При наступлении смерти родственников, в собственности которых имеется имущество, подлежащее наследованию, обязательно встает вопрос о делении наследства.
Если существует завещание, в котором наследодатель четко прописал, кому бы он хотел оставить свою собственность и как её правильно разделить, то наследники получают свою долю согласно воле умершего родственника.
Когда такого документа нет, потенциальные правопреемники имеют право составить соглашение между наследниками о разделе наследственного имущества, которое поможет избежать проблем и споров с юридической и моральной стороны дела.
Особенности договора
Раздел наследственного имущества регулируется нормами, которые указанны в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Законодательством устанавливается возможность правопреемников оформлять соглашение о разделе наследственного имущества. Оно регулирует способы деления наследуемого имущества.
Согласно понятиям юриспруденции такой договор представляет собой обыкновенный гражданско-правовой договор, составлять который необходимо строго с учетом норм и правил закона. На практике же часто возникают проблемы. В каждом деле существуют индивидуальные нюансы.
Соглашение о разделе наследства является договором между несколькими сторонами процесса, так как заключение сделки подразумевает наличие группы наследников, претендующих на долю от наследуемого имущества.
Существует образец такого соглашения. Его можно использовать при оформлении документа.
Разделу между правопреемниками подлежит только имущество наследодателя, которое принадлежит им согласно правам общей долевой собственности.
Читайте также Как поделить дом между двумя наследниками
Действие такого соглашения между наследниками распространяется не только на наследуемую собственность, но и на финансы, которые получены от её продажи.
Вступление в права на наследство подразумевает и возникновение обязанностей наследников, к которым в данном случае относится распределение долговых обязательств умершего наследодателя между правопреемниками. Когда правопреемники отказываются принимать обязательства, заключение мировой сделки невозможно, так как это идет вразрез с законом.
Особенности оформления сопутствующих документов
Заключить соглашение о разделе наследства можно:
Если сделка оформляется в простой письменной форме, нужны подписи участвующих в ней или законно уполномоченных наследниками лиц. Юридически правильно составить договор поможет образец соответствующего документа.
Если договор заключается в заверенной нотариусом форме, осуществляется нотариальная проверка наличия права сторон на совершение такой сделки, законность процесса. Выбор такой формы обязателен, если существуют такие причины:
Читайте также Продажа квартиры или дома по свидетельству о праве на наследство
Наиболее удачно оформлять соглашение о разделе наследства в письменной форме. Устное соглашение согласно законодательству подразумевает немедленное исполнение после завершения процесса заключения договора.
- Наличие среди правопреемников особ, не достигших совершеннолетия, недееспособных лиц, обязует задействовать представителей органов опеки и попечительства.
- Составляя договор, можно использовать образец, соответствующий законодательным требованиям.
- Для составления документа согласно нормам законодательства можно использовать данный образец или обратится за юридической консультацией к специалисту, который поможет учесть все индивидуальные особенности сделки.
Образец соглашения
Характеристика процесса разделения долей наследства
В процессе составления договора необходимо учесть особенности, касающиеся разных видов собственности в составе общего наследуемого долевого имущества. Не подлежат включению такие объекты:
По нормам законодательства, если не существует завещания, в котором указанны правопреемники и размер долей наследства, наследуемая собственность в равных размерах делится между законными наследниками.
Читайте также Считается ли наследство совместно нажитым имуществом в браке
Если заключить соглашение невозможно или между правопреемниками возникают спорные вопросы, необходимо воспользоваться консультацией опытного юриста. Правильно оформить бумаги поможет соответствующий образец документа.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Соглашение о разделе наследства — порядок и правила
Наследство представляет собой единую массу имущества, которая переходит в собственность наследников на основании завещания или в соответствии с законным порядком. Нередко, наследники становятся обладателями долей в общем имуществе. Как правило, это земельные участки, квартиры или жилые домовладения.
В подобных случаях возникают спорные ситуации, связанные с использованием недвижимости. Гражданский кодекс РФ содержит несколько норм, которые регулируют порядок раздела наследства. Это возможно сделать, как в добровольном порядке, так и в принудительном. Закон предполагает возможность разделения завещанного по завещанию на основных положениях соглашения между владельцами имущества.
Порядок и правила раздела наследства при наследовании по закону
При получении в собственность единого имущества, наследники становятся общими владельцами. Они имеют каждый свою долю и вправе использовать полученное имущество по своему усмотрению. Между тем, такую собственность невозможно выделить или поделить без общего согласия. Закон предусматривает несколько правил, регламентирующих раздел наследства:
Закон устанавливает возможность сторонам заключить добровольное соглашение о разделе наследства по завещанию. Данное соглашение будет включать все важные положения, а также порядок раздела и права каждой стороны.
Правила раздела наследства при наследовании по завещанию
Завещание представляет собой документ, в котором выражена последняя воля умершего. Данным документом определяется принадлежность имущества наследодателя и оговаривается круг наследников.
При этом лицо вправе самостоятельно установить лиц, которым он передает свое имущество и определить долю каждого. Раздел имущества происходит по правилам, которые определены завещанием.
Но и в подобных случаях, владельцы недвижимости могут оказаться долевыми собственниками.
Поэтому, им придется самостоятельно определять режим использования общей собственности. Каждая сторона может инициировать заключение соглашения. В таком случае, процесс будет происходить на добровольных началах без судебного разбирательства.
Соглашение может оговаривать следующие вопросы:
В документе следует подробно расписать все значимые моменты. При этом стороны имеют право высказывать свои суждения и по согласованию с другими наследниками дополнять документ важными для них нормами.
Как разделить наследство если вторая сторона препятствует?
При таких обстоятельствах, необходимо обращаться в суд для выделения доли. Законодательство предусматривает только такую возможность при препятствии одной из сторон. В ходе судебного процесса, следует определить два основных момента:
Как правильно разделить наследство между детьми?
По стандартному правилу, такое разделение наследства подразумевает передачу детям равных долей. Однако владелец собственности может предусмотреть в завещании большие и меньшие доли наследуемого. Это его исключительное право, не ограниченное ничем.
Раздел наследства – судебная практика
Гражданский кодекс предусматривает такой порядок. Каждый родственник вправе обратиться в суд при несогласии с решениями других родственников.
Судебная практика идет по пути выдела доли или присуждения обязанности выплатить обоснованную компенсацию. Поскольку данные варианты предусмотрены законом, игнорировать эти нормы, невозможно.
Исковое заявление о разделе имущества – образец
Исковое заявление должно включать обязательные реквизиты. Это название судебного органа, паспортные данные об истце и ответчиках. должно включать точные требования заявителя. Это может быть требование о компенсации за часть общей собственности или выделение этой части в натуре.
Подлежит ли разделу при разводе имущество полученное при наследстве?
Ответ на этот вопрос утвердительный, но с оговорками. Полученное наследство в браке принадлежит только тому, кому оно предназначалось.
В случае, если это квартира или земельный участок, то, если оба супруга вкладывали в это имущества свои силы и деньги, то они оба могут притязать на это имущество после развода, вне зависимости, кому оно изначально досталось.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
Раздел наследства по соглашению между наследниками
Наиболее удобно и быстро разделить имущество, пребывающее в общем долевом владении наследников, можно с помощью добровольного соглашения . В нем указывается доля каждого, условия совладения и другие аспекты. Если по закону и завещанию общее имущество должно делиться между всеми поровну, соглашение может изменить долевое распределение .
Особенности заключения согласительных документов между наследниками оговорены в ст. 1165 ГК ( Гражданского кодекса ) РФ. Соглашение заключается устно или письменно в зависимости от требований к определенному объекту наследования (ст. 158, 434 ГК). Документ, разделяющий права на недвижимость, нужно удостоверять у нотариуса .
Соглашение заключается между правопреемниками актуального круга (ст. 1142-1145 ГК) с включением лиц восьмой очереди наследования (ст. 1148 ГК), если наследство делится по закону.
При наличии действующего завещания к кругу оговоренных в нем наследников добавляются родственники, обладающие правом на обязательную долю (ст. 1149 ГК).
Заинтересованная сторона или орган опеки могут оспорить соглашение в суде в случае, если их интересы не будут учтены.
Каждый из наследников может требовать выделения своей доли из общей части.
Если в перечень наследства включено недвижимое имущество, соглашение можно заключать только после получения свидетельства о наследственных правах .
Особенности заключения соглашения
Соглашение должно учитывать интересы всех родственников актуальной очереди наследования (при разделе имущества по закону), всех лиц и организаций, указанных в завещании (если было составлено), а также несовершеннолетних детей и близких нетрудоспособных родственников умершего.
Если нерожденное к моменту открытия наследства дитя было зачато при жизни наследодателя . или у последнего есть несовершеннолетние дети .
по соглашению им должна быть выделена обязательная доля от имущества, передаваемого наследникам (ст. 1149, 1166, 1167 ГК РФ). Норма действует, даже если отпрыски не были упомянуты в завещании.
Соглашение с определением долей должно составляться только после рождения зачатого ребенка.
Правом на обязательную долю наследства обладают нетрудоспособные супруг, родители или взрослые дети завещателя (ст. 1149), а также иждивенцы из перечня наследников по закону. если умерший опекался ими не менее года. По соглашению им нельзя выделить долю меньшую, чем половина от положенной по закону.
В случае включения в перечень объектов наследства неделимой вещи (такой, разделение которой нарушит возможность ее функционального использования), некоторым наследникам предоставляется приоритет в ее получении (ст. 1168, 1169 ГК). К таким лицам относятся наследник, обладавший правом собственности наравне с наследодателем постоянно использовавший вещь проживающий в наследуемой квартире при отсутствии другого жилья.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество
Если в состав наследства включена недвижимость (участок земли, дом и т.д.), права на которую разделяются по соглашению сторон, то право собственности каждого из наследников подлежит регистрации в Росреестре. Обращаться в орган нужно после получения свидетельства о правах на наследство и подписания согласительного документа (ст. 1165 ГК).
Предполагается, что соглашение может корректировать доли каждого из наследников. Вследствие этого они могут отличаться от оговоренных в законе, когда имущество делится между всеми поровну. Распределение наследства по соглашению может не совпадать с указанным в свидетельстве о наследственных правах. При таких несовпадениях Росреестр обязан зарегистрировать права на недвижимое имущество.
Каждый из числа наследников (либо его представитель) независимо от других подает в госорган пакет документов . заявление о госрегистрации оригинал и копию удостоверения личности нотариально подтвержденную доверенность (если нужно) свидетельство о праве на наследство заверенное нотариально соглашение о разделе имущества.
Источник: http://mirshablonov.ru/pravila-nasledovanija/kak-razdelit-nasledstvo-po-soglasheniju-storon.html
Как заключить соглашение о разделе имущества между наследниками?
Всегда возникает проблема раздела имущества, если имеется несколько наследников. Согласно статье 1164 Гражданского Кодекса РФ, распределение наследства производится в долях. При этом раздел имущества возможен в соответствии с мировым соглашением.
Когда наследственное имущество может быть совместной собственностью?
Имущество, переданное по наследству в соответствии со статьей 36 и 37 Семейного Кодекса РФ, может стать совместной собственностью. Рассмотрим, в какой ситуации это возможно.
Имущество будет считаться общим, если будет доказан факт существенного вложения в улучшение общего состояния собственности каждой из сторон. Примером может служить вложение в переоборудование, капитальный ремонт, перепланировку и т. д. Если предстоит расторжение брака, то имущество делится, основываясь на законодательстве РФ.
Соглашение заключается между наследниками, данный документ может иметь юридическую силу только в том случае, если все участники согласны на все условия и в присутствии компетентных лиц поставят свою подпись. Количество наследников озвучивается нотариусом по истечении полугода с момента открытия наследства.
Если среди имущества, оставленного наследодателем, имеется недвижимость в виде квартиры, земельного участка, дома, то приступить к оформлению соглашения можно только после получения документа о праве наследования каждого участника соглашения.
При этом каждый из наследников имеет право:
- Оспорить долю перераспределенного имущества в судебном порядке;
- Передать свою часть имущества другим наследникам;
- Получить денежную компенсацию за полагающуюся долю имущества;
- Отказаться от наследства.
Все это возможно только при единодушном согласии всех наследников. Соглашение может заключаться как в устной, так и в письменной форме, в зависимости от размера наследства.
Если сумма свыше десяти МРОТ, то лучше всего зафиксировать условия в письменном виде, а еще лучше заверить документ в нотариальной конторе.
Документ должен иметь следующее содержание:
- Данные всех участников соглашения: ФИО, место регистрации и дата рождения;
- Дата составления документа;
- Информация о предмете соглашения, расписанная в полагающихся долях каждого наследника;
- Общая сумма наследства;
- Порядок передачи наследства каждому участнику соглашения (если речь идет о выплатах в денежном эквиваленте, то необходимо предоставить информацию об оценке имущества, а также сумма причитающейся доли наследника, кто изъявил получить имущество в подобном виде);
- При наличии долговых обязательств, переданных по наследству, выплата должна производиться каждым участником соизмеримо доли, в противном случае при судебном разбирательстве суд сочтет документ недействительным;
- Порядок передачи наследства при наличии подобного желания;
- Дополнительные условия, которые участники могут внести в соглашение на свое усмотрение;
- В конце все должны проставить подпись, подтверждающую согласие, а также дату заключения соглашения.
Если имеется несогласие одного из наследников, то такие споры решаются только в судебном порядке. Исковое заявление направляется истцом в районный суд по мету нахождения одного из объектов наследуемого имущества. Наименование судебного органа, ФИО, адрес проживания и контактные данные истца указываются в шапке заявления.
Далее в самом заявлении нужно указать свои требования:
- Получение наследства в натуральном виде;
- Выплата компенсации наличными и т. д.
Далее подробно нужно прописать информацию о полагающейся части наследства, а также его местонахождении. В требовании можно указать обязать других наследников выплатить причитающуюся долю имущества, либо выделить в пользование причитающуюся площадь недвижимости и т. п.
После в исковом заявление прописывается список документов:
- Копия искового заявления, его передают для ознакомления ответчику;
- Копия документа, подтверждающего право наследования;
- Копия документов на недвижимость: договор купли продажи и выписка ЕГРН;
- Копия документов на право собственности земельным участком;
- Копия кадастрового паспорта;
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
В конце истец указывает дату и подпись. Решение вопросов по разделу наследства довольно сложная процедура, поэтому целесообразно привлечь к решению вопроса опытного юриста, практикующего по данному направлению.
Условия для раздела наследственной массы
Судебное разбирательство может быть приостановлено истцом, если в процессе судебного разбирательства стороны смогли прийти к мирному соглашению. В этом случае решение суда не требуется. Долевая собственность наследников рассчитывается исходя из общего наследуемого имущества.
Существуют некоторые условия раздела наследства, предусмотренные законодательно:
- Количество наследников при долевом разделе собственности должно быть не менее двух;
- Если производится распределение наследства, то не должно быть определенной конкретики относительно полагающейся собственности. В противном случае должна исполняться воля наследодателя.
Если произошла ситуация, в которой одному из наследников досталась большая часть причитающего имущества, то выравнивание положения происходит путем выплаты денежной компенсации. При этом должно соблюдаться главное условие выплаты – это согласие наследника, кому передаются деньги.
Принудить получение именно наследства в денежном эквиваленте может только решение суда, при этом принятие подобного решения возможно только при соблюдении следующих условий:
- Доля наследника, которая существенно отличается в меньшую сторону, действительно мала по сравнению с общим объемом;
- Выделение наследства в натуральном виде невозможно;
- Несущественный интерес наследника.
Получив денежную компенсацию, наследник больше не имеет право претендовать на собственность. Одно из самых важных прав наследника на неделимое имущество – по истечении трех лет любые притязания утрачивают свою силу, если наследник не объявился. В этом правиле не может быть никаких исключений, так как продление срока не предусмотрено ни одним нормативным документом.
Решение судебного органа
Если наследники не смогли прийти к какому-то общему решению, им придется полагаться на решение судьи. Уполномоченное лицо, рассмотрев все предоставленные нюансы и выслушав аргументы всех сторон, принимает решение о разделе наследуемого имущества.
При отсутствии возможности использования имущества в натуральном виде всеми наследниками, суд, как правило, принимает решение о присуждение в пользование только одному гражданину, при этом он же будет обязан произвести выплату компенсации всем оставшимся участникам судебного разбирательства. Важным аспектом является оценка имущества перед началом заседания, учитывается рыночная стоимость на текущий период времени.
Пример раздела имущества по обоюдному согласию
Гражданкой М. было составлено завещание в пользу своих дочерей – гражданки Р. и гражданки О. При этом по воле наследодателя у каждой была половина полагающегося наследства. В качестве имущества рассматривался загородный дом.
После проведения оценки выяснилось, что общая стоимость при продаже составила бы 500 тыс. рублей. Гражданка Р. планировала в дальнейшем пользоваться данным имуществом, поэтому предложила сестре произвести выплату полагающихся ей 250 тыс. рублей течении 24 месяцев.
Наследники пришли к обоюдному соглашению, прописав также в условиях, что затраты на оформление наследства в собственность они делят поровну.
Образец соглашения о разделе имущества
Данный документ можно довольно просто найти в интернете, не нужно придумывать, как правильно оформить соглашение. Единственным нюансом могут стать условия, которые могут быть индивидуальными, их можно прописать в основной части документа.
После того, как стороны определились с оформлением, важно заверить соглашение в нотариальной конторе, где оно и остается на хранение.
Количество экземпляров зависит от количества наследников, указанных в документе, плюс один, который остается у нотариуса.
Скачать соглашение о разделе наследства.
Оформление прав собственности на наследуемое недвижимое имущество
Если в качестве наследства было оставлено недвижимое имущество, то в этом случае наследники обязаны обратиться к нотариусу и изъявить свое желание о вступлении в права в течение шести месяцев с момента открытия наследства.
После чего можно приступить к подготовки необходимых документов, которые потребуются для оформления имущества в собственность:
- Паспорт гражданина;
- Документы, подтверждающие родство с наследодателем;
- Свидетельство о смерти. Потребуется оригинал документа и копия;
- Документы, подтверждающие право на наследуемое имущество;
- Справка по месту жительства наследодателя о количестве прописанных граждан.
Какие документы нужно предоставить нотариусу при оформлении квартиры в наследство?
Пакет документов должен выглядеть следующим образом:
- Справка из ЖЭКа об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
- Документ, в котором прописана стоимость имущества на момент смерти наследодателя;
- Копия лицевого счета;
- План помещения наследуемой недвижимости.
После того, как все документы будут предоставлены, нотариус приступает к процедуре оформления наследства.
Как оформляется частный дом с землей?
При данном виде наследуемого имущества потребуются документы по данному списку:
- Документ, в котором прописана стоимость имущества на момент смерти наследодателя;
- Техпаспорт БТИ;
- Документ, подтверждающий отсутствие задолженности перед налоговыми органами;
- Кадастровый план участка.
Свидетельство о получении наследства
Оформление документа не производится на бесплатной основе, поэтому нужно быть готовым к растратам, связанным с оформлением свидетельства.
Процедура вступления в наследство довольно затратная по времени, а также в материальном плане.
Сложнее всего решаются вопросы, если имеется несколько наследников, поэтому лучше всего решать вопросы, заключая обоюдное соглашение, в котором стороны могут прописать свои условия.
Судебное разбирательство только, как правило, усложняет ситуацию, также период рассмотрения споров о наследовании может затянуться на несколько месяцев.
Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/zaklyuchenie-soglasheniya-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva-mezhdu-naslednikami.html
Формат соглашения о разделе наследства
Под наследством понимается имущество, передающееся после смерти владельца его наследникам. Если наследник один – он получит все наследство, но если их несколько, то они станут совладельцами, что будет ограничивать их свободу действий, потому что пользоваться общедолевым имуществом в своих целях будет очень проблематично.
В этом случае законодательством предусматривается возможность разделения наследуемого имущества. Это можно осуществить несколькими способами. Доля каждого наследника может выделяться в натуре, что понесет за собой прекращение совместной долевой собственности.
Также существует возможность выделить часть только некоторых владельцев, а остальная часть имущества будет общедолевой собственностью.
Каждое лицо, являющееся получателем наследства, может получить свою часть, как в виде имущества, так и деньгами, сумма которых будет равняться стоимости доли наследства. Процесс раздела имущества может происходить как по устному согласию наследников, так и по постановлению суда.
Если объектом наследства являются вещи, не имеющие большую ценность, то составлять договор о разделе не нужно. Но, если наследством является имущество, которое представляет большую ценность, к примеру, машина, квартира и т. д., то в обязательном порядке нужно оформлять соглашение о разделе наследства.
Если появилась информация о ребенке наследодателя, которые еще не родился, то процесс деления имущества может быть приостановлен, а после его рождения он возобновится.
Что говорит закон
В законодательстве говорится, что наследство станет долевой собственностью принявших его лиц с момента его открытия, за исключением случаев, когда наследником является только один человек, и когда в завещании прописано предназначение каждого объекта наследуемого имущества.
Если процесс раздела имущества начался не позднее трех лет после того, как было заведено наследственное дело, то он будет проводиться согласно порядку, указанному в ст. 1165-1170 ГК РФ. В ситуациях, когда трехлетний срок пропущен, процедура раздела проводится согласно правилам, указанным в 252, 1165, 1167 ГК РФ.
Законодательством запрещается оформлять договора о разделе имущества, если наследниками не было получено подтверждение права на наследство. Нужно учитывать, что возможно разделять движимое имущество до получения этого свидетельства.
Соглашения, основанные на обоюдном согласии, по вопросам наследства между всеми участниками наследственных правоотношений признаются судом при условии, что права наследников не будут нарушены.
В процессе раздела имущества суд учитывает стоимость всех предметов, которые входят в наследство, а в ст. 1164 и 1165 ГК РФ говорится, что мировые договора нельзя заключать лицам, не подавшим заявление о том, что приняли наследство.
Как оформить договор
Договор о разделе имущества, как и остальные гражданско-правовые договора, нужно заключать в письменной форме и должен быть нотариально заверен.
В Гражданском Кодексе нет установленной формы соглашения, но оно должно содержать в себе такую информацию:
- дату и место его составления;
- Ф.И.О. всех наследников, и адрес их регистрации;
- название документа, в данном случае «Соглашение о разделе наследства»
- перечень предметов, входящих в наследство;
- порядок, по которому имущество будет разделяться;
- дополнительные условия;
- в конце соглашения ставятся реквизиты и подписи всех сторон.
Для того чтобы не приходилось несколько раз проводить перерегистрацию имущества, соглашение нужно составлять до того, как будет осуществлена первый раз регистрация недвижимости на имя нового собственника.
Соглашение о разделе наследственного имущества
Для регистрации имущества нужны такие документы:
- удостоверение личности;
- документ, подтверждающий право на наследство;
- заключенный договор о его разделе;
- документы, подтверждающие, что недвижимость была в собственности наследодателя.
Нужно учитывать, что наследники сами вправе делить имущество вопреки порядку, указанному в завещании, но только при согласии всех сторон наследственных правоотношений
Стоимость процедуры
Услуги нотариуса, оказывающего помощь в оформлении договора о разделе наследуемого имущества, оплачиваются в зависимости от стоимости недвижимости, раздел которой происходит:
| Если наследство, которое было включено в соглашение, стоимостью менее 1 млн. руб. | Работа нотариуса обойдется в 7 000 руб. + 0,5% от стоимости наследства. |
| Если стоимость наследства составляет больше, чем 1 млн. руб., но менее 10 млн. руб. | Нотариус будет предоставлять услуги стоимостью 12 000 руб. + 0,3% от цены наследуемого имущества. |
| Если наследуемая собственность стоимостью больше 10 млн. рублей | Размер оплаты услуг нотариуса будет равняться 0,15% от его цены + 39 000 руб. |
Образец соглашения о разделе наследства
- Ниже представлен образец соглашения о разделе наследства, актуальный на 2019 год:
- О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
- СОГЛАШЕНИЕ
- Город _____________, _______________ области, _Российская _Федерация__
- __________________________________________________________________
- (число, месяц год прописью)
- Мы, ______________________________________________________________,
(Наследник №1; И.Ф.О., дата рождения, адрес проживания, номер и серия паспорта, кем и когда он выдан)
__________________________________________________________________,
(Наследник №2; И.Ф.О., дата рождения, адрес проживания, номер и серия паспорта, кем и когда он выдан)
__________________________________________________________________,
(Наследник №3; И.Ф.О., дата рождения, адрес проживания, номер и серия паспорта, кем и когда он выдан)
- заключили соглашение о следующем:
- Каждый из нас, как гласит свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию), которое выдано____________________________________ _______________________________________________________________,
- (адрес нотариуса, который выдал свидетельство, дата выдачи, регистрационный номер)
- является наследником в равных частях имущества усопшего_______________________________________, включающего в себя:
(Ф.И.О. усопшего)
- жилой дом_________________________________________________; (местонахождение имущества, его стоимость)
-
автомобиль________________________________________________;
(марка автомобиля, год выпуска, государственный номер, его стоимость) -
___-х комнатная квартира № _________________________________;
(адрес квартиры, ее стоимость) -
земельный участок____________________________________________.
(площадь участка, где расположен, его стоимость)
Согласно ст. 1165 ГК РФ настоящим соглашением нами производится раздел вышеперечисленного имущества:
В собственность_________________________________________
(Ф.И.О наследника)
- переходит________________________________________________;
- (наименование имущества)
- В собственность___________________________________________
(Ф.И.О наследника)
- переходит______________________________________________;
- (наименование имущества)
- В собственность____________________________________________
(Ф.И.О. наследника)
- переходит_________________________________________________.
- (наименование имущества)
- Доплата с учетом разницы стоимости объектов наследства ____________________________.
- (производится, не производится)
- Расходы, которые могут потребоваться при подготовке и заключении соглашения уплачивает_________________________________________.
(Ф.И.О. наследника)
Это соглашение составлено в __ экземплярах, которые выдаются каждому участнику сделки и одна копия хранится у нотариуса _____________________________________________________________.
(адрес нотариальной конторы, Ф.И.О. нотариуса)
- Подписи сторон:
- _____________________
- (наследник №1)
- _____________________
- (наследник №2)
- _____________________
- (наследник №3)
- ______________________ место для печати
- (наследник №4)
- _____________________
- (подпись нотариуса)
Скачать образец искового заявления о разделе наследственного имущества
Принципиальные отличия
| Мировое |
|
| Судебное | Если в вопросе о разделе наследства не было достигнуто согласие всех сторон, то обращение в суд станет неизбежно. Для этого нужно исковое заявление направить в районный суд по адресу, где находится один из наследуемых предметов. Перед направлением иска в суд нужно определиться с целью, преследуемой наследником:
В судебном иске нужно уточнить, кому и в каких долях положено наследство, где оно находится.
После рассмотрения всех нюансов, суд вынесет свое решение. Судебное постановление подлежит обязательному исполнению, оно вступит в силу спустя четыре недели после того, как оно было вынесено. |
Условия выплаты компенсации
Если при разделе имущества кому-то из наследников досталась большая доля наследства, то он должен будет разницу компенсировать денежными средствами при согласии остальных наследников получить средства.
Так при условии отсутствия возможности пользования имуществом одновременно разными наследниками суд вынесет решение, в чье владение будет переходить имущество, а второму наследнику будет выплачена компенсация.
Чаще всего доля выделяется, когда имущество предоставлено в натуральном виде, но бывают ситуации, когда это невозможно ввиду нарушения целостности или нанесения ему ущерба. В такой ситуации лицу, являющемуся наследником, будет выплачиваться компенсация. Только с помощью суда можно обязать остальных наследников выплатить компенсацию.
Это становится возможным только в трех условиях:
- доля наследника незначительна;
- нет возможности ее выделить в натуре;
- наследник не заинтересован в использовании общего имущества.
Компенсация выплачивается в размере стоимости доли наследства, поэтому очень важно, чтобы перед регистрацией имущества была проведена его оценка.
Правила деления имущества
В законодательстве установлено такое понятие, как «неделимое имущество».
К такому имуществу относятся предметы, которые при разделе теряют свои потребительские свойства и прямое назначение. Разделить неделимое имущество вправе:
- лица, являющиеся его собственниками вместе с наследодателем;
- наследники, пользовавшиеся постоянно неделимым предметом еще при жизни наследодателя;
- лица, которые не имеют другого жилья, кроме наследства.
Для того чтобы разделить остальное имущество, нужны такие условия:
- не менее двух наследников;
- если было составлено завещание, то в нем не должно быть указано, кому из наследников будет передано конкретное имущество.
Порядок, опираясь на который должен происходить процесс раздела имущества, установлен в Гражданском Кодексе.
Согласно законодательству, не считается общедолевым имущество, которое:
- не было принято ни одним из наследников, и оно стало выморочным;
- согласно закону, на него может претендовать только одно лицо, являющееся наследником;
- в составленном завещании указан только один наследник.
Квартира по наследству оформляется в порядке обязательной доли и очередности.
Отсюда вы сможете узнать подробнее о разных видах наследства.
Как составляется свидетельство о праве на наследство — читайте далее.
Договор о разделе наследства нельзя заключить в отношении этих предметов. Если же в перечень наследников входит лицо, имеющее ограниченную дееспособность или несовершеннолетний ребенок, то договор о разделе будет заключен только после предоставления разрешения родителей или органов опеки.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: http://calculator-ipoteki.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstva/
Как правильно составить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками?
С задачей получения и оформления наследства рано или поздно сталкивается практически каждый человек. Для кого-то она превращается в неразрешимую проблему с чередой конфликтов с родственниками, у других проходит максимально гладко. Чтобы не беспокоиться лишний раз и правильно защищать свои интересы, нужно обратиться к грамотному нотариусу или юристу.
Но что же делать, если не получается договориться с родственниками о размерах долей? Как составить соглашение для решения этого вопроса? Куда обратиться для этого и сколько ждать? Сколько это будет стоить? Ответы на эти и другие вопросы в статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-54-70. Это быстро и бесплатно!
Когда нужно составить соглашение о разделе имущества между наследниками?
Часто случаются ситуации, когда при наследовании сами наследники не согласны с установленными по завещанию долями и хотят поделить имущество умершего по-другому. Закон в этом случае на стороне наследников (ст. 1165 ГК РФ) и разрешает подобное регулирование.
Разумеется, в ситуации, когда по наследству передаются вещи с малой ценностью (мебель, одежда, техника), соглашения о разделе подписывать не нужно и можно устно договориться.
А вот если в наследственную массу попала квартира, другая недвижимость, автомобиль, то написание такого документа обязательно.
Процедура оформления
Для того, чтобы начать процедуру составления необходимо знать, как вообще пишутся подобные документы, какую информацию они должны содержать и какие документы для этого потребуются.
Куда обратиться?
Для написания документа такого типа необходимо обратиться к нотариусу. Делается это в том же нотариате, который ведёт наследственное дело (по месту жительства умершего и его фамилии). Нотариус поможет подробно разобраться в тонкостях написания бумаги и избежать огромного количества ошибок при составлении.
Можно составить документ самостоятельно при помощи основных правил и советов, а к нотариусу обратиться только за его заверением и подписью.
Для написания бумаги не надо приносить никаких особых документов кроме тех, которые уже были отданы нотариусу в процессе написания заявления на наследство.
Таковыми являются:
- Завещательный документ при его наличии.
- Бумага, подтверждающая смерть наследодателя (свидетельство).
- Документ, удостоверяющий личность человека, который обращается (паспорт).
- Все имеющиеся документы на имущество, которое предполагается делить.
- Бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем (справки, свидетельства).
- Любые доказательства наличия прав на наследство (медицинские справки, показания свидетелей, экспертизы).
Также необходимо заранее провести оценку имущества и получить документальное подтверждение этого действия, чтобы можно было честно распределить его на равные доли.
В органы для регистрации имущества необходимо будет принести следующие документы:
- Документ, подтверждающий личность (паспорт).
- Свидетельство о наследстве.
- Само написанное соглашение.
- Документы наследодателя на имущество, которое было распределено.
Информация и сведения
Чётко регламентированной формы для данной бумаги нет. Главное – она должна содержать полную и исчерпывающую читабельную информацию.
Сведения, которые обязательно должны присутствовать:
- Дата и место написания бумаги.
- Сведения о наследниках, которые участвуют в разделении имущества.
- Само название документа.
- Информация об имуществе, которое предполагается разделить с указанием его размеров (если это недвижимость) и другими данными.
- Форма собственности, которую предполагается получить (она может быть общей или личной при делении на доли).
- Стоимость, в которую оценено имущество целиком при помощи эксперта.
- Информация о размере долей, которые достанутся каждому из наследников. Причём доли эти они устанавливают самостоятельно по общей договорённости.
- Сведения о том, кому какое имущество, права и обязанности достанутся.
- Подписи и реквизиты всех наследников.
- Любые другие условия, которые должны присутствовать в процессе деления наследства по общему соглашению.
Важно! Запрещается наличие помарок и исправлений на документе, а также двусмысленных формулировок.
Составление заявления должно происходить после того, как получены свидетельства на наследство. Но сделать это нужно до момента обращения в органы для регистрации полученного имущества (Росреестр, ГИБДД).
Теоретически, написать его можно и после регистрации, но тогда придётся потом делать перерегистрацию. Документ составляется, подписывается и вступает в силу на следующий день. Дополнительного присутствия людей, их подписей и какого-либо срока ожидания не требуется.
Пошлины и другие траты
Для составления и удостоверения документа не предусмотрены никакие дополнительные пошлины и траты. Но в процессе оформления наследства придётся оплатить следующие расходы:
- Затраты на работу нотариуса. Сумма денег, которые ему придётся заплатить зависит напрямую от работы, которую ему необходимо совершить: работа с документами, дополнительные просьбы, заверка бумаг. Также она варьируется в зависимости от региона и личной договорённости с нотариусом.
- Оплата оценки имущества. Без этого нельзя обойтись, ведь для честного раздела наследства необходимо знать его точную стоимость. Осуществляют такую работу как государственные организации, так и частные эксперты. Стоимость зависит от количества и размера имущества.
- Пошлина на оформление свидетельства на имущество. Для наследников первой очереди она составляет 0,3% от стоимости их доли, для остальных – 0,6%. Есть скидки и льготы для ветеранов, инвалидов и нетрудоспособных.
Важно! Расходы, связанные с организацией похорон не входят ни в наследственную массу, ни в траты на получение имущества, так как они вытекают из смерти наследодателя, но не связаны с его наследством.
Распределять доли в соглашении его участники могут самостоятельно в зависимости от общей договорённости. Они могут быть как абсолютно равными, так и отличаться по размеру, это не считается ошибкой и ущемлением прав, если все претенденты на наследство согласны с такими условиями.
Размер долей может отличаться от прописанных в завещании (если оно существует), это не является нарушением закона, поскольку наследники сами вправе решать вопрос о размере частей имущества, которые они получат.
Итак, для распределения долей имущества наследники могут воспользоваться правом на написание добровольного соглашения. Это можно сделать как при наличии завещания, так и при его отсутствии. Размер долей определяется с учётом мнений каждого участника и принимается добровольно.
Для заверки соглашения между наследниками нужно обратиться к нотариусу, и он также может помочь при его написании. Соглашение – отличный способ избежать судебных разбирательств для установления размера долей.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-54-70 (Москва)
Это быстро и бесплатно!
Источник: https://pravilabraka.com/nasledstvo/nasledniki/ochered-n/soglashenie-o-razdele-imushhestva.html
Соглашение о разделе наследства
Соглашение о разделе наследства и о выделении из наследства определенной доли одного или какого-либо количества наследников должно заключаться наследниками после получения ими свидетельства, подтверждающего право на наследство, если это касается недвижимости. Имеющееся соглашение по разделу, а также свидетельство о правах на наследство позволяют наследникам регистрировать собственное право на имущество, недвижимое в том числе, в порядке, который устанавливается законодательством.
В случае если при разделе наследства наследники во время заключения ими соглашении будут указывать распределение долей, которое отличается от данных в свидетельстве о правах на наследство, это не будет препятствием для последующей государственной регистрации их прав на имущество наследодателя.
Имущество, находящееся в общей долевой собственности определенного количества наследников, разделяется по их соглашению в соответствии с п. 1 ст. 252, п. 1 ст. 1165 ГК РФ, а при недостижении соглашения — в порядке, определяемом судом (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Форма соглашения о разделе имущества
Соглашение по разделу наследства, вне зависимости от состава имущества (недвижимого, в первую очередь) заключается в письменной форме.
На основании пожеланий наследников данное соглашение может удостоверяться нотариально (обязательно при объектах недвижимости).
В нотариально заверенной форме, как правило, заключается договор о разделе имущества, для распоряжения которым требуется предъявление соответствующих документов.
При разделе наследства, в составе которого имеется недвижимое имущество, п. 2 ст. 1165 ГК РФ устанавливаются особые правила.
Соглашения при разделе наследства, в которое входит такое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.
Процедура заключения соглашения
В ГК РФ предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества.
Так как разделение наследства между наследниками по соглашению может не соответствовать долям, им причитающимся, которые указываются в свидетельстве, подтверждающем права на наследство, то в ГК РФ содержится норма, которая специально обращается к ведомствам, осуществляющим госрегистрацию недвижимости.
Закон не ограничивает в данном случае свободу договора и позволит наследникам договориться так, как они посчитают нужным, однако на определенных условиях:
- Недвижимое имущество можно разделять, имея свидетельства от нотариуса (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). На иные вещи такое ограничение не распространяется.
- Права нерожденного ребенка наследодателя также должны быть защищены. Уже зачатый ребенок, но еще не рожденный не может являться субъектом права, а значит, не может обладать правом на данное наследство. Однако интересы его, как потенциального наследника, после рождения охраняются законом. Соглашение о разделе наследственного имущества — с его участием, но до его рождения — является ничтожным.
- В наследстве, которое предусматривает обязательную долю других лиц (недееспособных и несовершеннолетних), она должна строго учитываться при заключении соглашения.
Соглашение, как документ, будет основанием для изменения собственности на перечисленные в нем объекты. Из чего следует то, что все прописывать и оформлять в нем необходимо юридически грамотно и двусмысленностей не допускать. Данное соглашение лучше всего заключать после шести месяцев, требуемых при вступлении в права наследства и до получения на него свидетельства. Тогда можно разделить недвижимое имущество без опасений за возможное появление иных претендентов.
Документ соглашения должен состоять из следующих блоков.
- Полное название соглашения о разделе имущества по наследству; вся информация о наследниках (паспорт, ФИО, адрес места жительства).
- Указывание на свидетельство, которое выдано нотариусом, с кратким раскрытием его сути (перечень имущества и долгов, на каких долях).
- Что кому из наследников передается, а также компенсирует ли кто-либо кому-то деньгами, и как делятся долги.
Регистрация прав на недвижимость после заключения соглашения о разделе имущества
Соглашение о разделе имущества наследодателя, в случае если в его состав входит недвижимое имущество, может заключаться наследниками исключительно после выдачи свидетельства о праве на данное наследство. Это соглашение имеет письменную форму и нотариально удостоверяется.
В соответствии с п. 2 ст.
1165 ГК РФ, регистрация прав наследников при имеющемся недвижимом имуществе, по отношению к которому заключен договор о разделе наследства, происходит на основании самого договора о разделе и выданного свидетельства о праве на наследство. Если же регистрация прав на недвижимое имущество производилась до заключения соглашения — в соответствии с имеющимся соглашением о разделе наследства.
Пример
Группа наследников по принятию наследства имела внутренний конфликт интересов в связи с разногласиями по долям наследства, в которое входит недвижимость. В результате чего один из наследников отказался от своей доли в пользу других наследников, о чем составил специальное заявление.
Оставшиеся наследники заключили между собой соглашение о разделе наследственного имущества с точным указанием своих долей и учетом распределения между ними доли отказавшегося наследника. Данное соглашение обязательно должно удостоверяться нотариусом, который заверяет их добрую волю.
Заключение
- Соглашение по разделу наследства, вне зависимости от состава имущества заключается в письменной форме.
- Соглашения при разделе наследства, в которое входит недвижимое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.
- В Гражданском кодексе предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества.
- Соглашение о разделе имущества наследодателя, в случае если в его состав входит недвижимость, может заключаться наследниками исключительно после выдачи свидетельства о праве на данное наследство.
Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie/dokumenty/oformlenie/soglashenie-o-razdele/
Загрузка...
