые должны быть представлены наследником, — рассказывает нотариус в этом видеосюжете.

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

Через шесть месяцев после открытия наследства наследник получает у нотариуса свидетельство о наследстве на земельный участок. Получив свидетельство, наследник ещё не становится собственником, он только вступает в права наследования и имеет возможность воспользоваться различными вариантами регистрации права собственности.

Вариант 1.

Он самый простой и предполагает после получения свидетельства о наследстве непосредственное обращение в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

При этом представляются: свидетельство о наследстве и документы, которые представлялись нотариусу в обоснование требований о получении свидетельства о наследстве (кадастровый план или выписка из него, свидетельство о праве собственности и правоустанавливающие документы на землю).

Срок оформления свидетельства о праве собственности на земельный участок – 30 суток после сдачи документов.

Вариант 2.

Этот вариант более сложный и предусматривает необходимость процедуры межевания земельного участка для определения его чётких размеров на местности.

В этом случае после получения свидетельства о праве на наследство наследник обращается в геодезическую компанию, которая имеет лицензию на производство инженерно-геодезических работ. Геодезисты на местности согласовывают фактические границы земельного участка с собственниками соседних земельных участков.

При этом может оказаться, что фактический размер земельного участка не соответствует размерам, указанным в документах. Размер может оказаться или больше или меньше указанного.

Если собственники соседних участков не возражают, то имеется возможность узаконить большую площадь участка, согласовав этот вопрос с главой местного органа самоуправления и присоединить бесплатно к своему участку землю площадью до 595 квадратных метров.

Может оказаться так, что площадь земельного участка меньше той, что указана в документах. В этом случае наследник должен истребовать ситуационный план застройки или акт выделения земельного участка в собственность, которые находятся в районной или городской администрации (в отделе архитектуры). Основываясь на этих документах, можно уточнить размеры участка, которые выделялись первоначально.

После согласования с собственниками соседних участков и с местной администрацией наследник получает от кадастрового инженера план межевания земельного участка и выписку из кадастрового плана, которые сдаёт в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. И также как и в первом варианте оформления через 30 суток получает свидетельство о праве собственности на свой земельный участок.

Хотя второй вариант оформления наследства на земельный участок является более затратным, в том числе и в материальном плане, однако он даёт возможность устранить все проблемы и разногласия, которые могут возникнуть при использовании земельного участка, а также при совершении сделок с ним.

Некоторые наследники, получив в наследство землю, пренебрегают необходимостью переоформления земельного участка, полученного по наследству. Однако делать этого не стоит. Следует иметь в виду, что законодательство в Российской Федерации постоянно меняется, и может случиться так, что возможность оформления земли в собственность в определённых случаях может быть отменена.

Оформленное право собственности на землю даёт возможность её владельцу свободно распоряжаться земельным участком, а также предусматривает необходимость согласования с ним производства различных работ по обустройству территорий, прилегающих к его участку и строительства на этих территориях различных объектов.

Изменения в порядке использования сельскохозяйственных земель Московской области

В сфере землепользования Московской области произошли изменения, внесённые в порядок использования земель сельскохозяйственного назначения. Областная дума Московского региона 4 февраля 2016 года одобрила закон, который призван стимулировать собственников земель использовать эти земли по назначению.

  1. Таким образом, наследники, получившие в наследство земли сельскохозяйственного назначения должны решить: или они сами на этих землях будут заниматься сельскохозяйственными работами или, если не желают этого делать, то могут продать эти участки или сдать землю в аренду.
  2. В соответствии с принятым законом стоимость участка будет равна его кадастровой оценке.
  3. В заключение следует отметить, что стоимость оформления земельного участка в собственность и налоги на землю, предусмотренные налоговым законодательством, совершенно несопоставимы с истинной стоимостью земли, которая была и всегда будет ценным капиталом.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/oformlenie-nasledstva-na-zemelnyj-uchastok

Вступление в наследственные права на земельный участок

Земельный участок может входить в состав имущества, которое передается по наследству.

Он должен быть оформлен в собственность новому собственнику – наследнику должным образом документально или принят им по факту.

Вступление в наследство на землю

Вступление в наследство на участок земли осуществляется так же, как и на другое имущество.

Какие документы понадобятся для вступления в права наследования земельного участка

Для этого необходимо оформить право на наследство по документам или принять его фактически. Отличие принципиальное:

  • оформление документов на наследство подразумевает получение свидетельства от нотариуса;
  • принятие наследства фактически подразумевает осуществление действий, направленных на улучшение, пользование и распоряжение имуществом, перешедшим по наследству.

Земельный участок может перейти по закону или по завещанию в порядке наследования:

  • по закону наследуют только те лица, которые приходятся родственниками умершему наследодателю;
  • по завещанию могут принять наследство те лица, которые указаны в завещании. Причем абсолютно неважно, кем они приходятся умершему.

Если есть наследники по закону, но после смерти наследодателя выяснилось, что он составил завещание, в процессе наследования оно будет в приоритете.

Для того чтобы вступить в наследство на земельный участок наследникам придется оформить некоторые документы. Перед этим следует явиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства.

Сделать это нужно в течение 6 месяцев, считая с того дня, когда наследодатель умер или признан умершим.

Если по каким-либо причинам этого сделать не удастся, наследнику, пропустившему срок, придется доказывать права на земельный участок, переходящий от наследодателя, в суде.

Какие документы нужны?

Если в качестве наследуемого имущества представлен земельный участок, то необходимо представить следующие документы для вступления в наследство:

  • свидетельство о смерти. Документ, подтверждающий наступление момента смерти наследодателя;
  • документы о родстве с умершим. Например, свидетельство о рождении;
  • паспорт обращающегося наследника для подтверждения его личности;
  • завещание, если оно составлено умершим при жизни, и не признано судом недействительным;
  • бумага, согласно которой можно достоверно установить место последнего проживания умершего;
  • кадастровый план на участок;
  • оценка, которая действительна на день смерти наследодателя. Она позволяет правильно рассчитать величину государственной пошлины и разделить участок на доли, если наследников несколько;
  • договор или решение суда, которое подтверждает переход участка в собственность умершего наследодателя;
  • регистрация его права на этот участок.

Кроме представленных документов, необходимо оплатить госпошлину и приложить к перечню бумаг квитанцию.

Таким образом, наследнику необходимо собрать бумаги, подтверждающие его право на участок. На основании этих документов нотариус сможет выдать соответствующее свидетельство.

Что делать дальше?

После представления документов, нотариус некоторое время будет проводить работу по их проверке и приобщению к наследственному делу.

После этого наследник сможет получить свидетельство о праве на наследство, которое будет гарантом правомерности получения участка в собственность. Однако это произойдет не раньше, чем через 6 месяцев, которые отведены на оформление наследства.

Этот порядок предусмотрен законом, чтобы каждый наследник мог успеть заявить свои права на наследственное имущество.

Окончательным этапом перехода участка по наследству будет оформление государственной регистрации права. Это этап происходит тогда, когда уже получено свидетельство о праве на наследство.

Для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган с отдельным пакетом бумаг, который позволит оформить государственную регистрацию права на участок.

Этот документ является самым достоверным подтверждением того, что собственник владеет участком на законных основаниях.

Следовательно, оформление наследства на земельный участок аналогичен другим видам имущества.

Однако для вступления в наследственные права на землю, оставшуюся после смерти наследодателя, предстоит собрать и представить нотариусу специфические бумаги.

Помимо этого, признанным вариантом наследования выступает фактическое принятие участка. Если наследник облагораживает землю и оплачивает счета по ее содержанию, земля считается перешедшей к нему окончательно и полностью законно.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/nasledstvo-na-zemelnyj-uchastok.html

Как оформить в наследство дачный (садовый) участок: особенности наследования земельного участка в СНТ

Наследство дачного участка имеет свою специфику, так как земля – это недвижимость, сделки по которой регулируются законом особым образом. По наследству переходит не только приватизированный участок, но и право пожизненного владения. Как переоформить участок в садовом товариществе?

Читайте также:  Как происходит оценка акций для вступления в наследство

Помимо квадратных метров наследник получает в собственность грунт, полезные ископаемые, водные ресурсы, не выходящие за границы территории, растительность на ней. Вступить в права наследования можно используя завещание и/или закон. Стоит учитывать тот факт, что деление участка между наследниками происходит согласно нормативам, действующим в определенной местности.

Они устанавливают минимально возможный размер участка для земель данного значения. Когда наследников много и разделить землю по норме не получается, то оформляется долевое владение.

Несмотря на некую особенность при оформлении земли по наследству, в части касающейся ее разделения, вступление в права заинтересованными лицами происходит на общих основаниях.

Если есть завещание, составленное правильно, то придерживаются его, выполняя волю умершего. Когда такой документ не был составлен или его признали недействительным, то все происходит по закону, с соблюдением очередности.

Какие есть особенности наследования земельных участков:

  1. Наследодатель еще при жизни должен позаботиться о том, чтобы оформить недвижимость в собственность или получить право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Только в этом случае земля и дача в наследство перейдет потомкам. Без подготовки соответствующих документов невозможно составить нотариальное завещание.
  2. Распорядиться своим имуществом после смерти человек может при помощи завещательного наказа. Все природные ресурсы, находящиеся на земле, входят в состав собственности. Следовательно, они переходят по наследству вместе с участком. Особенное внимание уделяется водоемам.
  3. Наследниками дачного участка по завещанию могут быть как частные лица, так и организации. В случае отсутствия посмертных указаний от собственника, право наследования земельного участка в СНТ переходит к его близким родственникам или государству – как выморочное имущество.
  4. Когда наследников на землю несколько, а площадь ее не позволяет сделать раздел на равные части, согласно нормативам, то по ст. 1168 ГК РФ преимущественным правом обладает человек, имеющий долю в рассматриваемой собственности, а также вместе с покойным вел деятельность на данном участке.  В этом случае правопреемник обязан компенсировать другим наследникам не полученные доли. Сумма оговаривается в индивидуально или назначается судом.
  5. Отсутствие человека, имеющего преимущества для того, чтобы оформить сад, или в случае его отказа, когда землю разделить нельзя, все наследники получают равные доли на владение – общая долевая собственность.

Если покойный владел участком пожизненного пользования с возможностью передавать права по наследству, то должны быть соответствующие документы. На их основании составляется завещание или происходит распределение долей в наследстве дачного участка.

Круг наследников

Наследование земельного участка в СНТ может быть по завещанию или по закону.

В первом случае, наследодатель сам решает, кому и что оставить, изъявив волю на бумаге, заверив у нотариуса. Приемниками могут быть родственники, знакомые и незнакомые люди, организации.

Случаются необычные истории, когда человек завещает свое имущество животным. Если процедура оформления документа соблюдена, содержимое не противоречит закону, то оспорить завещание сложно, так как каждый человек вправе сам распоряжаться своей собственностью.

Второй вариант – это законом установленная очередь наследников. Она включает восемь ступеней. Когда отсутствуют правопреемники на одной из них или отказываются от наследства, то право переходит к другим родственникам.

Очередность наследников на садовый участок по закону:

  1. Мама и папа, законные мужья и жены, дети родные или усыновленные.
  2. Родные сестры и братья умершего, бабушки и дедушки.
  3. Сестры и братья отца и матери.
  4. Прабабушки и прадедушки.
  5. Двоюродные внуки или бабушки с дедушками.
  6. Двоюродные – прабабушки с прадедушками, тети с дядями, племянники.
  7. Неродные дети и родители.
  8. Иждивенцы нетрудоспособные.

Если кто-то со ступени отказался от наследства или его уже нет в живых, то имущество делится между оставшимися в этом пункте людьми.

Распределение долей

Владелец, имеющий участок и членство в садовом товариществе, составляя завещание должен учесть особенности земельного законодательства.

Чтобы впоследствии наследники могли в полной мере использовать садовый участок, нужно распределить доли. С землей сделать это непросто.

Для избежания ошибок следует обратиться к председателю СНТ, который расскажет, какой минимальный размер доли должен приходиться на человека. С этим вопросом так же обращаются в местную администрацию.

Иногда целесообразней составить завещание так, чтобы участок отошел одному или двум людям. Или распорядиться о продаже земли, а вырученные средства распределяются между наследниками.

Как происходит наследование земельного участка в СНТ

Законом предусмотрено два варианта наследования земли: формальный и фактический. Оба способа имеют значительные отличия.

Формальный

Этот способ подразумевает после смерти близкого родственника обращение с заявлением в нотариат по месту открытия наследства. Срок на это установлен законом и составляет полгода.

Во время посещения нотариальной конторы человек пишет заявление о том, что согласен принять наследство и предоставляет пакет необходимых документов. Нотариус выдает свидетельство, в котором освещено право человека на наследство.

Фактический

Наследник считается вступившим в наследство, пока судом не доказано иное, если он совершил ряд действий, которые свидетельствуют об этом.

Фактическое принятие имущества:

  • произвел регулярные взносы за землю;
  • оплатил задолженности за участок;
  • получил денежные средства, предназначенные бывшему владельцу;
  • стал использовать имущество, охранять его, улучшать.

В дальнейшем человек должен обратиться в суд и представить доказательства фактического наследования земельного участка. По решению суда, будет признано право собственности на все имущество, заявленное в иске.

Стоит отметить, что неважно, какой из вариантов будет выбран наследником, получить в собственность только землю нельзя. Вместе с участком человек приобретает и другое имущество покойного, а также его долги и обязательства.

Необходимые документы

  • После смерти родственника или знакомого, если есть вероятность внесения в завещание, надо обратиться в нотариальную контору.
  • Если наследование происходит по закону, то подойдет любой нотариус, в противном случае обращаться нужно к тому, кто составлял завещание или его приемнику.
  • Наследником пишется заявление о желании вступить в права, представляются документы для получения в наследство дачного участка.
  • Список документов для наследования сада:
  1. Завещание, составленное и заверенное нотариально.
  2. Свидетельство о смерти завещателя.

  3. Удостоверяющие личность документы наследника, обратившегося к нотариусу и подтверждающие его родство с покойным.
  4. Справка из паспортного стола с указанием адреса последней регистрации умершего и лиц с ним проживающих. Возможно предоставление домовой книги.

  5. Документы, имеющие отношение к земельному участку: план вместе со справкой, в которой указана кадастровая стоимость, межевое дело, если границы не установлены.
  6. Если требуется, то подтверждение преимущественных прав.
  7. Соглашение об определении долей на участок, если такое имеет место быть.

После предоставления полного пакета документов и написания заявления должно пройти полгода со дня смерти наследодателя. Потом выдается свидетельство о праве на наследство.

  1. Чтобы оформить участок с землей в собственность надо его зарегистрировать в государственном органе, носящем название Росреестр.
  2. Обратившись в него, необходимо предоставить пакет документов.
  3. В перечень которого входят:
  • свидетельство, выданное в нотариальной конторе;
  • паспорт гражданина России;
  • документы на землю;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Через 10 рабочих дней наследник становится полноправным собственником земельного участка. Документы он может получить лично, посетив Росреестр, по почте, если указал это при сдаче документов или через представителя с доверенностью.

Что делать, если дачный участок не был приватизирован

  • К сожалению, к юристам обращаются люди, которые не могут вступить в права наследования дачным участком, так как он не был приватизирован.
  • Зачастую несерьезное отношение к этому вопросу обладателя дачи добавляет проблем его правопреемникам.
  • Несмотря на сложившуюся ситуацию можно попробовать все же получить желаемую недвижимость, даже при отсутствии на нее права собственности.

Когда на участке есть домик

Если на не приватизированном земельном участке стоит недвижимость, которая являлась собственностью умершего человека. Тогда подается иск в суд.

В заявлении выражается просьба истца узаконить землю и включить ее в наследуемую массу.

Самовольные постройки, не оформленные должным образом, в расчет не берутся. Вместе с тем, есть выход.  В иске нужно сначала просить,  признать право собственности на самовольное строение за умершим, а потом за наследником.

Если не успел приватизировать

Случается так, что покойный запустил процесс приватизации, но скоропостижно скончался, не успев довести все до конца. Законом допускается до приватизация земли наследниками.

Иногда приватизацию доверяют проводить третьим лицам, к примеру, представителю риэлтерского агентства. Во время оформления человек умирает, но агенту ничего об этом не известно и он продолжает процесс до получения соответствующего свидетельства о собственности.

В этом случае приватизация считается законной даже после смерти инициатора процедуры.

По дачной амнистии через суд

Благодаря внесенным поправкам в закон о дачной амнистии, добиться признания права собственности на участок в СНТ стало намного легче. Даже, если человек умер, то можно обратиться в суд за узакониванием права на недвижимое имущество.

Хорошо когда предоставляется возможность предъявить:

  • архивную выписку на землю, доказывающую, что она никому не принадлежит;
  • документы, которые подтверждают право умершего гражданина на бессрочное или пожизненное пользование землей:
  • выписки из хозяйственной книги, подтверждающие оплаты за участок и его содержание.

Таким образом, чтобы получить в наследство неприватизированный участок земли придется поднапрячься, прибегнуть к услугам юристов и доказать свою правоту в суде.

Нужно ли платить налоги

Налоговый кодекс в статье 217 п. 18 говорит о том, что получаемое наследником имущество и денежные средства не облагаются подоходным налогом, так как не приравниваются к доходу. Степень родства не имеет никакого значения.

Исключением считаются полученные гонорары и вознаграждения за достижения в науке, литературе, искусстве. В этом случае правопреемнику надо заплатить 13% от дохода.

Возможные проблемы

Время от времени в земельное право вносятся поправки. Многие владельцы не делают межевание земельного участка, считая, что установленного забора им достаточно.

К сожалению, на деле это оборачивается боком. К примеру, новый сосед не согласится с установленными границами и потребует перенести ограждение. Сопровождается выяснение кто прав, а кто виноват при помощи ссор и скандалов, которые приводят в суд.

Если участок не отмежеван, то с 2018 года возникнут сложности у людей при купле-продаже, дарении, получении наследства.

Закон запретил проводить какие-либо сделки с землей без четких границ, оформленных документально. Наследникам придется самим проводить межевание после вступления в наследство, чтобы оформить недвижимость на себя.

Читайте также:  Правила въезда в абхазию из россии

Заключения и выводы

Наследование земли строго регламентируется законодательство РФ. Несоблюдение тезисов земельного кодекса при составлении завещания принесет наследникам множество проблем с получением своей части.

Необходимо учитывать минимальный разрешенный размер возможных долей, подготавливать правильно документы. Особенно пристального внимания требует межевание и установление границ участка.

Как наследникам, так и завещателю по вопросам, связанным переоформлением участка в садовом товариществе, рекомендуется обращаться к юристам за консультацией.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://naslednik.info/zemlya/nasledstvo-dachnogo-uchastka.html

Наследство по закону документы в 2019 году — для нотариуса, для регистрации права, самому куда надо идти

Наследование по закону осуществляется в том случае, если покойный не оставил своим родственникам завещание. В этом случае близкие лица наследодателя могут унаследовать имущество в порядке очередности и оформить его в свою собственность. Как правильно принять наследство по закону, документы какого вида необходимо подготовить и что может потребоваться для процедуры оформления?

Для чего нужно оформление

Без процедуры оформления наследства преемник имущества покойного не сможет стать его полноправным владельцем.

Чтобы правильно оформить собственность потребуются определенные законодательством документы. Отсутствие некоторых документов  может привести к осложнению процесса вступления в наследство или сделать его полностью невозможным.

Чем отличается от вступления по завещанию

Оформление наследственного имущества может быть произведено на основании завещания или по закону. Первый вариант возможен в том случае, если наследодатель оставил завещательный документ, который регулирует круг преемников и их доли наследуемого имущества. Во втором случае наследование происходит в порядке очередности преемников по закону.

Вступление в наследство по закону осуществляется при отсутствии завещания.

Очередность родственников установлена в Гражданском Кодексе РФ. Всего предусмотрено восемь очередей в соответствии с близостью родственных уз преемников — каждая последующая вступает в наследство при отсутствии родственников предыдущей очереди или при их отказе.

Куда обращаться

Обращаться с заявлением на принятие наследства и подготовленными документами необходимо в нотариальное учреждение по месту регистрации наследодателя, при условии, что наследник жил совместно с ним или на территории того же района.

Если покойный зарегистрирован в другом районе или субъекте государства, то обращаться нужно в нотариальную контору по месту такой регистрации.

При наследовании двух и более объектов собственности, например, нескольких квартир, подавать документы следует к нотариусу того района, где расположено самое дорогое имущество в составе наследства.

Государственный нотариус – это единственный специалист, который уполномочен предоставлять свидетельство, удостоверяющее права наследника по закону. Если нотариус отказывается выдавать его в силу определенных обстоятельств, то преемнику для решения вопроса придется обращаться в суд.

Какой отведен срок

Обращение наследника с заявлением к нотариусу должно произойти не позднее полугода после даты регистрации смерти наследодателя.

  • Ее факт может быть зафиксирован и удостоверен свидетельством органов ЗАГС или решением суда о признании лица умершим.
  • Если наследники первой очереди в течение 6 месяцев не приняли наследство по закону, то для второй и последующих очередей предоставляются еще три месяца для реализации права наследования.
  • В случае поданного в письменной форме отказа преемников первой линии родства, срок подачи документов и вступления в наследство остальных близких составляет 6 месяцев.

Основные документы на наследство по закону

Перед обращением к нотариусу наследнику следует подготовить необходимые документы. При этом важно подавать действующие документы – в случае истечения срока действия нотариус их не примет.

Если в официальных бумагах присутствуют опечатки или ошибки орфографии, то это может усложнить процедуру удостоверения родства заявителя и наследодателя или подтверждение иных важных обстоятельств наследственного дела. Может потребоваться время для решения этого вопроса, но устранить проблему придется до истечения 6-месячного срока.

Нотариусу понадобятся следующие документы при вступлении в наследство по закону:

  1. Письменное заявление на вступление в наследство. Оно необходимо для принятия имущества, как в порядке закона, так и по завещанию. Если преемник проживал совместно с наследодателем в одном жилье и продолжает жить в нем после его смерти, то происходит фактическое принятие наследства – заявление не нужно.
  2. Документ, подтверждающий личные данные заявителя. Зачастую предоставляется паспорт российского гражданина, но если преемник живет в зарубежном государстве, то может подать заграничный паспорт со штампом консульского органа о постоянном пребывании в этой стране.
  3. Свидетельство о смерти наследодателя, выданное органом ЗАГС, или решение судебного органа о признании лица умершим, вступившее в законную силу. Документы необходимы не только для удостоверения факта смерти, но и для установления момента открытия наследства.
  4. Официальные бумаги о месте регистрации наследодателя: извлеченные данные из домовой книги, справки жилищных отделов или организаций, обслуживающих жилье. В выписках должны быть указаны все лица, которые проживают на жилплощади.
  5. Документы в подтверждение родственных связей заявителя с наследодателем. Это могут быть свидетельства о рождении, о браке, бумаги о смене личных данных и т.д. В случае потери этих документов можно обратиться в соответствующие органы для выдачи их дубликатов.
  6. Доверенность — в том случае, если от имени наследника в деле действует представитель.
  1. Скачать образец заполненного заявления о вступлении в наследство по закону
  2. Скачать бланк искового заявления о принятии наследства по закону
  3. В зависимости от состава наследственной массы нотариусу могут потребоваться дополнительно такие бумаги:
  • документы, подтверждающие владельцев;
  • свидетельство о регистрации авто и техпаспорт на него;
  • данные реестра акционеров;
  • бумаги о вкладах в банковских учреждениях;

Какие еще могут потребоваться справки

В случае отречения других наследников от наследуемого имущества их письменные отказные заявления вместе с заверенными копиями также должны предоставляться нотариусу.

Если наследуется недвижимость, то перечень дополняется следующими документами:

  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • данные домовой книги со списком всех лиц, зарегистрированных на квадратных метрах;
  • кадастровый план земельного участка;
  • документы в подтверждение права собственности на дом или квартиру;
  • оценка стоимости недвижимого имущества на дату смерти наследодателя.

Бумаги на имущество

К указанным ранее бумагам необходимо подготовить документацию на наследуемое имущество. Ее список различается в зависимости от состава наследства (дом, участок земли, квартира, вклады и сбережения, автотранспорт и прочее).

Документами, устанавливающими права на имущество, являются следующие:

  • договора купли-продажи, обмена, дарения, справки о приватизации, денежных вкладах;
  • свидетельства о праве наследства, о праве владения земельным участком, про общее имущество супружеской пары;
  • бумаги о правах собственника на садовый дом, о выплате пая на жилье в кооперативе, об открытии банковского счета;
  • решения судебных инстанций о признании лица владельцем имущества.

Среди технической документации обычно требуется кадастровый план участка земли и техпаспорта квартирного жилья, дома или автотранспорта. Не обойтись и без свидетельств на движимое и недвижимое имущество – о регистрации автомобиля или государственной регистрации права собственности жилья.

Ранее нотариусам требовалось предоставлять выписки ЕГРПО с данными про ограничения, наложенные на имущество, и ГКН с информацией о кадастровых сведениях объекта. С 2019 года нотариальная контора самостоятельно может направить запрос по этим сведениям при помощи веб-ресурсов.

Последствия процедуры

После обращения с документами и заявлением в нотариальную контору государственный специалист рассмотрит их, и в случае подтверждения законности прав наследника выдаст соответствующее свидетельство.

На основании этого документа преемник впоследствии сможет переоформить полученную собственность на себя.

Особенности

Наследование имущества без завещания в порядке закона имеет некоторые особенности. Преемниками в этом случае могут стать только лица, связанные родственными узами с покойным.

Изначально наследуют имущество наследодателя его ближайшие родственники первой очереди – дети, родители и супруг. Но очередь может сдвинуться далее в таких случаях:

  • смерть родственников очереди;
  • отказ наследников от имущества;
  • признание преемников недостойными.

Недостойным может быть признано лицо, которое своими противоправными действиями стремилось получить выгоду в наследственном деле. Также не получат наследство от ребенка его отец и мать, утратившие родительские права, и лица, которые уклонились от содержания наследодателя.

Если завещательного документа нет, то наследование в порядке закона является единственной процедурой перехода прав к наследникам. В некоторых ситуациях такой порядок приводит к тому, что наследство переходит в государственную собственность. Это может произойти в таких случаях:

  • отсутствие преемников на протяжении полугода;
  • смерть всех наследников;
  • отказ всех возможных преемников от вступления в свои права;
  • признание всех наследников недостойными.

Часто задаваемые вопросы

При наследовании в порядке закона чаще всего перед родственниками возникают следующие вопросы.

1. Когда необходимо судебное решение

В том случае, если различные документы, необходимые для вступления в наследство и подтверждения родственных связей, утрачены, а обращение в различные органы за их восстановлением не дает результата, преемникам следует обращаться в суд. Только он сможет выдать соответствующее решение с подтверждением фактических обстоятельств.

Чаще всего между преемниками по закону и иждивенцами наследодателя возникают имущественные споры, которые решаются в судебных заседаниях, поскольку закон не регламентирует определение «нетрудоспособный иждивенец» — только суд сможет отнести лицо к данной категории путем подтверждения этого факта в своем решении.

2. Что такое доверенность?

Доверенность в деле о наследстве – это документ, удостоверяющий право представителя осуществлять определенные в нем действия от имени преемника. Круг таких действий не должен быть слишком широким во избежание мошенничества со стороны доверенного лица.

Без доверенности не обойтись, если наследник находится далеко от места открытия наследства и ему выгодней вести дело при помощи юриста или специалиста.

3. Для чего нужен кадастровый паспорт

Официальные данные из государственного кадастра недвижимого имущества требуются для наследования и последующего оформления квартиры, дома или участка в собственность преемника.

Кадастровый паспорт позволяет получить такие сведения про недвижимость:

  • адрес;
  • этажность;
  • описание жилплощади;
  • графическая планировка;
  • хозяйственное назначение участка земли;
  • кадастровая цена имущества.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/dokumenty/dokumenty-nasledstvo-po-zakonu/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector